广州市白云区机场路282号自编288-1栋云港大厦A段四楼402、403、404、405、406、408、409房物业招租招商公告

招租公告

****邀请合格意向承租人就本次招租物业提交密封投标（响应）文件：

一、项目名称

**市**区机场路282号自编288-1栋云港大厦A段四楼402、403、404、405、406、408、409房物业公开招租项目。本招租公告发布平台为：****集团有限公司一体化数字交易系统平台“招商租赁项目”版块，登录网址：http://wz.****.com/，公告期限10个工作日。

二、项目概况

场地位置：**市**区机场路282号自编288-1栋云港大厦A段四楼402、403、404、405、406、408、409房物业；

物业现状：简易装修，在租状态，租赁合同于2025年5月31日到期；

出租面积：总建筑面积491.67平方米；

建筑物租赁费起步单价：70.50元/平方米/月。最终出租单价以意向承租人报价为准（不得低于招租方发布的起步单价）;中央空调使用及服务费:12.00元/平方米/月。

招租用途：办公用途（不可转租、分租）；

租赁期限及免租期：3年以内（无免租期）。自招租工作完成且合同审批完结后起租（具体以租赁合同约定为准）。

递增：如租赁期限超过1年时，租赁单价第2年（含）起按年3%递增；中央空调使用及服务费不设递增。

三、合格的意向承租人

（一）意向承租人必须是在中华人民**国境内注册的法人或其他组织；或者具备完全民事能力的自然人；

（二）本项目不接受联合体报名，意向承租单位之间不得存在关联关系（详见如下说明），否则，招租方有权取消全部存在关联关系的意向承租方报名资格。

（1）公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之前的关系，****公司利益转移的其他关系。

（2）在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系。

（3）直接或者间接地同为第三者拥有或者控制。

（4）其他在利益上相关联的关系。

（三)本项目不接受有下列情形之一的以下意向承租人：

（1）现被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；

（2）现被列入信用中国（http://www.****.cn/）的失信被执行人或企业经营异常名录；

（3）近3年内，在经营活动中有重大违法记录的；

（4）近3年内，在经营活动中有重**全事故的；

（5）近3年内，意向承租人或其法定代表人有行贿犯罪记录的；

（6）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；

（7）意向承租人（包括****公司****集团公司或其全资、****集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁的；

（8）意向承租人因其****集团公司本部、各全资、****集团公司所属非法人实体单位列入不予**对象的；

（9）意向承租人在与招租人在以往的**中存在违反相关合同规定的，如违约转租分租的；

（10）存在其它失信情况的。

（四）意向承租人须符合法律法规的其它相关规定。

四、招租文件的领取

1.领取时间：公告发布之日起至2025年4月27日，09:00至12：00，14：00至17：00，双休日和法定节假日不办理业务。

2.领取地点：**市**区**路353栋五号停机坪行政****广场KFC****办公室。

3.获取招租文件的方式：由法定代表人或委托代理人或本人携带以下资料报名领取：有效的三证合一营业执照副本复印件、授权委托书原件（非法定代表领取时）、法定代表人及委托代理人身份证复印件、本人身份证复印件、开户行****银行卡正、反面复印件）到现场报名并拷贝招租文件电子版本。

（注：以上所有复印件资料均须加盖单位公章，本人身份证复印件自行签名）

五、意向保证金

1.意向承租人应于2025年4月27日上午10:00前将意向保证金121688.34元（大写：壹拾贰万壹仟陆佰捌拾捌元叁角肆分）以电汇、转帐、汇票等非现金形式交至以下账户:

开户名：****

开户行：****银行**南航大厦支行

银行账号：440********600000024

意向保证金的金额为本公告第二条约定的租赁底价（含水电设施设备维修维护费）月金额的三倍。招租结果发布期止未收到相关异议的，意向承租方须在甲方租赁合同书审核完毕后的3个工作日内与招租方完成《租赁合同书》的签订工作，否则，招租方有权没收意向承租方缴纳的意向保证金，并不再允许该意向承租人参与招租方所有物业的招租工作。

2.意向保证金的退还：****公司/人，在招租方发布招租结果公告后并向招租方递交退还意向保证金所须全部材料之日起15个工作日内无息退还；承租公司/人，自双方签订《租赁合同书》后，意向保证金全额转为《租赁合同书》的履约保证金，如有差额的，由承租方按租赁合同书的约定补足差额。

特别披露：

1.如意向承租人被招租方确定为最终承租人，在招租方发布招****集团公司一体化数字交易系统平台“招商租赁项目”版块为准）后不得无故弃权。若中标人弃权或拖延租赁合同的签订导致招租方遭受损失的，将100%没收意向保证金作为对招租方的损失补偿并纳入不予**名单，不得再参与招租方其它物业招租工作。

2.意向承租人提交报价文件前须详细阅读本招租公告及包括租赁合同文本在内的其他全部招租文件，招租文件特别是租赁合同文本充分体现了交易双方自愿接受的商业交易条件。意向承租人作为商事主体，在交易前须充分理解此商业交易条件，并在此基础上根据商业实践自主考量判断本次交易是否存在盈利可能及无法接受的条件或风险，以理性决定是否参加本次竞租活动。如意向承租人对招租文件或租赁合同文本有疑问或不理解之处须在正式提交报价文件前提出书面的答疑解惑要求，没有提出的，视为已完全理解合同条款。如有提出的，我方将予以书面解释说明或澄清。

六、投标（响应）文件递交

1.意向承租人应于2025年4月28日上午10时00分前，将投标（响应）报价文件提交到****招租联络室（**市**区**路353栋五号停机坪行政****广场KFC****办公室）。

2.请意向承租人按照招租文件的要求，在报价截止时间前递交密封的报价文件，在截止时间后递交的报价文件将被拒绝。

3.报价文件有效期为60天，届时招租方将统一组织相关人员及纪检监察人员**报价文件。

七、承租人的选定方式

1.公告期满后符合报名条件的合格意向承租人仅一家的，按《****集团有限公司资产租赁管理办法》要求与意向承租人按招租底价与报价孰高原则直接签约；招租方将在纪检人员监督下拆封意向承租人的报价文件并由意向承租人进行签字确认。

2.公告期满后如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租人时，招租方将组织意向承租人采取现场进行密封报价的方式选定（价高者作为拟定承租人，如原承租人行使优先权，则原承租人为最终承租人，如原承租人不行使优先权，则该拟定承租人为最终承租人）。实施时间以招租方通知为准。

八、联系事项

招租人名称：****

地址：**市**区**路353栋五号停机坪行政****广场KFC****办公室

联系人：冯小姐

电话：020-****1704

监督部门:****纪检室

联系人：曹小姐

电话：020-****2632

九、特别声明

1.本次招租采取的承租人选定具体程序根据本招租公告及本项目其他招租文件确定，不适用《政府采购法》相关规定。

2.本次招租采取协议方式或现场密封报价方式确定承租人，不适用《招标投标法》。

3.虽然本招租公告以及本项目其他招租文件中可能出现“投标”、“投标费用”、“投标报价”、“投标单位”、“评标”等等一系列的招投标程序中的术语，但必须明确这些术语只是借用，不能以此要求本招租程序适用招标投标相关程序，本招租程序适用由本招租公告及本项目其他招租文件的规定。

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2025年4月15日

意向承租人须知

一、招租项目概况

招租范围：**市**区机场路282号自编288-1栋云港大厦A段四楼402、403、404、405、406、408、409房物业。

招租面积、底价、用途详见上招租公告

招租人：****

二、合格的意向承租人详见上述招租公告

三、招租要求、条件详见第四章租赁合同文本及其附件文件

四、租赁期限及递增

租赁期限：3年以内（无免租期）。

五、投标费用

意向承租人在本次招租过程中所发生的一切费用，不论中标与否，均由意向承租人自负。

六、现场考察和标签会议

1.招租人将不组织现场考察和标前会议，意向承租人可自行考察，招租人予以协助。

2.现场考察期间的食宿、交通及其他费用均由意向承租人自行承担承担。

3.在现场考察过程中，意向承租人的安全由意向承租人自己负责，不论何种原因引发的人身财产损失，招租人概不负责。

七、风险提示

1.如意向承租人被招租方确定为最终承租人，在招租方发布招****集团公司一体化数字交易系统平台“招商租赁项目”版块为准）后不得无故弃权。若中标人弃权或拖延租赁合同的签订导致招租方遭受损失的，将100%没收意向保证金作为对招租方的损失补偿。

2.受政府规划城市更新改造相关工作（包括但不限于土地收储）的推进进度，可能存在合同随时提前解除或终止的风险，意向承租方投入需谨慎。