项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

****

地 址

**市**区沿**路2011号**大厦606室

挂牌起始时间

2021年7月21日

挂牌期满时间

2021年8月3日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过1个周期）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于**市**区沿**路2011号**大厦，计算租金面积168.3㎡，租赁用途为办公/商业。有权属说明。**大厦共15层，总建筑面积24999.46㎡，****海关，距地铁9号线向西村站A1出口约600米，周边公交线路众多，交通便利，配套完善。

计算租金面积

168.3㎡

出租用途

办公/商业

出租期限

2年-5年（由承租方选择租赁期限，租赁期限选项包含2年、3年、4年、5年四个选项）

免租期限

15天（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

13766元/月（含税，含管理费,租金第3年起开始递增，每两年递增一次，每次递增5％）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

是

注意事项

租金支付方式：按月支付，每月15日前缴纳。

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《****会议纪要》（深惠物纪（2021）7号）

承租方应具

备的资格条件

具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他合法组织。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人或者其他合法组织（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.工商信息查询单；

5.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.按出租方的规范文本内容签订，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

2.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

3.承租场地内不得从事法律法规禁止的行业及活动。如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担；

4.承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且押金不予退还，所有损失由承租方承担；

5.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

6.装修说明：进场装修前承租方必须要提交项目方案，出租方审批通过了才可以实施；

7.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全；

8.不得转租；

9.无欠租、欠薪等不良记录。

10.租赁保证金：2个月租金。

特别事项说明

1. ****政府征用、收回、拆除租赁房屋或不可抗力事件导致无法继续履行租赁合同时，经双方协商，允许变更或解除合同；

2.承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》次日起5个工作日内或在“物业招租成交公示”截止次日起5个工作日内须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期（5天内）搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用；

3.该场地目前有临时租户使用中，出租方未与其约定租赁期限。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

28000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

****交易所****公司

开户银行

****银行****科技园支行

开户账号

****05928

联系方式

业务咨询电话

李先生：0755-****0585 王小姐：0755-****0522

传 真

0755-****7562

业务投诉电话

0755-****0834

联系地址

**市**区**街道白石****西路**湾科技生态园10栋B座3楼

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