****关于位于**高新区景和街西面、文德四街北面一宗工业用地及...

发布时间： 2021年8月28日 15:30

拍卖公告（第一次拍卖）

****将于2021年9月28日上午10时至2021年9月29日上午10时止（延时的除外）在****京东网司法拍卖网络平台，网址：http://sifa.****.com/2654，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于**高新区景和街西面、文德四街北面一宗工业用地【不动产权证号：肇国用（2008）W042号】及其地上的办公楼、附加车间A、****中心、特重车间和专用车间共五幢建筑物【不动产权证号：C****012、****4962、C****010、****4838、C****404】，建筑面积15957.98平方米，土地面积49778.02平方米，按现状拍卖(详细情况见拍卖须知及标的物描述)。

起拍价人民币****7249.6元，保证金人民币****000元，加价幅度人民币50000元及其倍数。

特别说明：该工业用地原土地面积为51597.29平方米，因建设高速路拆迁征收1819.27平方米，实际拍卖面积为49778.02平方米。

（二）通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

（二）竞买人须以本人名义在京东网上实名注册; 法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供加盖公章确认的委托拍卖授权手续，并于拍卖开始前三个工作日交到****）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

如参与竞买人需联名竞买的，因京东网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在拍卖开始前三个工作日共同到****办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续，预约电话：****小组 0758-****199）。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前****法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、特别提示

（一）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产成交时与报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

（三）因本院无法核实拍卖财产的租赁情况，若拍卖财产存在租赁或其他情形，需实际使用人腾退、迁出后，买受人方可实际使用该房地产。

（四）对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担；被执行人承担的税费及拖欠的杂费由买受人垫付。对垫付的税费、杂费，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（五）公告所标示不动产面积均为参考面积，****管理部门宗地丈量为准。若存在争议，由买受人另寻途径解决。竞买人不得以上述理由及无法到场看样或无法实际勘验房产导致误解而要求悔拍并要求本院退回已缴纳的购房款。

（六）对拍卖财产能否办理户口迁出、买受人户口迁入的问题，请****机关咨询了解。****机关作出的行政行为，本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题，******部门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险，由买受人自行承担。

（七）对****学区（学位）房的问题，请竞买人自行到有关教育部门咨询了解，****房产所有权****房产所****学区（学位）房的资格。学区（学位）房资格是否取得的风险由买受人自行承担。

（八）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（九）买受人签收相关法律文书后应自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

（****法院查封的，解除查封手续需要一定时间，拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖财产权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。

（十一）买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（十二）集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成****村委会出具的买受人系本村村民的证明提交至**省****。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（2021）粤1284执恢193号

案由：借款合同纠纷

看样集中地点：**大旺高新区迎宾大道文德三街2号

集中看样时间：2021年9月22日15时（意向竞买人应至少提前一个工作日进行预约。）

预约看样请编辑短信发送至135****8049（工作时间内接受短信登记）

请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006-229-586

京东拍卖（**）标的物详情咨询电话：4008-363-020

京东拍卖（**）尾款缴纳/成交裁定咨询电话：0758-****199

****分行拍卖贷款咨询电话：

咨询时间（工作日）上午8：30-12:00 下午14:30-17:30

苏经理0758-****381

七、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定****法院指定账户。买受人应在拍卖成交后十天内支付拍卖余款，****法院指定账户（户名：****执行款专户；开户行：****银行****公司清塘支行；账号：770********530002450）填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号【（2021）粤1284执恢193号】。

八、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006-229-586。

九、与本标的物有关人员[担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、可贷款拍品的贷款须知：

（一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。

（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在10日内付清余款。余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。

（三）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构对接，具体操作****法院无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。标的物情况介绍摘录**永辉资产评估与土****公司作出的广永房地估字第SH****09009报告。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东拍卖（**）标的物详情咨询电话：4008-363-020

京东拍卖（**）尾款缴纳/成交裁定咨询电话：0758-****199

****小组 0758-****199

监督电话：0758-****931

联系地址：****

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二〇二一年八月二十七日