长沙县开慧镇白沙卫生院（长沙县开慧镇白沙妇幼保健计划生育服务站）物业管理合同公告

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长沙县开慧镇白沙卫生院（长沙县开慧镇白沙妇幼保健计划生育服务站）物业管理合同公告

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2021年11月12日

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妇幼保健

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服务类合同预览 6965c6a61c674ce0bfef2e6f46d61d85

****政府采购合同协议书

政府采购合同编号：XSCG-XJ-202****20013-1

采购人（全称）： **** （甲方）

中标（成交）供应商（全称）： **** （乙方）

为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民**国民法典》、《****政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民**国民法典》。

1.项目管理信息
（1）采购方式：询价
（2）项目名称：物业管理
（3）采购计划编号： ****

2.合同标的及金额

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	****卫生院物业服务	物业管理服务	三栋房屋约5000平方建筑面积及8亩的占地面积的物业管理服务，时限3年。	项	3	598887
合计金额小写： 598887 元合计金额大写：伍拾玖万捌仟捌佰捌拾柒元整

合同标的及金额明细：

序号	服务/货物名称	品牌	型号规格	制造厂商名称	单价	数量	合计	备注
1	物业服务			****	199629	3	598887
	合计	/	/	/	/	/	598887

3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限：

2021-11-16 —— 2024-11-15

3.2 履行地点：****卫生院
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：

项目分类	具体内容	服务要求	人数和人员要求
保洁	综合楼建筑内公共区域保洁	每天清扫二次，湿拖一次，更换垃圾袋，保持无无果皮、烟头、血渍；卫生间每天清扫一次，巡视二次；楼梯间、扶手、电梯间、门诊大厅公共设施每周擦抹一次，清理蛛网每周一次；专业玻璃清洗每半年一次；各办公室、诊室更换垃圾袋、清扫、湿拖每天一次。每天清****医院职工上班之前半小时。	2人，男性40-60岁，女性30-55岁，身体健康，办理健康证，
	病房管理	新病人入院铺床、出院处置、清洗被服；床头柜每日一次擦拭，病房内及卫生间每日清扫二次。门把手每天擦拭一次。
	污水处理	每天检测二次，巡视二次，相关登记，药物配药
	综合楼建筑外区域保洁	门诊楼前坪，后门区域、车库、后勤楼、公租房楼梯间、公共卫生间每天清扫一次，要求保持无烟蒂、纸屑、果皮等可见垃圾。	1人，男性，年龄30-60岁，要有C照及以上驾驶证，健康证，有驾驶经验和绿化修剪维护经验
绿化	公共区域绿化维护	绿化带、假山植被清扫修剪每年二次（五月份、十月份），浇水每周一次，桂花树等树木每年专业修剪一次。
司机	公共卫生服务用车	每年本乡镇公卫出车约40次，市内出车约10次。少数情况下应急用车随叫随到。
物业维修	水电、零星物业维修	水电、零星物业维修一人，材料费由院方提供，****公司承担。	1人，男性,30-60岁，要求有电工证、健康证，有消防安全维护、水电物业维修经验
消防和安全生产		每月巡查灭火器、消火栓、应急灯等消防设施一次，日常安全巡查每周一次，做好相关记录。
消防和安全生产		明沟暗渠每年清理一次，污水沉淀池每年清理一次
文明创建	戒烟劝导	日常对在院吸烟的人员进行吸烟劝阻或引导到吸烟区。
垃圾分类		做好日常垃圾分类，可回收物、有害垃圾集中小蓝屋，定期上报收取，做好相关登记。
就诊引导		引导患者就诊，协助预检分诊。	1人，女性20-40岁
其他		服从医院各种应急工作的统筹安排。

4.结算方式
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4.1 资金支付方式：
第1次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:按月度进行结算2021年11月16日至2021年12月15日为第一个结算周期，依次类推,该期为履约验收期
第2次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第3次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第4次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第5次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第6次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第7次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第8次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第9次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第10次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第11次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第12次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第13次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第14次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第15次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第16次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第17次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第18次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第19次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第20次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第21次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第22次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第23次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第24次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第25次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第26次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第27次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第28次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第29次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第30次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第31次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第32次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第33次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第34次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第35次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第36次分期支付金额为16635.75元,所占总合同金额百分之2.7,说明:

4.2 收款账户： ****银行****公司(****:007********00002765)

4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。

5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
5.1 验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求

****公司签订合同后，****小组，制定考核标准，每月定期进行考核并与平时督查相结合，进行物业考核评分，低于95分则视为考核不合格，并扣罚相应的物业服务费。详见物业考核表。连****医院****公司予以辞退，终止合同，重新招标。

5.3 验收要求和验收标准

-2021年****卫生院物业考核表

工作要求及质量标准（总分100分）

序号	医院作业区域	工作要求	质量标准（评分标准）	分值	考核情况	扣分
1	建筑外公共区域	无垃圾、杂物、树枝等	一次（处）扣0.2分	5
2	病室内病床、床头桌、櫈	病人出院后及时做好终末消毒卫生处置，无垃圾、污迹、无死角，	一次（处）扣0.2分	5
3	室内通道、楼梯间地面瓷砖、墙面	无垃圾、污迹、无死角，保持整洁，打扫每日不少于2次，拖地至少2次	一次（处）扣0.2分	5
4	门、窗、框、隔断玻璃门、窗、镜面不锈钢护栏、护窗，各种悬挂标志，指示牌	无垃圾、污迹、灰尘	一次（处）扣0.2分	5
5	室内通道、办公室、病房天花板、空调、电视、电扇	无积尘、无斑渍、蜘蛛网	一次（处）扣0.2分	5
6	卫生间地面、瓷砖、便器、天花板	无积尘、无斑渍、蜘蛛网无异味	一次（处）扣0.2分	5
7	消防栓、灭火器箱	无积尘、无斑渍、蜘蛛网，功能正常、登记及时，每月一次	一次（处）扣0.5分	5
8	垃圾箱、桶、池、站	无垃圾、无异味，摆放整齐	一次（处）扣0.5分	5
9	病房被服、工作服、手术布类	无污渍、无斑渍、无异味、按要求清洗、晾晒。出院处置及时、保持病房整洁	一次（处）扣1分	5
10	会议室	无积尘、无斑渍、蜘蛛网无异味，会议前后及时清扫	一项不符扣1分	5
11	绿化维护	无枯枝、适度整理、修剪	一次（处）扣0.5分	5
12	医院控烟	公共区域无烟头	一次（处）扣0.2分	5
13	医疗废弃物处理	医疗废物、生活垃圾分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置合理，符合相关标准，要求，记录完善、规范	一项不符扣1分，影响考核或上级检查扣5分	5
14	环保工作（污水处理）	定期进行检测，药剂符合相关标准，记录完善、规范	一次不符扣1分，影响考核或上级检查扣5分/次	5
15	明沟、暗沟、下水道	无垃圾、通畅	一次（处）扣1分，未按照要求清理扣5分	5
16	房屋管理	及时，外观整洁、无明显污渍、无乱堆杂物现象、雨水污水排水管通畅	投诉一次扣1分	3
17	消防工作	定期巡查灭火器、应急灯等消防设施，日常安全巡查，并做好相关记录	一项不符全扣	5
18	突发事件应急处理	参与突发事件处置	不到位不得分	2
19	发电系统	及时	不到位不得分	1
20	安全生产	物业服务内容的安全生产工作不到位，或影响考核考评	一次不符扣1分，影响考核或上级检查扣5分/次。	5
21	公共服务用车工作	公共卫生服务用车	紧急用车不到位全扣分	2
22	五**电维修	按照工作流程及时到位，不影响业务开展	一次不符扣2.5分	5
23	耗材	符合相关标准	一项不符扣1分	2

考核由分管院长、后勤科长、工会主席、科室主任和项目经理共同参与，现场考核评分。得分95分以上按照合同金额（月平均费用）足额支付；95分以下视为考核不合格，每下降1分扣百分之一物业费用；一年度中有3个月存在不合格，医院可以予以辞退，解除合同，重新招标采购。院方督查发现的问题并提出整改意见，物业未于整改，或整改不到位，如相同问题连续两次以上出现，可在考核分值的基础上扣除当月物业费用100元/条；其他每年度应进行物业服务如未进行（绿化修剪、玻璃清洗、暗渠清理等），扣除物业2000元/次。

6.甲乙双方的权利与义务

1、乙方应按照劳动法等相关法律法规管理和经营，承担项目人员的社会保险及意外保险等费用、自行安安排住宿。

2、乙方承担从事物业服务期间的安全生产保障和责任。

3、****公司员工的调休，即****公司协调人员补充。

4、本项目采用费用包干方式，乙方已详细了解项目实施中人工、管理、财务等所有费用，在项目实施中出现任何遗漏，均由乙方商免费提供，甲方不再支付任何费用。

7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息5%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。

双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。

8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
****法院提起诉讼。

9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3）响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。

10.合同生效
本合同自 2021年11月16日生效

11.其他条款

乙方不得以任何形式将合同转包。

注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。

甲方（公章）：

****政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

****政府招标供应商(乙方)盖章处

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