广州市番禺区丽江学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告

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更新时间:

2021年12月27日

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项目名称：****物业管理服务定点采购

项目编号：****

本项目于2021-12-24 17:37:35启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：****

（二）成交价：346966.00（叁拾肆万陆仟玖佰陆拾陆元整）

（三）成交标的明细

服务描述数量单位供应商报价(元) 是否中标

（一）卫生清洁保洁服务 1.清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。 2.清洁（上班）时间：早上7：30—12:00、下午14:00—17:30。 3.工作要求： a）每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。 b)对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 c）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 d）旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。 e）定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。 f)厕所要求每节课一上课进行冲洗，每周一次用工业盐酸洗一次。 g)办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。 h)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，****服务区的整洁。注：垃圾中转站的垃圾应每天清运一次，期间如垃圾较多影响垃圾存放时，应及时安排清运。负责垃圾中转站周围的卫生，保证垃圾中转站里的垃圾存放齐整，地面无散落的垃圾。负责每天一次冲洗垃圾中转站地面。每天应对垃圾中转站进行一次消杀工作。（二）绿化员工作职责 1.每天上班时间为八小时，早上7：30—12:00、下午14:00—17:30。2.****办公室及专用室场的位置；掌管所有室场钥匙，每天7： 30****学校门卫室签到，随后巡视楼层，****办公室门打开。 3.校园环境的清洁保洁及绿化维护工作： a****学校环境（楼层内除外）进行清洁和保洁。 b****学校所有花草树木，做好淋水、除草、补种、****学校提供工具）、杀虫施肥等工作。****公司的指导下工作。 c）经常巡视，如发现有树木上有白蚁、黄蜂等危****学校领导及时进行处理。 d）负责清理绿化带内的垃圾，做好坏死绿化（树木、树枝等）的清运工作，保证安全。 e****学校清洁、绿化工具、材料的保管、领用等。 f)学校临时性的一些工作。备注：在有上级领导参观或重大活动期间，采购人可根据需要提前通知中标供应商或直接通知项目主管，中标供应商须根据采购人要求加强组织人员进行突击性任务。（三）人员配置要求本项目人员配置总人数不得少于7人，其中：后勤主管1人，清洁工 5人（由于扩班需要，并启用新教学楼，其中一名清洁工从2022年8月1日到2022年12月31日），绿化工1 名。中标供应商在组织、安排相关服务工作时，应符合国家相关法规，维护物业服务人员的正当权益。（四）人员管理要求（1）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并****政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（2）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（3）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。（4）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（5）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。（6）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用**市就业困难人员和参战复退就业困难人员。（7）本项目经营中的所有管理费用，包括所有管理人员的人员费用及税金，各项社会保险及劳保，管理及其他人员应配备的服装、器材及维护费用，用于管理的易耗品的购置费，均包含在投标报价内。（8）上述人员每月工资不得低于**市**区最低工资标准，否则作无效投标处理。（五）其他要求 1.中标供应商应按照《中华人民**国劳动法》的相关规定发放工资，项目主管每月工资高于其它员工，服务人员工资不得低于**市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。 2.采购人不提供管理用房。中标供应商应按**市劳动部门的相关要求为服务人员按工资比例缴纳养老保险、失业保险、工伤保险；同时须为服务人员负责第三者责任险和员工意外险；如因用工问题引起的劳动纠纷问题由中标供应商自行解决。采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权和协调权。采购人有权要求中标供应商对素质差或工作质量差的员工进行更换。 3.采购人不设员工饭堂，不能为清洁工和绿化员提供当班工作餐。 4.清洁工和绿化员的交通、住宿、餐费、加班、社保医保等五险、假期、服装、警械配备、培训、税金、人工管理等费用均含在报价中，****公司承担，我校不再支付这部分费用。 5.清洁工和绿化员工作必须遵守需求方相关制度和职责，并服从需求方的一些临时工作安排。

项

346,966.00

是

采购单位：****

2021年12月27日