项目概况：****的亭心花苑物业管理服务招标项目的潜在投标人应在盛泽镇建设工程会员网上交易平台获取招标文件，并于2021年12月23日13点30分（**时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：亭心花苑物业管理服务

3.采购方式：公开招标

4.采购预算：人民币贰佰捌拾壹万贰仟捌佰元整（￥****800.00）

5.服务期限：贰年（服务期限以进驻时间起顺延贰年，具体以书面形式通知为准）

6.招标需求：

（1）本次物业管理服务地点：亭心花苑物业管理服务。

（2）物业管理服务工作范围：包括招标区域内的保安、保洁、防火防盗，纠纷调解，配合**、计生、劳动等部门的证项办理，卫生，绿化养护，工程维护和运行等（如：电梯年检、水泵、消防、周界、监控、喷泉、道闸（或移动门）、电子门铃等公共设施设备），安全用电，垃圾清运，商铺协助管理，老年活动室日常管理、电瓶车充电系统管理维保，车辆出入管理，停车位管理等综合物业管理服务。

投标单位可自行勘察现场，具体以现场实际情况为准。

二、申请人的资格要求：

（一）申请人的一般资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3 、具有履行合同所必需的设备和专业服务能力；

4 、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

7、本项目不接受联合体投标。

（二）合格投标单位的特定条件：

1、投标人具有承接本项目服务的能力。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

三、报名及采购文件的获取

1、本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2021年12月7日17:00（**时间）。网上招标文件下载截止时间：2021年12月7日17:00（**时间）。

2、各投标单位必须通过盛泽镇建设工程会员网上交易平台会员端（http://117.****.19:81/szhy/）进行该项目网上报名和网上投标，否则视为无效投标。技术咨询人员：朱工，咨询电话：188****2920，QQ号：****97795。

3、报名流程

（一）供应商进入“盛泽镇建设工程会员网上交易系统”的“会员网上交易”系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

（二）登录报名。供应商进入“盛泽镇建设工程会员网上交易系统”会员网上交易系统，输入注册时设置的用户名和密码或者通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。只有报名并成功购买采购文件的供应商才能参加本项目的采购活动。

（三）现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至开标现场，投标截止时间后代理机构登录“盛泽镇建设工程会员网上交易系统”会员网上交易系统进行供应商报名公布，现场打印出报名****政府采购信用信息查询记录表。

（四）依法获取采购文件的方式。采购人、代理机构在“盛泽镇建设工程会员网上交易系统”会员网上交易系统发布电子采购文件，报名供应商只能从“盛泽镇建设工程会员网上交易系统”会员网上交易系统下载获取。报名单位须在会员网上交易系统中通过电子支付手段交纳采购文件成本费205元整，下载时收取。如报名供应商需要获取发票，请在开标结束五个工****公司凭采购投标报名确认单及文件下载付款凭证获取发票。（注：报名确认单及缴费凭证需自行妥善保管）。报名成功的供应商如果通过用户名和密码无法下载采购文件的，请自行办理CA证书后下载。

（五）补充通知（如有）。潜在投标人应在截标时间十天前随时查看“盛泽镇建设工程会员网上交易系统”会员网上交易系统中有关该工程采购文件的答疑内容及补充通知，否则，由此引起的投标损失自负。

（六）网上询问。本次招标采取网上答疑方式，报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“盛泽镇建设工程会员网上交易系统”会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

（七）质疑。质疑参考《中华人民**国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须附系统报名确认单及采购文件下载付款凭证）现****公司（不接收到付快递）。

地址：**市**区仲英大道1010号明珠城公交首末站西门三楼

联系人：王茜蒙、林燕芳 联系电话：0512-****7666

提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）

投标单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招****政府采购的有关规定，报请采购监管部门对该投标单位进行相应的行政处罚。

四、响应文件的递交

网上投标文件接收截止时间：2021年12月23日13：30整(**时间)

五、开标

开标时间：2021年12月23日13：30整(**时间)

开标地点：******投标中心。【舜湖西路2099号，****中心****服务局三楼)】

六、公告期限：自本公告发布之日起五个工作日

七、本次招标联系事项：

1、采购单位：****

地 址：**市**区盛泽镇

电 话：0512-****1595

联系人：徐雯

2、采购代理单位：****

地 址：**市**区仲英大道1010号明珠城公交首末站西门三楼

电 话：0512-****7666

传 真：0512-****1883

联系人：王茜蒙、林燕芳

3、******投标中心监督部门联系电话：0512-****9398

八、其他补充事宜：

1.响应文件应按采购文件规定的标准制作，必须满足评标要求。投标人不得擅自改变格式及内容。网上响应文件请按采购文件中“网上响应文件的制作”的要求进行制作。

2.投标保证金：在递交响应文件截止时间前须交纳投标保证金人民币伍万元整（￥50000.00元）；

投标保证金缴纳方式：以银行汇票方式（单张）(不接受现金及转账等其它方式)，随同投标响应文件在开标现场一并提交给代理机构。投标人必须以企业法人的名义，从企业的法人基本存款账户缴纳。

开户名称：**市**区****管理局非税收入专户

开户银行：****商行

账号：070********201****9323

各供应商请在递交的****银行单据时应注明供应商全称及所响应的采购文件采购编号。

3.履约保证金：中标金额的5%。

4.投标人成功报名并购买招标文件后无故放弃投标的扣3分（具体参照盛泽镇投资项目投标企业诚信管理办法），若投标人累计被扣除12分，该企业将被处以12个月（以扣满12分之日算起）****投标中心的招投标活动。

5.本次采购的有关信息****人民政府网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

6.针对新冠肺炎疫情防控期间，投标须知：所有投标进场人员进入开标现场应携带个人身份证，事先下载并填写《****中心交易项目人员信息登记表》（见招标文件附件格式，需加盖投标单位公章随投标文件一同递交）。投标人可根据自身情况仅安排一名投标人代表（投标人的法定代表人或授权委托代理人）参加开标会，其他人员不得进入开标区域。所有参****投标中心前应佩戴口罩，并按照以下步骤进行身份状态核验：

(1)核验绿码，做好人员信息登记：需出示个人身份证，配合工作人员做好信息登记，出示“苏康码”和“行程卡”，显示绿色的可进场参与交易。从中高风险地区前来的投标人员需在**区做两次核酸检测，两次核酸检测的间隔至少24小时，持有两次核酸检测阴性证明方可进场参加采购活动，请各投标单位按照上述要求提前做好投标准备，未按上述要求而影响投标的，责任由投标单位自行承担。申请人员可登录“苏周到”APP、“**政务服务”APP或支付宝

(2)进入红外线测温通道，依次进行体温检测，如遇监测报警，体温异常，体温异常人员信息进行登记备案并报上级部门，工作人员做好隔离或劝返。

请投标人留足充足的时间到达******投标中心，配合工作人员做好防疫检测工作。投标人代表未能在规定时间到达指定开标区域的，后果由投标人自行负责。其他疫情期间相关防控措施将根****指挥部最新规定进行调整。违反上述防疫措施规定的，一切不利的法律后果由全部其（及其所代表的单位）自行承担。

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2021年12月1日