招标详情
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400-688-2000
********小卖部二年租赁权
项目编号：****
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租标的地址 交易机构
| 2025-03-24 |
| 2025-04-08 |
| ********小卖部 |
| 项目咨询请联系 杨女士 邵先生|联系电话：0577-****8852 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：无。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 9.323 万元/年 |
| 是否有保留价 | 无 |
| 租金挂牌价备注 | 年租金9.323万元，无递增。 | 是否优先承租权情况 | 否 |
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。首年租金及履约保证金在成交之日起7个工作日内一次****交易中心付清，下期租金于上期租金到期前一次性付清，依次类推；租金含税。 | 出租用途 | 商业 |
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金2万元，合同期满或终止，在承租方付清租金、水电费、管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，出租方即可无息退还承租方押金；承租方若有违约行为的，则履约保证金作为违约赔偿，如履约保证金不足的，出租方有权向承租方索赔。 2、标的物的交付以移交时的房产现场现状为准，承租方报名参加竞价之前，须了解并实地查看租赁房产、周边环境及租赁房产相关情况，对出租方提供的租赁房产存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和认可，并自行负责弥补和消除，保证不会以此为由向出租方提出主张，对于可能潜在的问题与风险均由承租方承担，并放弃索赔，出租方不承担一切责任。 3、租金不包括因房产租赁发生的税费，税务等相关部门要求办理租赁手续费缴纳租赁税费的均由承租方承担。 4、租赁期间，承租方须按月及时缴纳水电费、物业管理费等以及因承租方使用该房产进行商业活动产生的其他各项费用包括但不限于门前五包、治安、绿化、垃圾清运等（其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 5、租赁期间除房产主体结构等维修义务外，其余包括但不限于使用或人为损坏的由承租方自行维修，维修费用由承租方承担。 6、租赁期间，承租方必须加强房屋安全管理，确保其经营期内无安全事故发生，若在经营期内发生安全事故及违法案件，由承租方承担全部责任。租赁房屋内发生的一切安全事故，包括但不限于火灾、盗窃、触电、人身损害等，由承租方自行承担责任后果，若因承租方过错造成出租方损失的，承租方应向出租方赔偿一切损失。 7、租赁期间允许承租方对租赁房产进行简便装修，装修方案需提前书面报出租方审批，且不得影响房屋主体结构。 8、承租方在经营期间，需在规定建筑面积39.6㎡内经营，不得在租赁场所外部进行任何形式的外摆经营活动，如需外摆或其他经营性活动，需经出租方审核同意后方可实施。 9、禁止承租方在租赁场所内售卖香烟、打火机、烟花、爆竹等易燃类商品；不能使用明火，不能使用煤气；不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 10、承租方需遵守景区相关管理制度及相关部门检查整改等，如未按要求期限整改有权扣除履约保证金的10%，拒不整改累计三次，或者情节严重予以直接解除合同，合同解除后，履约保证金不予退还，出租方仅无息退还承租方已交但未使用的租金。 11、承租方租赁期内要注意安全防火，合法经营，防止事故发生，否则造成损失及责任概由承租方负责。 12、受让方在成交之日起10个工作日内，凭交款凭据同出租方签订《租赁合同》、办理房屋移交手续，租期自房屋实际交付之日起计算，逾期未签订视为放弃承租资格，履约保证金不予退还。 13、其他未尽事宜在《租赁合同》中明确。 |
| 租期 | 2年 |
| 有无免租期 | 无 |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、不接受联合体报名。 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 2.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期。 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 |
| 遴选方式 | 动态报价 |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更挂牌条件下，以5个工作日为一个周期，**2个周期即第一个周期2025年4月9日至2025年4月15日下午5时止，第二个周期2025年4月16日至2025年4月22日下午5时止，若**周期内无人报名则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 交易机构 | 联系人 | 杨女士 邵先生 | 电话 | 0577-****8852 |
| 传真 | | 邮箱 | |
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ |
| **机构 | 名称 | 温****公司 | 联系地址 | **市过境公路1579号**组团1幢4楼 |
| 联系人 | 邵先生 | 固定电话 | 0577-****8852 |
| 手机 | 139****5073 |
