北京市东城区新鲜胡同甲18号

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北京市东城区新鲜胡同甲18号

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2021年06月02日

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**市东**新鲜胡同甲18号

项目名称	市东新鲜胡同甲18号	项目编号	****
出租方名称	****	出租方承诺函
挂牌价格	800000 元/年	出租面积	324.00平方米
租赁期	5年	房屋出租用途	日常办公;租赁用途仅限于办公和自住
信息披露起始日期	2021年06月03日	信息披露期满日期	2021年06月17日
受托会员	无
交易机构	项目联系人：李晓媛联系电话：010-**3159 部门负责人：刘昕联系电话：010-**5769

提交投资偏好，项目精准匹配，信息实时推送，享受定制化投融资服务。

出租方基本情况	出租方名称	****	法定代表人	郁建伟
	注册地	市西地安门西大街38号
	注册资本	67.4万元
	证件类型	统一社会信用代码/组织机构代码	证件编码	911********39757XF
	经济性质	****公司（企业）/国有全资企业	所属行业	住宿业
	所属集团/主管部门	****
	出租方联系人	吴冬梅	出租方联系人电话	135****0665

出租房屋基本情况	坐落位置	市东新鲜胡同甲18号
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	324平方米
	房屋用途
	装**平及附属设施

决策情况	决策类型	经上级单位**批准，根据《中直管理局房屋出租管理暂行办法（试行）》规定：“房屋出租管理单位应委托第三方专业机构评估确定拟出租房屋的租金参考价，房屋出租金额原则上不应低于租金参考价”、“房屋出租管理单位应采取公开方式或借助市公共**交易服务平台等渠道选择承租人”。
出租行为批准情况	批准单位名称	****	批准文号	中管中宇发【2020】173号
租金估价情况	估价单位名称	中都国脉（北****公司	租金估价	795900.00 元/年
其他权利情况	无
其他披露事项	出租方无法配合承租方办理相关证照。

出租条件	租金挂牌价	800000 元/年	拟征集承租方个数	1 个
	拟出租面积(平方米)	324.00平方米	租赁期	5年
	起租日	以合同签订为准	免租期
	租金调整方式	每 1 年涨幅 3.00 %
	租金及押金支付要求	租金为半年付或者年付，租赁保证金（押金）不得低于四个月租金费用
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费水、电、气、热等根据实际计量的情况缴纳，费用由承租方承担，本项目租金挂牌价不包含物业费。
	房产使用用途要求	日常办公;租赁用途仅限于办公和自住	是否允许装修改造	否
	与出租相关的其他条件	1、挂牌期满后，如只产生一家意向承租方,则采取协议出租方式；如产生两家及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确认最终承租方。意向承租方需自被确定为承租方后5个工作日内与出租方签署租赁合同，并于合同签订之日起5个工作日内将本项目的交易服务**交易所**银行账户。其他合格意向承租方如未出现扣除保证金事项规定的情形,其所交纳的保证金予以全额无息退还。 2、意向承租方需书面承诺：（1）意向承租方须按照披露约定的时间支付租金及押金；（2）意向承租方不得对外开展住宿餐饮、美容美发、仓储、休闲娱乐、健身、医院诊所、超市、网吧、培训等任何经营性活动。乙方不得全部或者部分出租、转租、转借、转包给第三方，不得擅自改变双方约定的使用用途。严禁乙方利用该房屋进行非法活动。（3）同意因生产经营而产生的税费和责任由意向承租方自行承担；（4）租赁期限内，承租房屋内涉及的水、电、暖等由意向承租方自行维护、维修等工作，承担相关费用；（5）承租方承诺按照《房屋承租申请书》中申报的承租用途使用房屋。未经出租方书面批准，承租方随意改变承租用途的，同意解除租赁合同，并承担相应违约责任。（6）意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状，并同意以公示的拟出租面积进行租赁，不得有任何异议或要求做出调整；（7）承租方不得委托其他单位或个人代付租金、押金等；（8）成功承租标的后，同意向北交所交纳年平均租金5%的交易服务费。 3、如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，出租方有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费：（1）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方成为承租方后，未履行本项目承诺的；（3）产生两家及以上意向承租方时未参加后续竞价程序的；（4）承租方未能在5个工作日与出租方签订租赁合同的；（6）承租方没有按租赁合同约定及时支付押金及租金的。 4、意向承租方递交承租申请并交纳保证金后，则表明其已经全面接受本项目所有披露事项并自行承担相应风险。
承租方资格条件	1、****行政事业单位；2、注册资金不低于200万元。
承租方其他承诺
保证金事项	交纳金额（万元）	10.00	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行支付	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款

信息披露期	公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。
遴选方式	网络竞价 (多次报价)
遴选方案主要内容