2021****公司陇田电信职工宿舍底层物业（单车房）出租项目竞争性谈判公告

空置资产公开物业招租项目，采购人为****，已具备招租条件，现进行公开竞争性谈判。

一、 招租内容

1.1项目名称：****公司陇田电信职工宿舍底层物业（单车房1-10号）空置资产公开物业招租项目

1.2项目地点：**市**区陇田镇兴陇村浩华路边陇田电信职工宿舍楼

1.3项目租赁期限：合同签订之日起5年；

1.4招标范围：**市**区陇田镇兴陇村浩华路边陇田电信职工宿舍楼底层物业（单车房1-10号），面积135平方米；

1.5物业概况：根据《房地产权证》（粤房地证字第Ｃ****254号），权属人为****，具体使用面积以现场为准；

*1.6特别说明：

1）租赁范围：优先招租通信或培训教育行业用于办公场所或住宿公寓；政府、企事业单位、保险、金融证券、业务**等类似用途其次；谢绝餐饮、娱乐行业客户以及生产、销售、存放易燃易爆物品等行业客户。****饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅等餐饮和娱乐场所，****超市、商场。由承租人对此进行承诺。（按附件1承诺函模版）

2）本项目3年内（含3年）承租人租赁期租金单价报价不得低于每月单价30元/平方米●月，第4至第5年租金在原报价基础上上浮不低于5%，否则视为无效报价。

3）承租人自行负责消防安全及设施配套且相关消防安全符合国家标准、规定，必须按照国家、行业的法律、法规，完善承租房产的消防、防盗设备并通过有关部门的验收, 同时需到相关部门申请独立的水、电表。承租单位经营范围必须符合国家法律、法规的要求。若不满足此要求，甲方有权终止与其签订的出租合同；参选应提供相应的承诺函（按附件1承诺函模版），如未按上述要求提供承诺函的，参选报价予以否决。

二、 资格条件

※承租人须满足以下资格之一：

（1）承租人须为独立法人或其他组织，注册资本或开办资金应不低于100万元（含）人民币或等值货币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照申请文件递交****银行****银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。【法人下属不具备法人资格的分支机构报价的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一报价人报价，在同一标段报价或者未划分标段的同一竞争性谈判项目报价的，除竞争性谈判文件允许递交备选报价方案且****分所有备选报价方案的外，否则按否决报价处理。】

1) 如承租人为企业的，提供营业执照同时应提供“**企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）” 查询结果（显示注册资本等信息）的截屏打印件；

2) ****事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://www.****.cn/）”查询结果（显示开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件。

（2）承租人为具备独立民事行为能力****银行存款证明和固定资产产权证明复印件）；

（3）承租人为经工商注册具有独立、完整产权的个体经营实体（需提供有效的个体工商户营业执照、银行存款证明和固定资产产权证明复印件）；

（4）承租人为个人，需提供本人有效的身份证、银行存款证明和固定资产产权证明复印件。

2.2※报价人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同报价人，不得参加同一项目报价；报价人提交应答文件时必须提供《投资及管理结构申报表》，没有提供该表或不同报价人“控股股东/投资人”为相同自然人的，其应答文件一律无效。

2.3※保证金要求：承租方在签到合同后30天内向出租方支付1个月租金作为履约保证金。

竞争性谈判保证金必须从报价人的基本账户转出，****银行颁发的基本账户开户证明复印件。

2.4报价人不得存在下列情形之一：

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或者取消投标资格；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（2018年01月01日至应答文件递交的截止时间）骗取中标、中选、成交的、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） ****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（7） ****法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（8） 供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人在最近五年内（2016年01月01日至应答文件递交的截止时间）参与的采购活动中有行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）。

（9） 在企业的经营活动中存在重大违法行为、被依法列为失信被执行人、****公司规定纳入特殊供应商（D类）、****公司**期间发生重大事件（严重违约、重大项目质量或安全问题等情形）的；

（10） ****公司规定纳入特殊供应商（D****公司与供应商存在****公司****公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）。

（11） 在最近五年内（2016年01月01日至应答文件递交的截止时间）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（12） 在最近五年内（2016年01月01日至应答文件递交的截止时间）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（13） 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一竞争性谈判项目涉及多个产品评估品类的，供应商及其任一报价产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或竞争性谈判项目应适用相关的禁止采购处理措施】。

（14） 法律法规或供应商须知前附表规定的其他情形。

备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商。联合体报价的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

三、 竞争性谈判采购文件获取

竞争性谈判采购文件获取时间：请于2021年10月26日至2021 年 10月26日每日上午8：30时至12：00时，下午14：00时至17：30时（**时间，下同）

3.2竞争性谈判采购文件获取方式：凡有意参与应答的潜在供应商，凡有意参与应答的潜在供应商，请于2021年 10月29日17：30时前（含13日）发送邮件至（）完成本项目的报名、获取竞争性谈判文件。

（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；

（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件；

备注：如自然人或经工商注册具有独立、完整产权的个体经营实体,则报名时须按下列要求提供资料：

（1）本人身份证复印件；

（2****银行存款证明和固定资产产权证明复印件（如个体工商户也应提供本人名下的银

行存款证明和固定资产产权证明复印件）

3.3如需纸质版文件，请在文件售****公司综合部肖凛领取。(地址：**市**区峡山街道金光南路159号桃内电信大楼1005房)

3.4竞争性谈判文件免费。

3.5如无按上述要求获取竞争性谈判采购文件的供应商，采购代理机构了将不接收该供应商所递交的应答文件。

四、 应答文件的递交

五、 发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/MSS-PORTAL）上发布，其他媒介转载无效。

六、 联系方式

购人：****

地 址：**市**区峡山街道金光南路159号桃内电信大楼

邮 编：515144

联 系 人：肖 凛

电 话：133****6168

电子邮件：

采 购 人：****

2021年10月25日