青海省拍卖行有限公司祁连中天泰矿业有限公司破产财产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-04-15 10:00

预展地点：**省海北州****林场路59号)（查看标的费用自理）

预展时间：2025年3月25日至4月14日17时

受****破产管理人委托，我公司定于2025年4月15日10时至17时对以下标的物按现状依法通过中拍平台（paimai.****.cn）进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的物

项目名称：****破****酒店）

项目地点：**省海北州****林场路59号)

土地使用权证面积：57868.6㎡，权证编号：****，用途：商业用地，使用权类型：出让，使用年限40年，终止日期2051年6月27日。

在建工程：1、别墅七座，结构：框架，层数：2层，项目备案表建筑面积/容积：2453.06㎡。2、****酒店，结构：框架，层数：左6层/中7层/右6层，项目备案表建筑面积/容积：39159.29㎡。3、会议中心+接待中心，结构：框架，层数：5层，项目备案表建筑面积/容积：5122.47㎡。

建设年限：2011年9月至2013年9月

****政府修路占用了部分土地，占用土地使用权面积不详，意向竞买人可实地勘察核实，拍卖标的物以实际交付数量及性状为准，管理人及拍卖机构不对标的物数量、性状、质量及瑕疵做任何承诺和保证。

二、工程完成情况

1、酒店部分：左区完成六层主体砼结构及斜屋面，中区完成六层主体结构，右区完成六层主体砼结构及斜屋面，裙楼及附属游泳池基本完成，室内外回填土完成，二次结构部分完成。

2、会展中心：主体结构及室内外回填土完成。

3、别墅1#-7#:主体结构及部分二次结构完成，室内外回填土完成。与酒店相连的地下汽车坡道Z-L/Z-Q交2-8/2-14正负0以下梁柱完成。

项目建设情况：项****集团有限公司以EPC总承包方式承建，至评估基准日项目已全部停工，****集团有限公司人员负责看守。以上资产自2015年全部停建至今（《评估报告》意向竞买人可向管理人或拍卖机构索要）。

三、预展及公告时间、地点

预展及公告时间：2025年3月25日至4月14日17时

预展地点：**省海北州****林场路59号)（查看标的费用自理）

四、起拍价、加价幅度及交款期限等事项

1、破产财产起拍价：65,742,912.00元；每次加价幅度：30万元。

2、竞买人需缴纳竞买保证金壹仟万元整，方可办理竞买登记手续，领取拍卖资料。

3、拍卖成交后，拍卖成交价不含拍卖佣金等其他费用。

4、拍卖成交后，竞买人必须在30天内足额缴付拍卖价款，逾期未足额缴付拍卖价款的，视为悔拍。

5、拍卖成交后，保证金转为部分成交价款及佣金，未成交者拍卖结束后三日内退还（不计息，银行手续费自理）；拍卖成交后悔拍的，保证金不予退还，作为违约金予以没收。

五、拍卖成交确认、标的物的交付及交接

1、拍卖成交后，买受人在足额付清拍卖成交款后的7日内（遇节假****公司，凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等****公司办理和签署《拍卖成交确认书》，****公司协商拍卖标的物的交付及交接事宜。

2、买受人自签署《拍卖成交确认书》之日起10****公司、管理人办理接交手续，买受人逾期办理接交手续的，应向管理人支付拍卖标的物的维护、管护等相应费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁及灭失等风险，因不动产过户登记迟延的，不影响风险转移时间。

3、 拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助和配合，所涉及的税费按照法律法规等规定由双方各自承担（买受人竞买前应当充分了解标的物过户所要产生的税费及其他过户所需支付的全部费用，****政府相关部门咨询和核实），如果涉及违法或违章部分的处理，由买受人自行解决和承担。

六、竞买须知

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人报名时，****公司提交合法合规的身份证明材料，具体要****公司。

2、本拍卖标的物的关联方（包括但不限于本破产案件的债权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；在同等条件下，具有建设工程价款优先受偿权的债权人享有优先购买权。

3、买受****政府意见及建议，对购买标的物进行开发、转型经营等利用的，在同等条件下，享有超级优先购买权。

4、竞买人竞买前应当自行提前并充****政府部门关于不动产及动产购买及过户的政策，拍卖公司和管理人不对标的物的过户事宜作任何承诺和保证；若买受人不符合标的物所在地的相关政策规定及购买资格，请务必提前前往标的物所在地相关部门咨询，若由于买受人未履行以上相关前置程序或因不具备购买资格等致使不能办理不动产过户手续的，一切责任及风险由买受人承担。

5、买受人如因拆除拍卖标的物所引发的二次环境污染、形成的建筑垃圾、造成的建筑物毁损等，由买受人负责清理、修复、治理或恢复原状，****政府及环保部门依法提出具体要求的，买受人应当从其要求，其所产生的费用，全部由买受人承担。

6、买受人因拆除拍卖标的物所发生的一切安全责任事故及后果，全部由买受人负责和承担。

7、本场拍卖采取网络拍卖。

咨询电话：189****4846 熊女士 176****9000 李先生

查询网址：****公司（www.****.com）

中拍平台（paimai.****.cn）

**项目信息网 （www.****.cn）

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****法院司法辅助机构 中国机动车拍卖标准化达标企业

****公司

2025年3月25日