项目名称

****社区第五工业区86E栋厂房物业租赁公开招标项目

项目编号

****

项目类型

社区集体资产-物业租赁

项目内容

社区集体厂房租赁

标的地址

****社区第五工业区

标的来源

社区集体资产

租赁面积

3728平方米

租赁期限

5年（租赁期首三年为固定期，后两年租赁期若因城市更新、土地整备项目等项目需要，将提前两个月通知承租方，承租方无条件配合搬迁且不能索要任何补偿）

免租期

无

租赁底价

23.5元/㎡/月（即月租金87608元，租金含税）

递增情况

无

租赁押金

两个月租金（以中标价格计算），中标人应在合同签订之前，将****公司指定账户。

投标保证金

人民币10万元

其他需求

（1）中标人应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为投标人违约，招标人有权不予退还租赁投标保证金，并重新出租物业，且无需对投标人承担赔偿责任；

（2）招标人委派工作人员1名，工作人员的工资由中标人支付，并按劳动部门规定的工资涨幅作调整，每人每月工资不低于3000元。

（3）物业管理费：每月每平方米1元，即每月3728元。

序号

资格要求

1

投标人须是在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；****公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标。（提供****事业单位法人证等法人证明复印件；以分公司名义参与投标的，****公司或具有****公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担****公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照复印件。）

2

投****信息化局、****管理局、****管理局评估符合标准的拟入驻企业；（投标人无需提供材料，以招标人在评审时现场查询为准）

3

投标人须严格遵守《**市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》《****财政局****社区集体公司物业产业准入负面清单的通知》及《**区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定（提供承诺函加盖投标人公章）；

4

投标截止时间前，投标人或其法定代表人符合以下情形：

①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；

②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内；

③投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（第③项由组织交易机构通过“信用中国”网站（www.****.cn）渠道查询相关主体信用记录；其他由投标人提供“声明函”，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）

5

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

6

招标人董事会、监事会、****委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

7

本项目不允许转租，分租；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

8

本项目不接受联合体投标。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标

招标文件获取时间

2021年9月10日18时00分（**时间）至2021年9月20日18时00分（**时间）

招标文件获取渠道

本公告链接直接下载（详见附件）

投标人信息登记

投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于 2021年9月20日18时00分前通过电子邮件等方式，发送联系方式及“营业执照”扫描件至电子邮箱****@szexgrp.com进行信息登记，****公司（0755-****2184）。

投标文件递交方式

现场递交投标文件

投标文件递交

开始与截止时间

2021年9月26日14时30分（**时间）至2021年9月26日15时00分（**时间）

投标文件要求

（1）开标一览表1份（单独密封）；

（2）投标文件正本1份，副本4份（正副本一起密封）；

（3）投标文件备份光盘1张（单独密封）；

开标时间

2021年9月26日15时00分（**时间）

投标及开评标地点

**市**区观光路2533****科技园A-3栋B单元8楼，****开标室

注意事项

投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致投标无效，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人

答疑事项截止时间

2021年9月17日18时前（**时间）

答疑事项集中回复

2021年9月18日18时前（**时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注

招标人

****

联系人

麦小姐

联系电话

0755-****0682

联系地址

**市******社区

招标负责人

****

联系人

许工

联系电话

0755-****2184

联系地址

**市**区观光路2533****科技园A-3栋B单元9楼