项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

**市深汕特别**区智乐居房屋****公司

地 址

**市深汕特别**区鹅埠镇创富路文贞楼2栋三层

挂牌起始时间

2021年8月19日

挂牌期满时间

2021年9月1日

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于**市深汕特别**区鹅埠镇产业路与鹅埠路交汇处深耕村，计算租金面积806.47平方米（以实际测绘面积为准），其中一层27-29号铺面积为460.23平米，二层5-11号铺面积为346.24平米），属于**市深汕特别**区城市****公司所有，现委托**市深汕特别**区智乐居房屋****公司管理（有委托管理协议），无房地产证，有权属证明文件（不动产权证书、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证）。

计算租金面积

计算租金面积806.47平方米（以实际测绘面积为准），其中一层27-29号铺面积为460.23平米，二层5-11号铺面积为346.24平米

出租用途

家电零售

出租期限

5年

免租期限

9个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

32359.98元/月（一层50元/㎡/月，二层27元/㎡/月），含税，每年递增5%

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

综合评审

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议，采取协议租赁，租金标准不得低于原招租底价。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《**市深汕特别**区城市****公司第16次总经理办公会议纪要》深汕城投纪[2021]76号

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方为家电零售连锁品牌或具有家电零售连锁品牌经营授权证明，品牌需在**范围内正在经营的门店数量达到2家或以上。（品牌商提供商标注册证明，加盟商提供品牌授权书或加盟协议，同时须提供门店营业执照、工商信息查询单及门店现场照片加盖意向承租方公章，如提供的门店为加盟店则须提供加盟协议或开店协议）

2.意向承租方应为在中华人民**国境内注册（不含港、澳、台）并有效存续的企业。****管理局网站查询为准）

3.注册资本人民币100万元（含）（或等额外币，以2021年7月30日汇率为准）以上。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.出租方要求的其他资料。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文；

4.水电费按实际情况结算；

5.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

6.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

7.本项目不允许分租和转租及改变物业用途；

8.装修开始时间不晚于2022年3月1日，开业时间不晚于2022年6月30日。（若需推迟开业时间需承****公司确认）

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；

3.承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方，如承租方无法办理相关审批或登记等手续的，责任由承租方自行承担；

4.物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法****政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，装修图纸、方案须经出租方审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全，未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

6.物业禁止危化行业及有明火和产生油烟、噪音等环境影响大的行业使用；

7.承租方应在成交结果公示期满后的30个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

8.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

9.水、电、燃气费及其他费用由承租方自行承担，物业管理费由****公司缴纳（暂定4元/㎡/月）。承租方按规定向相关单位缴纳本体维修基金（0.25元/㎡/月（如需），以政策规定为准）；

10.****银行转账方式缴纳当月租金。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

100000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

********公司

开户银行

****银行****科技园支行

开户账号

****05928

传 真

0755-****7562

联系方式

业务咨询电话

姜先生：0755-****0510 郑先生：0755-****8234

业务投诉电话

0755-****0834

联系地址

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