位置>千里马招标网> 招标中心> 梁山县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告( 梁挂告字〔2021〕5号)
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国有建设用地使用权挂牌出让公告
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****政府批准,****决定以网上挂牌方式出让16宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求
宗地 名称 | 土地 位置 | 土地 面积 (㎡) | 出让 方式 | 土地 用途 | 出让 年限(年) | 规划指标要求 | 综合楼面地价起始价 (元) | 楼面地价增价幅度 (元) | 竞买保证金 (万元) | 交付 条件 |
2020-73 | 新**雪山峰路路西,东邻雪山峰路,西、南、北均邻**名时****公司 | 22686 | 挂牌 | 居住用地 | 70年 | 建筑密度:不大于25%;容积率:地上2.2-2.34,地下:不大于1.02;建筑规模:地上:49909-53085平方米(住宅),地下:不大于23140平方米(两层);建筑高度:不高于80米(坡屋顶除外);绿地率:不低于35%。其他要求:1、严格按照《****中心北地块概念性规划方案》,2020-73、76、77号宗地统一规划,分批实施。2、小区景观绿化配套不低于300元/平方米的标准。 | 2244 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为11912万元) | 23 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为122.10万元) | 11912 | 净地 |
2021-1 | 新**汶水路**,东邻安民山路,西邻金线岭路,南邻汶水路,北邻东马庙村、西马庙村 | 60000 | 挂牌 | 商业服务业设施用地 | 40年
| 建筑密度:不大于52%;容积率:地上1.7-2.0,地下不大于0.66;建筑规模:地上102000-120000平方米,地下:不大于39600平方米;建筑高度:不高于76.5米(坡屋顶除外)。其他要求:严格按照2021年6月27****委员会第三十四次会议通过的规划方案,2021-1、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地统一规划,统一实施。 | 894 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为10728万元) | 10 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为120万元) | 10728 | 净地 |
2021-66 | 新**浒源路**,东、南均****服务中心,西邻金线岭路,北邻浒源路 | 30880 | 挂牌 | 商住用地 | 商服40年,住宅70年 | 建筑密度:不大于25%;容积率:地上2.3-2.61,地下不大于0.79;建筑规模:地上71024-80597平方米(住宅不大于68301平方米,商业不大于10726平方米,配套用房不小于1570平方米),地下:不大于24395平方米(两层);建筑高度:不高于97.2米(坡屋顶除外);绿地率:不低于35%。其他要求:1、严格按照2021年6月27****委员会第三十四次会议通过的规划方案,2021-1、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地统一规划,统一实施。2、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地总用地面积:148570㎡。地上总建筑面积:331311-371425㎡(其中:商业不大于35800㎡,住宅不大于327885㎡,配套不小于7740㎡),地下总建筑面积:不大于112467㎡。地上容积率:2.23-2.5;地下容积率:不大于0.757。3、小区景观绿化配套不低于300元/平方米的标准。 | 685 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为5521万元) | 8 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为64.48万元) | 5521 | 净地 |
2021-70 | 新**金线岭路路东,东、南、北均****服务中心,西邻金线岭路 | 47489 | 挂牌 | 商住用地 | 商服40年,住宅70年 | 建筑密度:不大于25%;容积率:地上2.3-2.557,地下不大于0.8;建筑规模:地上109225-121429平方米(住宅不大于112360平方米,商业不大于8769平方米,配套用房不小于300平方米),地下:不大于37991平方米(两层);建筑高度:不高于97.2米(坡屋顶除外);绿地率:不低于35%。其1、严格按照2021年6月27****委员会第三十四次会议通过的规划方案,2021-1、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地统一规划,统一实施。2、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地总用地面积:148570㎡。地上总建筑面积:331311-371425㎡(其中:商业不大于35800㎡,住宅不大于327885㎡,配套不小于7740㎡),地下总建筑面积:不大于112467㎡。地上容积率:2.23-2.5;地下容积率:不大于0.757。3、小区景观绿化配套不低于300元/平方米的标准。 | 699 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为8488万元) | 7 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为85万元) | 8488 | 净地 |
2021-71A | 新**浒源路**,东邻安民山路、东马庙村,西****服务中心,南****服务中心、****大队、2021-71B号宗地,北邻浒源路 | 60230 | 挂牌 | 商住用地 | 商服40年,住宅70年 | 建筑密度:不大于25%;容积率:地上2.3-2.58,地下不大于0.76;建筑规模:地上138529-155393平方米(住宅不大于137266平方米,商业不大于16300平方米,配套用房不小于1827平方米),地下:不大于45775平方米(两层);建筑高度:不高于97.2米(坡屋顶除外);绿地率:不低于35%。其他要求:1、严格按照2021年6月27****委员会第三十四次会议通过的规划方案,2021-1、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地统一规划,统一实施。2、2021-66、2021-70、2021-71A、2021-71B、2021-74号宗地总用地面积:148570㎡。地上总建筑面积:331311-371425㎡(其中:商业不大于35800㎡,住宅不大于327885㎡,配套不小于7740㎡),地下总建筑面积:不大于112467㎡。地上容积率:2.23-2.5;地下容积率:不大于0.757。3、小区景观绿化配套不低于300元/平方米的标准。 | 693 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为10769万元) | 8 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为124.31万元) | 10769 | 净地 |
2021-23 | 主**水泊西路路东,****管理局****河务局项目、****公司,西**泊西路,南邻步行街小区、**县百货大楼,北邻公明大道、****管理局****河务局项目 | 9270 | 挂牌 | 商业****旅馆用地) | 40年 | 建筑密度:不大于50%;容积率:地上1.3-1.57,地下不大于0.9;建筑规模:地上12051-14554平方米,地下:不大于8343平方米;建筑高度:不高于20.4米(坡屋顶除外)。其他要求:1、严格按照2021年6月27****委员会第三十四次会议通过的规划方案,2021-23、2021-78、2021-79号宗地统一规划,分批实施,统一验收。2、2021-23、2021-78、2021-79号宗地总占地面积为31066平方米,建筑面积不大于53891.09平方米(其中地上建筑面积不大于33718.67平方米,地下建筑面积不大于20172.42平方米),容积率不大于1.09,建筑密度不大于38%。
| 2459(对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为3579万元) | 35 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为50.94万元) | 3579 | 净地 |
2020-88 | 杨营镇**王村、公明大道**,东、西、北均邻**王村,南邻公明大道 | 1814 | 挂牌 | 商业服务业设施用地 (加油站) | 40年 | 建筑密度:不高于60%;容积率:不大于0.5;建筑规模:不大于907平方米;建筑高度:不高于10米。 | 4509 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为409万元) | 111 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为10.07万元) | 409 | 净地 |
2021-61 | 新**金线岭路路西,东邻金线岭路,西邻****集团有限公司,南**浒大道,****银行****公司 | 5546 | 挂牌 | 商业服务业设施用地用地 (金融保险用地) | 40年 | 建筑密度:不大于30%;容积率:地上2.0-2.17,地下不大于0.83;建筑规模:地上11092-12035平方米,地下不大于4603平方米;建筑高度:不高于81.6米;绿地率不低于20%。 | 1798 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为2164万元) | 25 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为30.09万元) | 2164 | 净地 |
2021wj-38 | **街道冯屹口村、公明大道**,东、西、北均邻冯屹口村,南****服务中心、公明大道 | 33259 | 挂牌 | 商业服务业设施用地用地 | 40年 | 建筑密度:不大于57%;容积率:不大于2.4;建筑规模:不大于79821.6平方米;建筑高度:不高于20.4米;绿地率:不小于20%。 | 532 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为4247万元) | 8 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为63.86万元) | 4247 | 净地 |
2021-67 | 杨营镇薛阁村、公明大道**,东邻万达西路,西邻薛阁村,南****服务中心,北邻公明大道 | 13469 | 挂牌 | 商业服务业设施用地用地 | 40年 | 建筑密度:不大于42%;容积率:地上不大于3.5,地下不大于0.5;建筑规模:地上不大于47141.5平方米,地下:不大于6734.5平方米(两层);建筑高度:不高于54米;绿地率:不低于20%。 | 357 (对应规划容积率上限建筑面积,起始价总额为1683万元) | 7 (对应规划容积率上限建筑面积,单次增价幅度总额为33万元) | 1683 | 净地 |
2021-29 | 拳铺镇仝店村、幸福村,东、西、北均邻仝店村,南邻仝店村、幸福村 | 29320 | 挂牌 | 工业用地 | 50年 | 建筑密度:不低于40%;容积率:不低于1.0;建筑规模:不小于29320平方米;建筑高度:不高于24米;绿地率:不高于15%,且不得规划建设成片绿地。其他要求:1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外,工业项目不得建造单层厂房,建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 | 217 (对应规划容积率下限建筑面积,起始价总额为636万元) | 4 (对应规划容积率下限建筑面积,单次增价幅度总额为11.73万元) | 636 | 净地 |
2021-33 | 拳铺镇后张村,东、西均邻后张村、徐集村、李保营村、**村、汤垓村,南邻汤垓村,北邻后张村 | 26340 | 挂牌 | 工业用地 | 50年 | 建筑密度:不低于40%;容积率:不低于1.0;建筑规模:不低于26340平方米;建筑高度:不高于24米;绿地率:不高于15%,且不得规划建设成片绿地。其他要求:1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外,工业项目不得建造单层厂房,建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 | 195 (对应规划容积率下限建筑面积,起始价总额为514万元) | 4 (对应规划容积率下限建筑面积,单次增价幅度总额为10.54万元) | 514 | 净地 |
2021-63 | **街道夏庄村,东邻**华劲****公司,西邻大运路、****服务中心,南邻黄庄村,北邻夏庄村 | 4569 | 挂牌 | 工业用地 | 50年 | 建筑密度:不低于40%;容积率:不低于1.0;建筑规模:不低于4569平方米;建筑高度:不高于24米;绿地率:不高于15%,且不得规划建设成片绿地。其他要求:1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外,工业项目不得建造单层厂房,建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 | 217 (对应规划容积率下限建筑面积,起始价总额为99万元) | 3 (对应规划容积率下限建筑面积,单次增价幅度总额为1.37万元) | 99 | 净地 |
2021-62 | 小安山镇宋庄村,东、西、北均邻宋庄村,南邻S243省道 | 2326 | 挂牌 | 工业用地 | 50年 | 建筑密度:不低于40%;容积率:不低于1.0;建筑规模:不低于2326平方米;建筑高度:不高于24米;绿地率:不高于15%,且不得规划建设成片绿地。其他要求:1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外,工业项目不得建造单层厂房,建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 | 198 (对应规划容积率下限建筑面积,起始价总额为46万元) | 5 (对应规划容积率下限建筑面积,单次增价幅度总额为1.16万元) | 46 | 净地 |
2021-75 | 杨营镇薛阁村、高楼村,公明大道**,东邻万达西路,西邻薛阁村、高楼村,南邻高楼村,北****服务中心 | 28642 | 挂牌 | 工业用地 | 50年 | 建筑密度:不低于40%;容积率:不低于0.6;建筑规模:不低于17185.2平方米;建筑高度:不高于24米;绿地率:不高于15%,且不得规划建设成片绿地。其他要求:1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外,工业项目不得建造单层厂房,建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 | 385 (对应规划容积率下限建筑面积,起始价总额为662万元) | 6 (对应规划容积率下限建筑面积,单次增价幅度总额为10.31万元 | 662 | 净地 |
2021-68 | 韩垓镇韩垓村,东、南均邻韩垓村,西、北均邻****公司 | 13669 | 挂牌 | 工业用地 | 50年 | 建筑密度:不低于40%;容积率:不低于0.8;建筑规模:不低于10935.2平方米;建筑高度:不高于24米;绿地率:不高于15%,且不得规划建设成片绿地。其他要求:1、除生产安全、工艺流程等有特殊要求的项目外,工业项目不得建造单层厂房,建议建设3层及以上标准厂房。2、所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
| 255 (对应规划容积率下限建筑面积,起始价总额为279万元) | 1 (对应规划容积率下限建筑面积,单次增价幅度总额为1.09万元) | 279 | 净地 |
二、中华人民**国境内法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。申请人应当单独申请。**县欠缴土地出让金、闲置土地的用地者,不得参加竞买。
本次网上挂牌出让涉及的竞买要求、配建养老服务用房、配建幼儿园的具体要求详见各宗地挂牌出让须知及挂牌文件。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过**县土地和矿业权网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌交易活动,按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见该宗地挂牌出让文件。申请人可于2021年8月22日至 2021年9 月10日登陆**县网上挂牌出让国有建设用地使用权交易系统网站 (http://218.****.87:8089/GTJY_JN/)查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》(草本)、宗地现状、规划部门的规划指标要求等相关信息后,按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2021年9月11日9时至2021年9月18日16时前,网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为2021年9月18日16时。
六、网上挂牌报价时间为:
2020-73号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日9时10分;
2021-1号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日9时20分;
2021-66号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日14时10分;
2021-70号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日14时20分;
2021-71A号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日14时30分;
2021-23号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日9时30分;
2020-88号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日9时40分;
2021-61号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日9时50分;
2021wj-38号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日10时00分;
2021-67号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日10时10分;
2021-29号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日10时20分;
2021-33号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日10时30分;
2021-63号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日10时40分;
2021-62号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日10时50分;
2021-75号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日11时00分;
2021-68号宗地2021年9月11日9时至2021年9月22日11时10分。
挂牌报价时间截止时,经网上交易系统询问,有竞买人表示愿意继续竞价的,网上交易系统自动进入网上限时竞价程序,通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项
1、竞买人可于2021年8月22日至 2021年9月18日可自行实地现场勘察出让地块。对本次网上挂牌出让公告中的宗地,如竞买人有异议,可以在公告期限内以书面形式向****提出,****收到异议后十个工作日内予以书面解释。如无异议,申请一经受理确认后,即视为竞买人对该宗地的现状全部接受。
2、本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求,以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划方案和国家有关规范要求执行。其他公开出让事项如有变更,将在互联网络及有关媒体刊登变更公告,届时各竞买人以变更公告为准。
3、竞买申请人申请用地前须认真阅读竞买须知,存在违反竞买须知所示情况的,罚没其缴纳的全额竞买保证金。
4、本次挂牌商住用地成交价不得超过起始价的115%。
5、竞买人通过网挂交易系统下载数字证书申请表格并现场领取数字认证证书,各竞买人请仔细阅读网挂交易系统中的CA数字证书申领条件和使用方法。
6、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动,由****、梁****服务中心负责,在网上交易平台进行。竞买保证金****服务中心监管,竞标完成后5日内按规定划转。如遇到疑难问题,****中心联系。
7、由于系统原因,本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的,应当以本公告为准。
8、由于网挂系统增价幅度总额进位原因,增价幅度总额以网挂系统自动计算为准。
****中心联系电话: 0537-****112
数字证书办理电话:****012166
****:0537-****625
****
2021年8月22日
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