一、项目概况

1、项目地点：**市**路438号，****院内

2、工程主要内容：总建筑面积约490m2的房屋装修，包含室内墙地面及顶面的装饰、门窗工程等。具体内容见工作量清单及图纸。

3、质量标准：符合国家相关质量验收合格标准。

4、承包方式：包工包料。

二、投标须知：

1、本次招标活动采用无标底招标方式。

2、投标人必须具备独立的法人资格，具有履行合同能力和建筑装饰资质。

3、不管投标结果如何，投标人应自行承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

4、投标文件必须提交正本一份，副本二份。并包括以下材料：

（1）投标书；

（2）资格证明文件：投标单位营业执照的复印件加盖单位红章（带原件备查）；法人代表授权书原件及授权委托人身份证；能说明投标人经营成果、人员素质、管理水平等内容的文件复印件加盖单位红章。

（3）服务承诺：准确的阐述投标人对本次招标活动质量保证措施和售后服务承诺。

（4）现场必须明确一名项目负责人，施工及作业安全由乙方负责，甲方不承担任何安全责任。投标单位须考虑现场保护及现场环境的影响等。

（5）施工工期20日历天。

（6）投标单位开标前需交纳投标保证金（现金：3000元），未中标单位，投标保证金当场退还，中标单位投标保证金转为履约保证金，合同签订、主要材料进场后即退还。（以上材料应加盖投标单位公章）

5、招标人拒绝在我单位既往工程中履约评价不合格的投标人或项目经理参加投标，履约评价不合格的以书面通报为准。

四、做品及技术要求：见图纸与工作量清单。

五、商务要求：

1、本次招标采用总价（打包）报价，包含图纸及说明范围内装修改造、脚手架搭设、垃圾清运、人工费用、管理费、税费等全部费用。各投标单位根据招标作品要求等计算出合理的施工费用。工程主材、辅材的规格型号、施工工艺、品牌等均应满足招标作品要求，并在投标清单中注明和明确。作品要求及技术要求附后。

2、工程量计算依据：按最新相关规范和要求执行。

3、报价单中的各项内容的报价必须计算正确。请各投标单位到现场勘察后根据招标内容及要求自行计算工作量。本工程以总价招标，一揽子包死，结算时及标内内容所含工作量不作调整。若投标单位未考虑周全或对投标书的误解而造成漏项等少计费用将视为已包括在其他项中计取，而不再增加。施工中如与实际不符或需增减内容，以甲方变更盖章为准，并办理变更签证手续。

4、本次招标设最高限价，最高限价为19.820706万元（其中含1万元暂列金）。

5、付款方式：中标单位合同签订后付10%，施工结束经院方验收合格后付70%，审计结束后付至审计总价的90%，质保期满付清余款。

六、标书的递交：

1、投标方应准备正本一份、副本二份，并在文件上注明“正本和副本”。

2、投标文件应进行密封、标记，骑缝处加盖单位公章。

3、递交投标文件截止日期为2018年7月26日上午9:00分，过期按自动弃标处理。

七、评标、开标及合同的签订：

1、本次招标采取即投即开办法，开标时间：2018年7月26日上午9点。

2、评标方法和定标标准：本工程采用“合理低价法”的评标办法，能够满足招标文件的实质性要求、技术标和技术参数合格，并且经评审投标报价分值最高的投标人为中标人，但是投标价格低于成本的除外，在我单位既往工程中履约评价不合格（含投标人或项目经理）除外。

①、本评标办法总分为 100分，其中投标报价100分。当得分相同时，评标委员会推荐中标候选人时，以评标价低者排序在先。

②、投标文件的合格性审查：评标委员会对投标文件的有效性进行评审，对没有响应招标文件提出的所有实质性要求和条件的，以及存在招标文件所列的属重大偏差条款的投标文件，均作无效标处理。

③、技术标的审查：****委员会的技术标评委对投标文件中货物技术参数的合格性进行评审，审查投标货物技术参数是否达到或优于招标文件技术要求；低于招标文件技术参数要求的作无效标处理。

④、投标报价分值计算（100分）：

确定招标基准价：

（1）当投标报价低于招标控制价的投标人少于5家时：

招标基准价C=A*K

其中：A=[ （D1+D2+…+Dn）/ n ]

D1…Dn—为低于招标控制价的投标报价

n—为低于招标控制价的投标报价的投标人数

（2）当投标报价低于招标控制价的投标人为5家（含5家）至7家时：

招标基准价C=A*K

其中：A=[ （D1+D2+…+Dn-Dmax）/(n-1) ]

D1…Dn—为低于招标控制价的投标报价

Dmax为低于招标控制价的投标报价中的1个最高报价

n—为低于招标控制价的投标报价的投标人数

（3）当投标报价低于招标控制价的投标人为7家（含7家）或7家以上时：

招标基准价C=A*K

其中：A=[ （D1+D2+…+Dn-Dmax-Dmin）/(n-2) ]

D1…Dn—为低于招标控制价的投标报价

Dmax为低于招标控制价的投标报价中的1个最高报价

Dmin为低于招标控制价的投标报价中的1个最低报价

n—为低于招标控制价的投标报价的投标人数

上述两种情况中的：

K1值在唱标后现场随机抽取，K1值的取值为96.5%、97%、97.5%、98%

招标基准价C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。

评标价等于评标基准价的得满分100分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

备注：a.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价;

b.评标委员会在评标报告签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

c.有效投标****委员会判定为无效标的投标文件。

3、评标结束后，由相关会议最终确定中标单位，并签发《中标通知书》，通知中标单位。

4、招标文件、中标方的投标文件及其澄清文件均以经济合同为依据。

5、授予合同变更项目、规格、数量等权力。

7、中标单位应在招标单位规定的时间内到招标单位签定经济合同，否则按自动放弃中标资格，质保金不予退回。

8、合同签约地点：****总务科

八、验收标准：按国家有关规范规定执行。

九、售后服务：本项目质量保证期期为壹年，质保期内非用户单位人为原因而出现的质量问题，由中标单位免费负责调换、维修，并承担相应的费用。

十、其他事项：

1、对招标方在标书中所要求的及投标方在投标文件及合同中所承诺提供的内容，投标方应无条件提供和执行。

2、其他优惠条件：自报

3、未尽事项以及上述条款需修改，待中标后双方签定合同时协商解决。

4、现场勘察与技术咨询联系电话：0511—****3987，联系人：陶工

附：编制说明

工作量清单

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二○一八年七月十八日