[广西壮族自治区本级]物业管理服务2年

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[广西壮族自治区本级]物业管理服务2年

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2021年06月16日

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[**壮族自治区本级] 物业管理服务 2年

2021-06-16 15:20:17.0

日期：2021-06-16

基本信息

项目名称	****中心关于无线电监测设施物业费及办公区域物业服务采购的在线询价
询价单编号	****	采购目录	物业管理服务,物业管理服务	项目优先级	非紧急
报价开始时间	2021-06-16 15:16:56	报价截止时间	2021-06-23 15:00:00	采购单位	****
采购单位联系人	李成德	联系方式	0773-****993	传真号码
预算总额(元)	415000.00
成交规则及确认方式	自动成交：询价单截止时间后，系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以'最低报价'原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。

供应商要求

供应商规模要求	大型企业，中型企业，小型企业，微型企业
供应商资格要求	基本要求：符合《**政府采购法》第二十二条的规定，符合《**政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。
供应商区域范围要求

询价商品清单商品名称技术参数或配置要求建议品牌及型号数量控制总价(元)

物业管理服务

主要参数：一、信息产业园固定站物业服务 1.信息产业园固定站安保服务（含保安）； 2.保洁及其他（如厨房）后勤服务； 3.电梯维保、检测服务（提供有资质的检测报告）； 4.花草树木等绿化养护； 5.化粪池处理； 6.建筑物、消防和电源等配套设施检查维护（电工、消防员等）；二、小型站物业服务 1、**小型站物业委托服务； 2、**、**、**北小型站物业委托服务（含代支付水电费）
次要参数：

2年

415000.00

附件

收货信息

送货方式	送货上门	送货时间	工作日09：00至17：00	送货期限	合同生效后7个工作日内
送货地址	壮族自治区市区乡 **市区高新信息产业园8-1号 ****中心
备注

商务要求

1、本项目采购物业管理服务2年。（2021年7月1日至2023年6月30日）
2、一、范围。1）信息产业园固定站监测业务用房各楼层、楼顶及大院围墙内以及单位饭堂。 2）包含**、**、**、**北站等4个无线电监测业务用房驻点（经业主同意，可委托相关单位或团队提供相关小区相同标准的服务）；二、保安服务内容。成交供应商提供的所有服务内容须满足我单位对安全管理工作的要求，包括以下主要内容：门卫值班、办公区的安全保卫、来访人员及车辆登记、门前卫生“三包”工作，安排车辆停放、记录及报警处理、应急事故处理等。值班室应每天二十四小时在岗。门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，并配合、****机关及有关部门处理物业管理辖区内一切与治安、维稳有关的工作。如需增加临时保安人员，成交供应商应及时提供相应服务，具体费用根据实际情况双方协商决定；三、数量及资质要求。至少4名保安人员，其中1名为保安班长，作为保安队伍的负责人；保安管理员应具有2人以上保安员二级职业资格证（原件备查），派出的所有保安人员必须持有《保安员证》（原件备查），并与成交供应商签订正式书面劳动合同的员工，且年龄在55周岁以下，身高1.65米以上，身体健康，责任心强，胜任保安工作，提供无违法犯罪记录证明；四、其他内容。（1）竞标供应商报价时应提供《保安服务许可证》、《保安岗位职责和工作制度》并承诺中标后按制度进行管理，提供优质的服务。（2）成交供应商派出的保安人员必须身体健康，责任心强，胜任保安工作，没有因违反法律法规受到行政拘留或刑事制裁的不良记录。（3）成交供应商应对保安人员进行政治思想、职业道德、业务技术、安全保卫、劳动纪律的教育和培训。（4）保安人员负责门卫值班、报纸信件收发、来访人员及车辆登记、安排指挥车辆有序停放。（5）保安人员负责甲方消防报警监控系统、视频监控系统的管理、监控、记录及报警处理。（6）保安人员负责处理紧急突发事件，并及时向甲方汇报。（7）保安人员负责其他属于正常保安业务范围内的事项。（8）值班保安人员当班时不能睡觉，不能聚众聊天，并着装整齐。（9）成交供应商派出的保安人员如不能胜任工作的，在采购单位提出更换要求3个自然日内，成交供应商必须更换到位。
3、一、服务内容。（1）综合管理与维护：房屋公共区域（地面、墙面、门窗、楼梯、通道等）和办公区域（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护与零星维修。（2）环境卫生与保洁：所辖物业区域内的环境清洁维护。包括办公楼外公共区域和办公楼内的保洁、保养、清洗、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾收集清运、日常卫生工具和常用消耗品购置等。3）负责本单位内开展各项活动及其他日常勤杂工作：包括门前三包、综合治理。二、服务区域。（1）信息产业园固定站监测业务用房各楼层、楼顶及大院围墙内以及单位饭堂。（2）包含**、**、**和**北站等4个无线电监测业务用房驻点室外环境（经业主同意，可委托相关单位或团队提供相关小区相同标准的服务）。三、服务标准。1）负责房屋院内及食堂卫生清洁。大楼内楼梯、楼梯扶手、电梯、走廊、公共通道、洗手间及大楼周围的步行道、环道，每天清洁保持干净整洁，无异味。（2）各楼层开放部门、公共区域等办公用房、地面、书架、会议室桌椅、窗户玻璃、窗台每天保持干净明亮。（3）完成单位交办的临时性后勤任务，以及负责卫生用具及物业管理、保洁用品的采购配备。（4）保洁员必须配备有1人以上，且年龄在55以下，身体健康，责任心强，能胜任保洁工作。
4、（一）电梯维护。安排有资质的机构和专业人员，负责信息产业园固定站业务用房电梯每年维保、年检、限速器检测等服务，成交供应商应提供有资质的定期检验报告。如电梯出现故障需要维修，维修及零件费另计。（二）建筑物检查维护。安排专人负责，定期对固定站业务用房建筑物楼面、墙体、给排水管道、排污管道、消防设施、供电设施等进行检查维护，提出相应的维修建议，具体修缮及材料费按市场价另计。（三）花草树木绿化养护。安排专业团队，每季度对室外绿化带除杂草、修剪、施肥等绿化养护一次，每周对室内花卉、植物进行摆放、浇水、修剪、施肥、清洁等养护一次。（四）化粪池处理。安排专业队伍，对信息产业园固定站6个污水井每年定期一次进行清理及疏通，合理选择吸粪车和人工清理等方式。
5、****建设部制定的《**物业管理示范大厦标准及评分细节》及我单位的工作要求提供服务，要求供应商具有保安、物业服务等经营范围。（一）成交供应商需在约定期限内派出保安保洁人员，并协助采购人对派驻人员进行管理，包括及时更换不称职或违规的工作人员、不得安排已在采购人有违规记录行为的工作人员重新上岗。成交供应商派出的保安人员必须是按国务院《保安服务管理条例》相关规定招聘录用的。保安人员要有一定的责任心和爱岗敬业精神，且必须经过正规的保安培训，并有严格的管理和检查考核制度，无违反法律法规受到行政拘留或刑事处罚的不良记录。（二）采购人临时性安保工作（地点限市区范围）所需人员时，由采购人提前一个星期书面告知成交供应商，以便成交供应商做好相关人员准备和安排。（三）成交供应商方负责按国家和自治区规定为派出人员向社会保险机构缴纳各种保险费，包括失业、养老、工伤、生育、医疗等项保险费，并要依照劳动法等法律法规足额支付派出人员的法定节日或工作超时加班等相关费用。派驻人员在执勤中，因公受伤，致残甚至牺牲，其医药费、抚****公司按规定理赔，派驻人员因公伤、残、亡的合理开支超出保险理赔的部分，由成交供应商负担；成交供应商与派驻人员的劳动合同、工资、社保、福利应接受劳动监察部门的监督。（四）采购人指定执勤区域的人员受到威胁或遭到人身损害时，成交供应商保安人员应积极协助采购单位人员脱离危险并及时采取相应的措施，使伤害或损失减到最低限度，并及时报警。（五）成交供应商对派驻服务范围内的不安全隐患有义务向采购人提出改进意见，采购人应认真研究解决。采购人未采取有效措施而造成财产损失的，成交供应商不承担责任。（六）成交供应商应加强对派驻人员的在岗培训、监督和管理，确保保安服务的优质高效。成交供应商应对采购人进行定期回访，认真听取采购人对保安保洁工作的有关意见，采取措施进行整改，并将整改意见反馈给采购人。
6、采购单位每半年支付1次半年的服务费，以****银行帐号转帐的方式给签约方。
7、如遇不可抗力或采购方上级主管部门有重大政策调整，致使协议无法履行时，采购方提前一个月书面通知，可以提前终止合同，采购方无需对此承担任何赔偿责任。
8、竞标供应商最终报价超过项目控制价预算的，将导致其竞标无效。具体未明确的情况，竞标供应商应提前向采购商详细了解咨询或实地勘察。具体见附件《****中心业务用房物业管理服务采购清单》。

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