中标人名称：****

中标人地址：**市**区建设南路698号热力站西三层

名称：****中心消防维保检测服务公开招标采购

服务范围：****中心位于**南街与南屯路交叉路口，分为地下2层，地上7层，建筑面积共计15.7万平方米。作为免费开放的公益性窗口机构单位，每层设有不同办事窗口、办公区、等候区、会议室等，每日人流量大，是安防、消防、反恐重点保护单位，所需消防维保检测服务主要内容包括：消防维保、检修，维修消防器械、设施，消防应急处突，消防检测等。

服务时间：自签订合同之日起一年。

服务标准及要求：

1、消火栓系统的维护保养

维护保养工作标准

1、消火栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求;

2、试验消火栓按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示;

3、各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水;

4、消火栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损;

5、消火栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求;

6、安全泄压阀外观完好，工作灵敏、可靠、有效;

7、减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通;

8、阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏;

9、止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好;

10、消火栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

11、每月对消防泵启动运转一次，进行主备泵转换并进行手动、自动控制实验，确保水泵能正常启动并运转。

12、每年对室外消火栓及标识整修刷漆一遍。

2、自动喷淋系统的维护保养

维护保养工作标准

1、楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力)流量符合设计或规范要求;

2、水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确;

3、喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患;

4、阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确;

5、喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损，能正常使用;

6、安全泄压阀外观完好，工作灵敏、可靠、有效;

7、喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常;

8、湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确;

9、阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏;

10、止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好;

11、喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

3、火灾自动报警联动控制系统的维护保养

维护保养工作标准

1、探测器动作灵敏，报警准确;

2、主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号;

3、手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常;

4、主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常;

5、界面(模块)各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常;

6、电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠;

7、系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落;

8、主、备电源自动切换功能正常;

9、探测器外观完好，内外部清洁，功能正常;

10、报警主机控制程序正确，各项功能正常;

11、系统接地电阻符合规范或设计要求。

12、确保CRT及剩余电流火灾系统处于正常状态。

4、通讯系统的维护保养

维护保养工作标准

1、消防专用电话或插孔外观完好、清洁;

2、消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确。

5、消防广播的维护保养

维护保养工作标准

1、消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰;

2、扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰;

3、广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常;

4、消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。

6、消防联动系统的维护保养

维护保养工作标准

1、风机风阀联动功能正常，动作准确;

2、防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常;

3、消防电梯人工迫降功能正常;

4、联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求;

5、****中心控制屏或联动柜的功能正常;

6、联动楼层非消防电源自动切断功能正常;

7、联动警铃的功能正常;

8、联动广播的功能正常;

9、现场和远程启、停风机的控制功能正常;

10、风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。

11、防火门、防火卷帘联动正常;消防水泵联动正常;应急照明联动正常。

12、按有关规定应达到对进行联动工作检查次数。

7、防排烟系统的维护保养

维护保养工作标准

1、风机风阀联动功能正常，动作准确;

2、防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常;

3、现场和远程启、停风机的控制功能正常;

4、风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。

5、防火阀、防火调节阀、排烟阀、排烟调节阀、防火排烟阀的机械动作部位每年清洁一次润滑油。

8、消防水泵房及屋顶水箱的维护保养

维护保养工作标准

1、阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确;

2、安全泄压阀外观完好，工作灵敏、可靠、有效;

3、立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常;

4、水泵控制柜屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常;

5、水泵的外观完好、清洁，各项启动指标正常;

6、阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏;

7、止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好;

8、过滤器内定期检查有无污染物;

9、水炮系统的维护保养及消防水炮报警控制柜电路板的更换

维护保养工作标准

1、楼层水炮管网末端试验压力(动、静压力)流量符合设计或规范要求;

2、水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确;

3、炮头外观完好，无滴漏或爆破隐患;

4、电磁阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确;

5、水炮系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损;

6、水炮报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动水炮泵启动，消防中心报警显示准确;

7、阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏;

8、管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

10、气体系统(地下室高压配电室火探管灭火系统、弱电机房七氟丙烷气体灭火系统)

A.储存装置间

1、每月检测确保储存装置间的应急照明正常。

2、检测储存装置间的环境温度满足储瓶间内灭火系统的使用环境温度要求。

B.储存装置

1、每月对储存装置的固定铭牌检查，包括储瓶规格、出厂日期;每个储存容器上应贴有瓶签，并标有灭火剂名称、充装量、充装日期和储存压力等。

2、每月检查容器阀和集流管之间挠性连接管接口处密封性。

3、巡检过程中检查储存容器的支、框架应固定牢靠，观察结构表明及连接处是否腐化及脱落并及时回复修补。

11、灭火器、七氟丙烷到期更换

储存装置

1、每月对储存装置的固定铭牌检查，包括储瓶规格、出厂日期;每个储存容器上应贴有瓶签，并标有灭火剂名称、充装量、充装日期和储存压力等。

2、每年要重新充装气体并在每个储存容器上应贴有瓶签，并标有灭火剂名称、充装量、充装日期和储存压力等。

三、维护保养工作质量要求

(1)本维护保养项目为大包。(所有维护设备因老化不能使用的另行计费)。

(2)严格按照国家及**市现行消防规范、规程和双方确认的《消防系统维保服务方案》做好消防系统的维护保养工作。

(3)定期维护保养、测试，故障时随叫随到，全天候服务。

(4)故障维修响应时间：误报立即解决(4小时内);一般故障4小时内解决;较大故障12小时内解决;重大故障24小时内解决，确实无法在规定时间内完成的，出具专门报告，说明原因和方法，并妥善做足善后措施，确保防火安全。

(5)发现自然老化、损坏的设备、配件、材料及时汇报，批准后及时更换。

(6)维护保养过程中，更换的设备配件必须是合格产品。

(7)调试或维护保养消防系统将可能影响到人员的日常生产办公时，将提前报请甲方批准后方可进行。

(8****设计所有功能正常。

****政府采购价格折扣优惠政策情况

根据投标文件供应商声明情况，****为小型企业，依据招标文件规定，对其本次提供服务的价格给予10%的折扣。

注：采购人、供应商如发现中标人的产品或声明等事项弄虚作假，请及时向****反映。