****受****的委托，对七桥二期房屋租赁项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的竞租人参加本项目的谈判。

一、项目概况

（一）项目编号：****

（二）项目名称：七桥二期房屋租赁项目

（三）招租底价：450000元/年，租金逐年递增5%。

竞租人根据实际情况,采取年度总价形式报价。竞租人参加谈判的报价低于招租底价的，其该项目谈判报价无效。

（四）项目内容及需求:

（1）采购类别：招租

（2）项目规模: 该资产位于高新区春园路与**大道交汇处，共计地上两层，建筑面积1384.42 平方米，该房屋正在进行消防及防水改造，最终交付日期以改造完工验收通过之日为准。

（3）招租业态：汽车美容保养、餐饮、零售、宾馆。

（4）租赁期限： 3年，免租装修期为3个月。

（5）结算方式：由招租方与承租方直接结算，需缴纳成交价3个月的租金金额保证金，租金按年支付，具体付款期限、发票方式及起止日期由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

二、 谈判资格要求

（一）竞租人具备有效的企业法人营业执照。

（二）竞租人在参加本项目竞租活动前三年内的经营活动中无重大违法记录，承诺后期使用过程中，不涉及违法违规活动，无损害他人行为，需提供书面承诺书。

（三）信誉要求：竞租人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)或中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）失信被执行人、重大税收违法案件当事人（提供公告发布之日后网页查询结果截图并加盖单位章）；

（四）本次采购不接受联合体参与谈判。

以上资格要求为本次项目竞租人应具备的基本条件，参加谈判报价的竞租人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定在响应文件中递交资格证明文件。

三、谈判文件的获取

（一）获取时间：2021年6月25日至2021年7月2日（**时间每天上午9时～12时、下午14时～17时，法定节假日除外）。

（二）获取地点：****原西路8****中心8楼。

（三）获取要求：符合资格的竞租人应当在获取时间内，携带以下材料领取谈判文件。谈判文件售价：人民币100元/套，售后不退。

1、法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书原件及受托人身份证原件领取（法定代表人授权委托书格式见附件1）；

2、加盖单位公章的文件领取表原件及《参与采购活动健康承诺书》原件（详见附件2、附件3）；

3、文件领取人应自觉做好个人防护，全程佩戴口罩，并配合工作人员做好健康码查验、体温检测、实名登记等防控工作；文件领取人有发热、咳嗽、呼吸困难等新型冠状病毒感染可疑症状的，采购人或采购代理机构有权拒绝其领取文件。