海珠区江南西路56号第10间（＃102）招标公告(联星LX-20211911)[招租中]

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海珠区江南西路56号第10间（＃102）招标公告(联星LX-20211911)[招租中]

广东-广州-广州市状态：公告

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2021年12月14日

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**区**西路56号第10间（＃102）招标公告(联星LX-****1911)[招租中]

2021年12月14日

交易编号： ****

****定于 2022-01-04日10:15时对**区**西路56号第10间（＃102）进行公开交易，交易服务机构：****中心，本项目采用电子明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易面积	资产地址	资产类型
区西路50、52、56号首层全层	010****01007-02-0094	第十间	856.76 平方米	48.00 平方米	48.00 平方米	区西路50、52、56号首层全层	商铺

标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：1、竞投意向人必须与**市******联合社****公司企业或属下经****公司企业签订一份租赁合同。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供租赁合同原件和复印件）。 2、竞投意向人自合同履行期开始至发布交易公告前与所提交的合同的甲方不存在拖欠租金或法律诉讼情况。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供该合同甲方出具不存在拖欠租金或法律诉讼证明并加盖公章)。 3、****城管局提供的在**区辖内存在违法建设记录的农村集体资产交易意向人不予确认竞投资格（竞投意向人确认竞投资格时由交****城管局提供的名单进行审核，****公司企业或个体工商户，必须提供自行在国家企业信用信息公示系统（网址为：http://www.****.cn/）打印行政处罚信息并加盖公章）。
原租户：1 。
是否有原承租权：是。
备注：1、原租户合同到期后，可能出现不依法依约交还“拟承租物业”或第三方强行侵占“拟承租物业”的情况，如果不能如期交付物业的，合同起止日期按照实际交付日期顺延。 2、承租方除了每月按时缴交租金外，需向甲方缴交业主收取的管理费，业主收取的管理费固定为人民币每月每宗20980元，租赁双方明确，租金与业主收取的管理费为租赁关系不可分割的，共同组成整个租赁关系。
租赁年限：3.00年。
免租期：0.0 日
交易底价20980.00 元/宗﹒月
交易总面积48.00平方米
底价总额：785894.04元。
资产用途：商业。
产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
租金递增方式：每 1 年递增一次，从,2023年6月1日开始递增，租金递增值为上一期基数的4%

二、本次项目采用电子明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100元。

三、报名流程

(一)、登录《**区农村集体资产网上交易系统》 (http://hz3z.****.net:8899/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do)下载查阅竞投相关资料。根据《**区农村集体网上交易平台网上竞投用户操作手册及平台发布系统操作流程》提示注册并完善个人或企业信息。操作完成后带齐相关资料到指定交易服务机构进行用户审核。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求。
(三)、竞投意向人按****银行转账的方式缴纳交易保证金，并在《**区农村集体资产网上交易系统》 (http://hz3z.****.net:8899/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do****银行回执并进行报名操作。
(四)、竞投意向人带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。
(五)、取得竞投资格。

四、报名时间、地点和办法

(一)、领取资料：
竞投意向人可登录《**区农村集体资产网上交易系统》(http://hz3z.****.net:8899/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do)下载查阅竞投项目相关资料。（具体操作详见**区农村集体资产网上交易系统栏中“用户操作手册”。）

(二)、资料审查及报名方式
1、报名时间于2021-12-15至2022-01-03,上午09:00时至下午17:00时，通过《**区农村集体资产网上交易系统》进行网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。
2、资料审核时间于2021-12-15至2022-01-03,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,****银行回单和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。
3、本项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程，审查自身是否符合竞投资质要求，交纳交易保证金后到交易服务机构进行审核。项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。
4、请各竞投意向人根据报名截止时间，提前通过网上交易系统进行网上报名，确****银行汇款按时到账。如因未能及****银行实际到账时间逾期而造成报名不成功的，后果由竞投意向人自行承担。其缴纳的交易保证金一般在交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计利息全额退还。
5、本交易项目采取电子竞投方式竞投，无需到现场进行报名（特殊资质要求除外）和竞价操作，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和适用在**区农村集体资产网上交易系统注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录进行网上报名和电子竞投的用户，一切行为均视为竞投人本人的行为，由此产生的一切后果均由竞投人自行承担，**市**区****服务中心不承担任何责任。
说明：1、自然人（单位）报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章）。
2、****银行回单的名称应与竞投意向人名称一致。

(三)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到《**区农村集体资产网上交易系统》(http://hz3z.****.net:8899/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do)中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。如未在我网上注册的用户，可在网址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到本项目指定交易服务机构进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2022-01-02日17:00****银行转账的方式进行汇款，为了安全起见不支持微信和支付宝转账。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 83920 元。

(四)每次报价增加金额: 100 元。

(五)合同履约保证金: 相当于2个月租金及业主收取的管理费元。

****银行: 建行****支行。

(七)专用账户户名: ****银行****公司****分行**三资交易资金存管专户。

(八)账号: (详见报名系统中的账号)。

六、竞投时间：

请竞投人在2022-01-04日10:15时，登录到http://hz3z.****.net:8899/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do【网上交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。

七、竞投说明：