一、本次处置资产手续齐全，资产未设置抵押等担保物权，无查封、无诉讼、无纠纷。此次所有转让标的均未出租。

二、本次处置标的以**君康****公司出具的《****拟出售资产涉及“檀木苏香小区”安置房资产评估报告》（川君康评报字〔2021〕第91号）作为参考依据，每套房产按现状分别单独转让，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响标的的成交及向西南联交所缴纳的服务费。

房屋最终成交价（在取得不动产权登记证时进行找补）=房屋挂网成交价/房屋挂网面积*不动产权证登记面积。

三、转让方协助受让方办理产权变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。转让标的过户过程中所涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担。

四、转让方承诺：

1、采用一次性付款、分期付款的，转让方与受让方在签订《房屋买卖合同》并缴纳全部价款后5个工作日内，转让方交付标的，受让方资料提供齐全后3年内领取不动产权证，完成资产权属交割。

2、采用商业按揭贷款或公积金按揭贷款方式支付标的价款的，受让方办理****银行审核放款后5个工作日内，转让方交付标的。

五、意向受让方成功受让后，可以采取一次性付款、商业贷款或公积金贷款、分期付款四种支付方式。

1、受让方选择一次性付款方式的，受让方须在《房屋买卖合同》签订后30个工作日内将全部交易价款一次性划入转让方指定账户。

2、受让方选择商业按揭贷款方式的，需在报名前自行了解能否办理按揭贷款手续。涉及按揭****银行及**省、**市现行商品房贷款政策执行。受让方应按照《房屋买卖合同》的约定自行与转让方办理价款结算事宜。

办理商业按揭贷款联系：0830-****171（李先生）

3、受让方选择公积金贷款方式的，需在报名前自行了解能否办理公积金贷款手续(联系电话：0830-****176），涉及贷款****管理中心及银行现行政策执行。受让方应按照《房屋买卖合同》的约定自行与转让方办理价款结算事宜。办证期间的悬空期产生的担保费由受让方自行承担。

4、采用分期付款的，受让方应于《商品房买卖合同》签订之日起 30 个工作日内支付成交价款的 40 %，剩余款项应于签订合同之日起1年内付清（无息分期）。

5、受让方采取商业按揭贷款和公积金贷款方式支付交易价款的，在受让方支付转让方****银行放款后5个工作日内，转让方配合受让方办理产权抵押等手续；若因受让方自身原因不能通过贷款审核的，受让方需在30个工作日内付清剩余尾款，否则转让方解除买卖关系收回房屋，并从受让方交付的首付款中按照房款总价20%扣除违约金及贷款所产生的所有费用。

六、转让标的每套房产按现状分别单独转让，意向受让方选定房源并成功受让后，不得进行更改。意向受让方自行更改、放弃所选定房源的，意向受让方所缴纳的保证金将不予退还。

七、因受让方原因致使《房屋买卖合同》不能签订或履行的，受让方无权请求退还报名时已向西南联交所交纳的交易保证金。

八、意向受让方报名时应交纳保证金5万元/套，成功受让后，****交易所将扣除受让方交易服务费后剩余保证金作为部分交易价款，在扣除转让方服务费后转至转让方账户。

九、意向受让方在缴纳保证金后并未成功受让的，意向受让方****交易所提交保证金退还申请，办理相关手续后保证金在15个工作日内将原渠道无息退还。

十、该项目涉及的物业费为高层每月人民币1.3元/㎡。

十一、本项目涉及的维修基金，在受让成功后，受让方应按要求缴纳给转让方，缴纳标准为：高层60元/㎡。

十二、****公司签订物业协议时，按物业要求签订相关协议。若转让标的物外有商业顶楼层面的，不得搭建任何固定设施。

十三、本次房款总额已包含供水工程费、燃气工程费、高低压配电工程费、四网合一、公共管网建设支出费、人防易地建设费、城市设施配套费等相关费用，受让方无需单独支付。

十四、已充分了解并知晓转让标的物有可能存在的风险及瑕疵并愿意承担转让标的物带来的风险及瑕疵。

十五、实地看房联系电话：0830-****701

十六、其他事项详见房屋买卖合同、物业合同等资料。

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在确定成交后5个工作日内扣除转让方服务费后转至转让方指定账户。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料****交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自****政府相关部门批准的；

11.****交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。