一、该项目挂牌价为第一年招租底价。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南）方式办理报名手续，并交纳相应保证金到**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）；现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方的，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、标的有不定期租赁，原承租人享有优先承租权，优先承租权行使方式如下：（1）行使优先承租权的优先权人应在公告期间内到**联交所**支所办理意向承租登记。如在项目公告期间内未办理意向承租登记或办理意向承租登记后未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权；（2）采用场内网络报价方式行使优先承租权。

六、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵（包括但不限于标的系大证未分割，拟招租面积系招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）、现状及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状移交为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

七、标的系大证未分割，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

八、意向承租方被确认为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效之日起5个工作日内将第一年剩余租金及交易服务费一次性支付至**联交所指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

九、**联交所服务费由承租方全部承担，**联交所服务费收费标准为：3年租期内招租底价总租金按2%收取；较招租底价总租金增值部分按5%收取。

十、签订租赁合同前的相关费用由招租方负责，签订租赁合同后所发生的一切税、费（含物业费、空调费、装修费、水费、电费、气费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

十一、房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十二、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，招租方可提前终止租赁合同，并不承担违约责任。

十三、承租方经营范围****政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间经营者因自身原因违法遭受处罚由经营者自行承担。

十四、标的成交后，在招租方与承租方签订租赁合同次日起20个工作日内由招租方负责进行标的移交。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十五、承租方在租赁期间需向出租方缴纳履约保证金0.5万元，在租赁合同终止时，经出租方按照合同内设施等要求验收合格后可一次性无息返还。

十六、严禁转租，如有特殊情况转租需经招租方同意。

十七、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。