第一章 投标人须知

一、拟招租项目基本情况：

1、项目名称：**港新区辽海路边活动板房商业区店铺出租(二次）。

2、资产概况：本次竞价的标的为**港新区辽海路边活动板房商业区店铺，共有12个店铺（自行勘察）。

3、资产所有人：****。

4、拟租赁时间 年，2021年 月 日至 年 月 日止（以实际签订合同期限为准）。

5、租金底价：详见附件四。

6、招标方式：公开竞价招租。

7、租金支付方式：中标人在正式签订店铺租赁合同前一次性交清两年租金及管理等费用。

8、本项目共13个标段,要求：店铺不得经营影响居民生活和周边环境的项目。

9、每个报价人可参于多个标段竞价也可中得多个标段，但必须交纳多份投标保证金，但必须到招租单位备案。

10、每个标段设履约保证金10000元/标段。

本项目的招标人：****

联系人：余先生159****6565

三、投标人要求:

具有独立承担民事责任的能力及一定经济实力的社会自然人或企业法人。

四、投标报名、保证金:

1、报名时间：2021 年9 月9 日至2021年9月10日（上午9 时 00 分至 11 时 00 分或下午14时00分至16 时00分）。

报名地点：****政务中心****中心9号窗口（**区**港新区发展大道99号,科创楼一层东侧）

报名需带材料：个人报名者携带个人有效身份证原件、复印件；****公司营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件及复印件。报名同时应送达投标报名函、承诺书。

2、投标保证金具体金额见附表，各投标人必须在投标截止前以自身名义到招租单位交纳投标保证金或汇入招租单位指定帐户（户名：******公司，账号：10－721********2774，开户行：****分理处）并到招租单位索取收据。

3、现场投标时需携带招租单位投标保证金交纳收据、 本人身份证原件、如是公司的还必须提供法人委托书（法人本人来不需要）。

4、如投标人在招标过程扰乱招标秩序或违反招标规定而致使招标工作无法正常按期进行者，投标保证金不退。

5、未中标人的投标保证金在招标结束后由招租单位统一办理退还手续，不计利息。

6、中标人的投标保证金在店铺租赁合同签订后，自动转为租金，不足部分补足。如中标人在中标后未能按要求签订合同时，招标人有权取消中标人资格并没收投标保证金。

7、每个店铺设综合治理管理费5000元，如有违规违约行为，在其中扣除相应费用后仍补足5000元,如无违规违约行为，合同期满如数退还，不计利息。

五、投标人须知

1、**港新区辽海路边活动板房商业区店铺1-4——1-16，共计13间，具体见示意图。

2、店铺不得经营影响居民生活和周边环境的项目；不得随意增加及变更经营范围，如经营餐饮类的，必须安装隔油设施，以防排污管道堵塞。经营过程因为种种原因造成经营损失的，全部由承租人承担，业主单位不负责赔偿。

3、在合同期内租金不变，任何一方不得提出变更租金要求。

4、对恶意投标、中标后不****公司或个人，投标保证金不退，招标方保留索赔、罚款和停止承租资格的权利，五年内不得参加海****交易中心的任何招投标。

5、不论招标结果如何，不对未中标单位作任何解释。投标人在投标过程中产生的一切费用，均由投标人承担。

六、招标文件的澄清：招标文件的解释权在招标方，任何要求对招标文件进行澄清的招标文件收受人，均应以书面形式(如电传、传真、电报、信函等)通知招标人，招标人在招标截止期前一天对收到的任何澄清要求将视具体情况，分别做出解释和说明，必要时应以书面形式通知所有招标文件收受人(答复中包括所提问题，但不包括问题的来源)。该澄清文件内容为招标文件的组成部分，对所有投标方有约束力。

七、开标

1、现场投标时需携带招租单位预收据（具体金额见附表）、本人身份证原件、如是公司的还必须提供法人委托书（法人本人来不需要）。

2、招标人将于 2021年9 月17日上午9时 30分在**港新区科创楼东侧三层308室举行1-4——1-16，共计13间商铺的竞标活动。

****：0513-****7144