****拟就“****2022年办公场所物业管理服务项目[项目编号：****]”进行采购工作，本项目已由****批准采购，资金来自采购人，资金来源已落实，具备采购条件。现委托****对该项目进行公开比选。采购项目相关要求如下：

1. 项目概况与采购内容

1.1项目名称：****2022年办公场所物业管理服务项目。

1.2采购内容：本****公司提供包括但不仅限于办公区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务等以及相应的安装服务。具体内容详见技术规范书。

1.3项目地点：****市。

1.4采购预算：本项目采购预算为30万元（不含税）。

1.5采购包划分：本项目不划分采购包，选取1个中选人。

1.6合同有效期及形式：单项采购合同，有效期自2022年1月1日起至2022年12月31日止，或甲方上级部门将该项目纳入统一集采范围止。

1.7本项目设置控制价，超过控制价则做否决投标处理;不含税整体折扣100%，以《不含税上限单价表》为准：

《不含税上限单价表》

2. 资格要求

2.1参选人必须满足中华人民**国独立法人或其他组织资格，具备有效合法的注册资质（必须提供法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本扫描件，若“三证合一”的单位，须提供由工商部门核发的已加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照副本）。

2.2能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购方开具符合要求的增值税专用发票，须提供2020年1月至应答截止日开具的增值税专用发票复印件或承诺函（承诺函格式详见比选文件）。

2.3与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目应答。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包的应答。

2.4信誉良好，不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内自2018年11月1日起至参选文件递交截止时间骗取中标情形的；

（6）在最近三年内自2018年11月1日起至参选文件递交截止时间因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年自2016年11月1日起至参选文件递交截止时间内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以中国裁判文书网为准）；

（8）在与中国铁塔或其他运营商**过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（9）自2016年11月1日至应答截止之日，被相关行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（10****法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（11)被纳入中****公司“黑名单”；

2.5本项目不接受联合体应答，且不允许分包和违法转包。

2.6法律法规规定的其他必须符合的要求。

3. 报价要求

应答人作出的报价为一次性总价报价，应答人在文件递交截止时间之后，不得对报价做出任何修改。

4. 获取比选文件

本项目通过比德电子采购平台（https://www.****.com/）发售电子版比选文件。具体如下：

4.1电子版比选文件获取时间：2021年11月26日至2021年11月29日17:30分（**时间，下同），逾期电子采购平台将无法进行文件获取；

4.2比选文件获取方式：凡有意参与的潜在应答人，请按以下步骤顺序进行操作，获取电子版比选文件：

4.2.1 访问比德电子采购平台（https://www.****.com/），已在平台注册过的潜在应答人请直接登录获取比选文件 ；未在平台注册的潜在应答人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“【7.】应答人注册”。

4.2.2 完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“比选文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。

4.2.3 获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https://www.****.com/），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。

4.3比选文件费用：比选文件每套售价人民币400元整/套，售后不退，****银行转账方式支付至公告下方的采购代理账户，并备注“物业管理项目文件费”，并将转账凭证和领取采购文件登记表的资料发送至采购代理邮箱。

注：比选文件款发票事宜，比选文件款发票为增值税普通电子发票，增值税普通电子发票将自动推送至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。应答人完成比德电子采购平台报名流程后，将营业执照复印件、项目联系人方式、转账凭证发至项目联系人邮箱****@163.com。

4.4比选文件获取异常的处理方式

当通过比德电子采购平台获取比选文件异常且经技术支撑人员确认无法短时间内解决时，应答人可联系本公告“9.联系方式”中的采购代理机构联系人通过线下方式获取比选文件。通过线下方式获取的比选文件与通过比德电子采购平台获取的比选文件一致，且参选文件递交方式一致。

5. 参选文件的提交

5.1参选文件提交的截止时间为2021年12月06日10时00分（**时间）。

5.2参选文件的递交：本项目实行电子比选，应答人通过比德电子采购平台（https://www.****.com/）递交应答文件。请访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“参选文件递交”进行应答文件递交。

纸质应答文件的递交：纸质应答文件请在递交截止时间前送达**省张家****办事处****电信局办公楼五楼会议室，在此时间后送达的应答文件将不再接收。应答文件应按要求密封。

本项目需同时递交纸质和电子应答文件，相关要求详见比选文件。

5.3 唱价地点：比德电子采购平台（https://www.****.com/）。

5.4本项目将于上述同一时间在上述地点进行唱价，采购代理机构邀请应答人的负责人或者其委托的代理人准时参加。

5.5解密：在比德平台中进行唱价，唱价前需应答人使用CA证书对应答文件进行解密。

注：2021年12月06日10时00分后，请应答人登录比德平台使用CA证书点击【比选项目-唱价评选-签到解密】对应答文件进行解密，解密时间1小时，未在规定时间进行解密的，视为应答人未递交应答文件，放弃本项目应答，不再进行后续评审。

报价情况将在比德平台中进行公布，应答人的法定代表人（负责人）或者其委托的代理人可线上查看

5.6 电子采购规则：

5.6.1应答人的电子版参选文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.6.2 应答人在应答截止时间之前可以多次递交电子参选文件。应答人递交参选文件后可点击撤回电子参选文件，平台将已上传的电子参选文件删除，应答人可重新上传电子参选文件。

5.6.3 应答人因系统故障无法上传电子参选文件的，应至少在应答截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。参选文件递交截止时间前未完成电子参选文件上传的，视为撤回参选文件；参选文件递交截止时间后，电子参选文件将无法上传。

5.6.4 出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收参选文件：

（1）逾期递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的；

（3）未按照比选文件要求密封的。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答将被否决。

7. 应答人注册

7.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在应答人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在应答人，打开比德电子采购平台首页（https://www.****.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在应答人，访问比德电子采购平台首页（https://www.****.com/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

7.2 CA证书办理（不影响电子比选文件的获取）

（1）首次使用比德电子采购平台进行电子应答的应答人须办理CA证书，已持有比德电子采购平台CA证书的应答人应确保CA证书有效。应答人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用。

（2）访问比德电子采购平台（https://www.****.com/）选择“供应商”身份登录，在左侧菜单 “CA申请”模块，点击新增按钮进行操作。CA申请的具体操作详见《新平台供应商操作手册》。

7.3比德平台操作咨询

注册联系人:孙一男173****5752；

CA证书办理联系人：朱小闪 152****4300（工作日上午8:30-11:30,下午13:30-17:00，法定节假日除外）；

其他应用操作问题联系人：

周一至周五8:00-17:30 客服电话：****199166，李捷189****8086；

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系本公告“9.联系方式”中的采购代理机构联系人。

8.发布公告的媒介及免责声明

本次比选公告仅在【中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、中国铁塔在线商务平台（http://www.****.cn/）、比德电子采购平台（https://www.****.com/）】上发布，比选公告将明确对应答人的资格要求、发售比选文件的日期和地点、参选文件提交、唱价等事宜。

除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效,供应商如经其他途径获取信息造成自身损失的与本采购代理机构及采购人无关。

9.联系方式

采 购 人：****

地 址：**省张家****办事处****电信局办公楼

采购代理机构：****

地 址：**省**市**区德雅路浏河村巷38号

报名联系人：陈茗萌191****0200

电子邮件：

招 标 师：谭**、王敏

开户名：****

开户行：****花园支行

账 号：****652618

联 行 号：313****96021

****

2021年11月25日