****（采购代理机构）受****（招租人）的委托，对**市人民东**门巷8号商业场地资产进行公开招租，邀请符合资格条件的竞租人参与。

一、招租项目基本概况

1、招租项目名称：**市人民东**门巷8号商业场地资产招租（第二次）

2、委托代理编号：****

3、场地资产基本概况介绍：

本次拟出租的场地资产位于**市人民东**门巷8号，共3856.3㎡，场地资产以现状交接。

4、招租期限：租赁期限为10年。

5、本次拟出租的场地资产气****气象局家属区共用消防通道和绿化，承租人不得占用和破坏，并对其进行定期维护。

二、招租期限、首年租金底价、押金底价:

首年租金按承租人中标金额据实计算，租金按2%逐年递增。免租期（装修期）：4个月。

承租人须在中标公示期满之日起2个工作日内，按中标承诺的场地资产押金金额缴纳场地资产押金到招租人指定账户，押金租赁期满后无息退还。若承租人在租赁期内违约或对场地资产造成重大损失，招租人有权不予退还押金。

三、场地资产用途

该场地资产用于开展符合法律法规规定的经营活动。竞租人一旦中标，租赁必须符合国家及**市的相关规定，遵守招租方相关物业管理要求，缴纳相关物业费，物业费2元/㎡/月（价格如有调整，按物业相关文件执行）；停车费、水电费、维护费等费用由竞租人自行承担。如因竞租人不遵守相关规定，造成竞租人不能按租赁合同履约的，违约责任由竞租人承担，并赔偿由此给招租方所造成的损失。

四、竞租人资格条件：

1．基本资格条件：

（1）要求竞租人具有独立承担民事责任的能力，无不良记录；

(2）要求竞租人提供有效的《营业执照》；

(3) 要求竞租人提供有效的《社保登记证》或近半年由社保部门出具的（指2021年2月至2021年7月）依法缴纳社保资金的证明材料；

(4)要求竞租人提供授权委托书（附法定代表人身份证明）和被委托人的身份证（若法定代表人本人参加，提供法定代表人身份证明和本人身份证）；

(5)对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动。投标人提供自本招标公告发布之日起通过“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）查询的信用记录网上打印件加盖单位公章，应包括网站网址、查询内容、查询时间；

（6）要求竞租人符合国家法律法规的规定；

2、本项目不接受任何形式的联合体投标。

五、承租人确认方式

本次房产采取综合评分法确定承租人。

六、竞租保证金

1、竞租保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00），竞租保证金于投标截止时间前从各竞租人的基本账户转入投标保证金的托管账户管理，以到账时间为准，转账时须备注“**市人民东**门巷8号商业场地资产招租竞租保证金”。若竞租人中标后不与招租人签订合同，竞租保证金不予退还。

竞租保证金汇入如下账户：

开户银行:****公司**分行

户名:****交易中心

保证金子账号:610****23382

七、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请即日起（**时间，下同）自行在《****交易中心网》（网址：http:// czggzy.****.cn）上下载/获取招标文件、招标文件的补遗公告、澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。

八、澄清答疑

澄清答疑、补遗采用网上澄清答疑和网上补遗方式。招标人对招标文件的澄清答疑、补遗均采用在《****交易中心网》（http://czggzy.****.cn/）上发布，竞租人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由竞租人自行负责。竞租人对招标人（包括招标代理机构）发售的招标文件内容有异议的应在投标截止时间5日前向招标人或招标代理机构提出，否则视为认可招标文件的内容和条款。

九、投标文件的递交：

1）投标截止及开标时间（**时间）： 2021年 11 月24 日 9 时30分,投标文件递交的地点为：****服务中心****中心附近）3****中心第九开标室。

2）逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招租人不予受理。

3）竞租人应持①本人身份证原件、②法定代表人身份证明(或者授权委托书及法定代表人身份证明)原件、③《营业执照》加盖公章的复印件到场参加投标，否则，招租人不予受理。

十、发布公告的媒介

****集团官网（网址：http://www.****.com/）和《****交易中心网》（网址：http://czggzy.****.cn/）同时发布，并张贴在招租资产醒目位置。

十一、其它

1、根据“**市新冠肺炎疫情常态化防控工作任务交办函”的要求，三楼开标区将恢复之前的体温检查，进入开标区域的人员必须佩戴好口罩，实行一进一量。

2、代理服务费最高限价：依据【2011】534 号文件规定标准的向中标人收取代理服务费。

十二、项目联系人姓名和电话

招租人： ****

地 址：**省**市城投大厦10楼

联系人：刘先生、黄女士

联系电话：0735－****229

代理机构： ****

地址：****岭大道国道107住宅小区5栋201室

联系人：陈先生、王女士

联系电话及传真：0735-****133