****受****委托，对横溪镇道成岙村茶园及房屋承包项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

一、招标概况：

1、招标规模：原南村、****茶场，茶园面积约500亩(不包括角阴科40亩)，茶场房屋11间及设备(附清单)。（面积以实际踏勘为准，土地出租按地亩面积共500亩计）

2、招标项目地址：横湲镇道成岙村。

3、项目编号：****

二、承包期年限及价格

1、承包年限：5年（具体以合同签订日为准）。

2、竞标价格：以招标人设定的底价100元/亩为起步价，在投标底价的基础上现场竞价，每次竞价最低间隙为 5元/亩整数倍一档以此类推，否则作为无效报价，以最终中标价为合同承包价格。

三、承包金缴付及方式：

1、承包金5年一次性缴清，先付后经营；承包金应于合同签订前 15 日内足额付清。同时于合同签订前 15 日内递交承包押金20000元（含电费押金）。

2、承租期间产生的电费由中标人按国家规定自行缴付，如迟交或不交，出租人有权直接从承包押金中扣除相应的电费,直至扣完并解除合同。

四、竞标人须知：

1、竞标人资格要求：

（1）18 周岁以上，具有独立民事行为的公民或经工商部 门登记注册具有法人资格的单位。

（2）符合条件的报名人必须按照招标文件规定的时间、地点参加开标，迟到作放弃竞标处理。

（3）本项目不接受联合体投标。

2、开标会现场参加竞标的投标人凭竞标押金收据（或汇款凭证），公民随带身份证原件及复印件参加投标，以单位竞标须持单位法定代表人（或法定代表人授权委托书及授权人）身份证和单位营业执照复印件。

4、竞标人开标前须缴纳竞标保证金方可参加竞标。

保证金额度为：报名后需支付投标保证金 50000 元（伍万元整）。

竞标保证金缴至以下账户： 形式：银行电汇或网银（公对公转账形式）直接缴入以下账户

收款人：**市****交易站

开户银行：**银行横溪支行

银行账号：812********181243

备注：①以单位名义竞标的，****公司基本帐户提交至上述指定账户；以个人名义竞标的，****银行电汇或网银提交竞标保证金；②竞标人在缴纳竞标保证金时，务必在用途栏中注明项目名称或项目编号；未注明项目名称或项目编号或备注错误的，造成竞标保证金到账无法确认，后果自负；③竞标保证金退还方式：在公示 3 个工作日后，未中****财政所退还竞标保证金（无息），中标人在签订租赁合同并缴纳履约****财政所退还竞标保证金（无息）。

6、竞标保证金提交截止时间：2021年 12月22日下午 15：00（以资金到上述账户时间为准）。

7、竞标人必须按招标文件规定的时间、地点参加开标，迟到作放弃竞标处理。

8、本次竞标有一家（含）及以上竞标人应标即可，如无人应标，则招标人将重新组织竞标。

9、如中标人在规定时间内未与出租方签订租赁合同或未支付租金，则取消其租赁资格并没收其竞标保证金，作为违约金处理。

10、由竞标人自行踏勘（投标人踏勘现场所发生的费用自理 ，竞标人自行承担踏勘现场的责任和风险）。

11、本招标文件作为租赁合同附件，具有同等法律效力。

五、招标文件的获取及开标时间：

1、凡有意参加竞标者，可在**市公共**交易网**分网（http://bidding.nin

gbo.****.cn/yinzhou/）上自行下载招标文件。

2、招标文件售价：每套 300 元人民币，售后不退。该费用须在竞标截止时间前支付给招标代理机构，否则招标人将拒绝其竞标。

3、竞标的截止时间为 2021年 12月 23日 9 时 30分，地点为**市****交易站四楼开标室。

4、开标日期：2021年12月23 日 9时30分，逾时作弃权处理。

5、开标地点：**市****交易站四楼开标室。

六、开标时提供资料：

1、****银行缴款单复印件；

2、单位法定代表人（或持法定代表人授权委托书的代理人）身份证和营业执照复印件（随带原件核查）；公民随带身份证原件及复印件。

七、招标内容和要求：

1、开标：采用开标会现场举牌竞价方式，参加开标人员对开标结果进行确认。

2、参加开标人员身份确定：

（1）若由法定代表人参加的，提供法定代表人身份证和单位营业执照复印件（随带原件核查）；若由委托代理人参加的，提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证、营业执照复印件（随带原件核查）；公民提供身份证原件及复印件。

（2）监督人员、有关工作人员可进入开标室。

3、竞标报价：

（1）以招标人设定的底价100元/亩为起步价，在投标底价的基础上现场竞价，每次竞价最低间隙为 5元/亩整数倍一档以此类推，否则作为无效报价，以最终中标价为合同承包价格。

（2）竞标价格不包括租赁期间产生的电费。

八、合同签订明确事项：

1、中标公示 3 个工作日结束后，中标人在收到中标通知书 30 个工作日内无故不签订租赁合同的，出租方有权没收其竞标保证金。

2、中标人在签订合同订前 15 日内支付五年的租金（以中标价作为合同价），同时支付承包押金 20000 元，在规定时间内无故不缴纳以上款项，出租方有权没收其竞标保证金。

3、在承包期内资产的保护；(1)租期內该茶园及房屋和设备由承租方管理经营，确保集体**资产不流失。(2) 承租方在租期内房屋和设备修理自负，与出租方无涉。。

4、承租方必须对土地使用做好加强保护，不能私自改变茶山现状，发现隐患及时纠正，如由承租方人为造成的事件，均由承租方承担责任。

5、承租方在生活、生产期间承租方发生的水、电费用由承租方自负。

6、出租方与承租方的变更：（1）在租赁期间，出租方如将出租资产所有权转移他方，应告知承租方资产所有权转移情况。租赁资产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享受原出租方享受的权利，承担原出租方承担的义务；（2）承租方如将租用资产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。

7、(1)承租方应****茶场使用权，不得违规使用，如仍违规使用，被上级有关部门查实，由承租方承担全部经济和法律责任，与出租方无涉。(2)租赁期内如有国家土地征用时，地面作物赔偿和土地征用费全部归出租方，承租方租赁费按实际使用年限时间计算退还租金。(3) 本村茶园山地机耕路地形复杂有危险隐患，为安全考虑，禁止承租方用机动车辆运输茶叶和物资，否则后果承租方自负，与出租方无涉。(4) 电费按电管站规定期限上交。(5)承租方在生产经营中须确保安全，如发生伤亡或财产损失的，由承租方自负，与出租方无涉。

8、租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权终止合同，土地承包押金及已上交的租金不予退还；（1）未经出租方书面同意，承租方将茶山及基础设施转租、转借给他人使用的；（2）私自改变厂房与基础设施的使用性质。（3）私自动用承包范围外集体土地的；（4）茶山内种植其他作物带泥土外流、坡坏山林、土地的；（5）拖欠承包上交款三个月尚不交的；(6) 变更经营范围，荒芜承包茶山和废弃基础设施的;（7）由承租方员工发生偷盗事件造成严重后果的。

注：****（简称出租方） 中标人（简称承租方）

九、联系方式

招标人名称：****；

招标代理人名称：****；

地址：**区前**路88号**银座15楼；

电话：0574-****8497；

联系人：王芸、沈滋炜。