拍卖公告（房产）

****将于2017年5月18日9时至2017年5月19日9时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.****.com/010/13，户名：****进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：**市**县**街6号4层4-2号房地产，拍卖对象所在楼为一栋独立4层商业楼，该楼与**区****中心相连接，作为****中心的一部分，目前处于正常营业中。房屋所有权人为李昂，登记时间为2012年7月31日，房屋性质为商品房，规划用途为商业，房屋总层数为4层，拍卖对象位于第四层（位于****中心第三层），混合结构，建筑面积为633.54平方米，建成年代为2010年，法院不负责该房屋腾退，该房屋需要与**市**县**街6号4层4-1号房产一起拍卖、购买，但拍卖款****法院指定账户内。

起拍价：718.485万元，保证金：143 万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞拍方为自然人的，其家庭或个人应符合本市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但****法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取标的的，****法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年5月4日8时30分起至2017年5月5日17时止接受咨询，****法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户，拍卖余款在2017年5月26日17****法院指定账户 (户名：****司法拍卖专用账户，开户银行：工行**门支行，账号020********60006825)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（010）****2139 手机136****3575 ，

监督电话(010)****2105

联系地址：**市**区西大桥路5号

网址: http://sf.****.com/010/13

此公告同步在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”“ **法院审判信息网”“**法院网”上发布。

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二0一七年四月二十四日