**省****将于2020年3月2日10时至2020年3月3日10时止（延时的除外）在**省****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.****.com/console/indexhtm，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖财产：**市**区**南路128****商业城悠澜湾4栋1205室房地产

房地产信息：1205室，李**所有，商品房买卖合同编号：****，预告登记证明号：衡房预**区字第****2101，房屋建筑面积为117.42㎡，建筑结构：钢筋混凝土结构，土地使用期限：2009-03-27至2079-03-26。

（以上信息仅供意向买受人参考，请意向买受人务必仔细调查拍品瑕疵并前往实地看样，具体以买受人实地看样和相关部门登记为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任）。

起拍价：663210元，保证金：50000元，增价幅度：2000元或其整倍数。

二、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始12小时前向****办****法院确认，再由受托人到拍卖平台上报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受托人****人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作受托人的个人行为。

二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人，并在开拍前到本院执行局605办公室办理相关手续。否则，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

公告发布之日起至竞价程序开始前1日止接受电话咨询，拍卖标的物的展示看样时间为法定工作日办公时间。标的物现场查看须提前申请预约，看样集中地点：拍卖房屋的门口。

拍卖标的物详细信息及看样、咨询，请联系拍卖辅助机构：****公司****公司，联系电话：185****9442 蒋女士。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。

六、特别声明：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查拍品是否存在瑕疵，并请亲临展示现场，实地看样，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖形成的过户税费等均由买受人承担（含被执行人即原产权人应承担的税费），其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金、出让金等欠费及未明确缴费义务人的一切费用也均由买受人承担。

若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

另外，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。

九、对上述标的权属有异议者，请于2020年2月28日10时前向****书面提出（联系电话：0734－****069）。
十、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（抵押权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一：如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，法院可以裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定****法院指定账户，拍卖余款在2020年3月13日17****法院指定账户(户名：****专户，开户银行：****银行****公司**集贸支行，账号：831********001077 )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.****.cn/helpcenter.html#entered-10,

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向****及拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：****公司****公司

咨询电话：185****9442 蒋女士

标的物情况介绍摘录自湘亚房评报字（2019）第FY0062号

**省****

2020年1月17号

咨询电话：0734-****069

监督电话：0734-****064

淘宝技术咨询：400-****-2870

联系地址：**省**市**区酃湖乡联新路9号

网址:https://sf.****.com/court_list.htm详细信息可在 人民法院诉讼资产网（www.****.cn） 上查询。