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法院公告 | ****关于**市**坡区石桥铺朝田村200号名义层第1层57号非住宅用房(第一次拍卖)的公告 公告时间:2019.****.31 15:30:30 公 示 栏 ****法院《****法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖,已按前述规定通知了案件的申请人和被执行人,特此公示。拍卖成交后,****法院按实际现状进行标的物交付。 拍卖公告 ****将于2020年02月12日10时至2020年02月13日10时止(即24小时,延时的除外)在****淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.****.com/023/38,户名:****)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的:位于**市**坡区石桥铺朝田村200号名义层第1层57号非住宅用房; 该标的物坐落于**市**坡区石桥铺朝田村200号(绅帝大厦),据评估报告显示(详见附件 评估报告 ),大证号为114房地证2011字第099566号,建筑面积为36.24平方米,土地用途为城镇混合住宅用地,房屋用途为非住宅,土地使用权类型为出让,标的物约建成于1999年,建筑结构为钢筋混凝土结构;现有人使用,拍卖房屋不含室内可移动的家具、电脑、空调、家用电器以及其他动产等全部可移动的物品。 评估价:16.74万元,起拍价(保留价):11.718万元,保证金:0.80万元,加价幅度:0.11万元(以及其整倍数)。 注:1、拍卖标的以实物现状为准,竞买人一经决定参与竞买完成报名手续的,即视为对拍卖标的物已全面完全了解并接受拍卖标的物财产一切已知和未知瑕疵、自愿以其独立判断决定竞买该标的物、并自愿承担全部风险责任、法律后果及一切经济损失。本院不承担对拍卖标的物的一切已知的和可能还存在有目前尚未发现的各种瑕疵情况及缺陷等的任何的担保责任。竞买人过户税费由买卖双方承担,其他欠费由(包括但不限于物管、水、电、气等)买方承担; 2、《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》(详见附件); 3、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、以及与《拍卖公告》、《竞买须知》不可分割的附件即《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》、《评估报告》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任; 4、拍卖标的有租赁,租期自2017年7月23日至2037年7月22日止,年租金为46182.00元,共计20年,租金已交至2037年7月22日; 5、物业公司为**陈****公司;截止2019年12月26日不欠物业管理费、水、电费,没有安装气;请竞买人自行到相关部门了解、核实;上述情况由竞买人自行到有关部门进行充分了解和核实,并承担可能的风险; 6、如欲实现多人联合竞买,需在开拍前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜; 7、本次拍卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。 具体现场状况以实际为准。请各竞买人自行了解,并承担可能的风险。拍卖成交后,****法院按实际现状进行标的物交付,买受人****公司联系。 二、本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作,****联系电话:400-1177-580或登录www.****.com自助预约,或关注 法拍我帮您 微信公众号完成自助预约。 三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(**商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向****办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式: 1、本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。 2、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流拍。 3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,视为悔拍,执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的强制执行。 六、特别说明 1、本次拍卖标的物有租赁、有优先购买权人,已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后,****法院按实际现状进行标的物交付。 2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、以及与《拍卖公告》、《竞买须知》不可分割的附件即《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 3、标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。 4、拍卖成交,买受人付清拍卖成交价款后,本院才出具法律文书确认买受人的财产权属,买受人应持本院出具的确认买受人财产权属的法律文书,必须在15日内到相****管理部门申请办理标的物的转移过户登记手续。涉及标的物办证、过户等司法拍卖本身所形成的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但对于应由被执行人所承担的部分税费,应以先由买受人进行全部的垫付为参与竞买的前提条件,买受人应将因标的物办证过户等司法拍卖本身所形成的税费中所代为被执行人垫付的全部相关税费发票交到本院,由本院凭代为垫付的税费发票上所记载的金额,从拍卖成交价款中支付相应的款项给买受人。因标的物办理过户手续需要双方全部完税,如果被执行人无法全部完税,则按照法律、行政法规、司法解释的规定处理,买受人(竞买人)在拍卖日前应对将要就标的物全部完税所涉及的一切相关税费数额有一个充分的预估。如买受人在收到本院确认财产权属的法律文书后未按上述规定的15日的期限内到相****管理部门申请办理标的物的转移过户登记手续并将相关的证据材料交到本院,或者虽在规定的15日的期限内申请了办理转移过户登记手续,但在办妥了相关财产权属变更登记已完税等的有关手续后的5日内未将代为被执行人所垫付的全部相关司法拍卖本身所形成的税费发票交到本院,则本院有权确定标的物办证过户所涉及的全部税费均由买受人单方自行承担,由此产生的后果及一切经济损失由买受人自行承担。对此买受人(竞买人)必须引起高度的重视和注意!上述拟拍房屋的面积等数据仅供参考,以房地产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等为准,竞买人在拍卖日前应对拟拍标的物的各类重要指标和有关数据、功能、面积、用途、现状等的问题引起足够的关注,必要时可进行包括实际丈量、聘请专家鉴定等的相关查勘工作。如买受人今后办理相关的房地产权证,证载位置、面积、用途等与本院出具的法律文书确定的内容有出入,成交价不作调整,由买受人自行承担由此而产生的一切损失。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。 5、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。 6、标的物以实物现状为准,对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质,且不承担瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 7、竞买人主张优先购买权的,需在开拍前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜; 8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。 9、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 10、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。 11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名并缴纳保证金,淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后,本标的物竞得者的竞拍****法院指定账户,拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10****法院指定账户,****银行付款或者支付宝网上支付,****法院;1、银行付款方式:****法院指定账户(户名:****,开户行:交通银行**市**区支行;账号:500********801********14646;开户联行号:301****00035)。2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8;未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。 12、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址: 13、依照法释【2016】18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,请买受人自行核对确认。 特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、以及与《拍卖公告》、《竞买须知》不可分割的附件即《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》、《评估报告》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 ****联系电话:400-1177-580或登录www.****.com自助预约,或关注 法拍我帮您 微信公众号完成自助预约。 ****监督电话:023-****0069 ****法院监督电话:023-****3247、023-****3497 ****地址:**市**区大溪沟人民路13号 淘宝技术咨询电话:400-****-2870 **** 二〇一九年十二月三十日 |
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