招标编号: ****

****拟建的**防洪工程濑溪安置区前期物业服务项目招标已经批准建设。现决定对该项目进行公开招标，选定承包人。

1、项目说明

1.1 项目名称：**防洪工程濑溪安置区前期物业服务项目招标

1.2 建设地点：**市**区濑溪安置区

1.3物业管理期限：一年。****委员会成立****公司，合同自然中止。

1.4项目概况：

**防洪工程濑溪安置区，总建筑面积39777.57㎡，其中地上建筑面积为 31026.33㎡，地下建筑面积 8751.24 ㎡。共建 4 栋楼，住宅总套数为 196 套。70-90㎡的 0 套，90-110㎡的 30 套，110-130㎡的 76 套，130-150㎡的 90 套。共9 部电梯。

如投标人需踏勘现场请自行踏勘。投标人一旦中标，即视为已行使上述权利，表明投标人完全了解现场情况，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担相关责任。本次招标的前期物业管理具体面积以招标方实际交付中标方物业管理并以房产测绘面积为准。

1.5招标范围：濑溪安置区的公共场所、活动场所、道路、景观、绿化、停车场、办公楼、商务服务等，具体详见招标文件物业服务事项和标准。

1.6管理服务内容、质量：不低于《**市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》中的一级物业服务标准及不低于《****政府关于公布**市住宅前期物业服务标准及收费指导价的通知》（莆政综[2016]27号）规定的基础服务标准（一级）、清洁卫生标准（一级）、秩序维护标准（一级）、绿化养护标准（一级）及共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修服务标准（一级）和本项目招标文件第二部分《招标内容与要求》规定要求的服务标准。

1.7本项目中标方所需的前期开办费（服装、办公用品、维修工具、日常办公装修及办公桌椅等）由中标方负责，招标人只提供经过基本装修的场地。

2、投标人的资格资质要求

2.1投标人必须具备独立的法人资格，并具备有效的企业营业执照，经营范围要求包含物业管理，符合规定资质条件且未因违法违规被限制参加相应项目投标的潜在投标人方可参与投标。

2.2投标人被列入“行业黑名单”或者信用等级为C 级或C 级（未参评）的企业，不得参与本项目招投标。

2.3参加投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录。

2.4投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目的能力；

2.5本招标项目招标人采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。

2.6本次招标不允许联合体进行投标。

3、招标文件获取：

3.1上门报名：即被邀请的****公司报名并获取招标文件。

3.2招标人自2021年6月17日****人民政府网—政务公开—公共**配置http://www.****.cn/zwgk/ggzypz/发布招标公告。

3.3投标人需要书面招标文件的，请于2021年6月17日至2021年6月21日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午8 时30分至11 时30分，下午15 时30分至17 时30 分(**时间，下同)直接向招标人（招标代理机构）购买招标文件；招标文件每份售价100元，邮购费50元，****公司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责，售后不退。

4 、评标办法

本招标项目采用的评标办法：随机抽取法。

5、投标保证金的提交

5.1投标保证金金额为人民币：捌仟元整（￥8000元），投标人必须在递交投标文件的同时以现金形式向招标人缴交。

5.2未中标的保证金开标会后当场退还；中标人的投标保证金直接转为履约保证金。

6、投标文件的递交

6.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间）：2021年6月28日上午9时30分；提交地点：********人民政府司法所三层） 。

6.2、逾期提交的投标文件、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将拒绝接收。

7、发布公告的媒介

招标人同****人民政府网—政务公开—公共**配置发布招标公告。

8、联系方式

招标人：****

地址：**市**区

电话：181****1525

联系人：陈女士

招标代理机构：****

地址：**市**区**路中大道1366号和成天下1号楼602-2单元

电话：0594-****811

联系人：曾先生