固自然资拍[2022]001号 2022/2/17

****政府批准,****决定以拍卖方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应****公司出资构成、成立时间等内容。竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2022年2月17日至2022年3月8日到**市公共**交易服务网上自行下载获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2022年2月17日至2022年3月8日到**县投资大厦西侧副楼****（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等） 向我单位提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年3月8日16时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我单位将在 2022年3月8日17时30分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年3月11日10时00分在 **县投资大厦西楼一楼****进行。

七、其他需要公告的事项:

1、公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人不足两家，直接转入挂牌方式

2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。挂牌活动定于2022年3月24日10时在**县投资大厦西楼一楼****会议室举行。

3、挂牌活动于202年3月8日17时30分至2022年3月24日10时，挂牌交纳保证金截止时间为2022年3月21日16时30分，挂牌资格确认截止时间为2022年3月21日17时30分。

4、拍卖或挂牌截止前半小时，****委员会研究确定出让底价，不随该宗土地使用权拍卖或挂牌价格的浮动而变动），密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。

5、合同签订：出让成交后10工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

6、出让金支付方式：****001号宗地竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，出让金分二期缴纳；30日内缴纳土地出让价款的50%，余款在6个月内缴清，并在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让****银行公布的贷款利率支付利息。****002号宗地竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴纳全部土地出让价款。

7、申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。

8、交地时间和方式：****001号宗地一期土地出让金缴齐后30****规划局及相关部门现场移交；****002号宗地全部土地出让金缴齐后30****规划局及相关部门现场移交。

9、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据《****政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。宗地建设项目在交地后6个月内开工，****001号宗地开工后24个月内竣工,****002号宗地开工后24个月内竣工。

10、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。

11、（1）出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定及实施问题，****规划局和有关部门负责解决。（2）****001、002号宗地项目采取“定房价、竞地价、部分回购与自持（或自销）相结合”的建设模式，建设、回购条件按蚌铜产业园出具文件执行（回购条件回购协议附后），回购主体为******公司，回购商业门面约240套，面积约16000平方米回购拆迁住宅安置房约820套，面积约80000平方米，自持部分比例不低于40%，（具体情况详见附件回购条件），****管委会负责；（3）为了确保规划的完整性，****001、002号二宗国有建设用地使用权整体出让，不接受单宗土地报名，报价时整体报价，宗地成交后，每宗地的成交总价款按照其起始价价格比例计入各宗地成交价款。（4）****002号宗地配建不少于60平方米对外公厕一处，****政府。配建的养老服务设施，****政府所有。（5）以上国有建设用地使用权，由相关单位出具拟出让地块征收、拆迁补偿完毕及无遗留问题等相关证明后，按本方案进行公开出让。已承诺补偿到位的，如因征地拆迁不到位产生纠纷而导致不能如期交付土地的，由承诺单位负责解决。

12、宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。

13、土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准按《**县土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准》收取。

14、在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议，并按期缴清土地出让价款。

15、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。

八、****银行账户

开户单位：****

农业银行**县支行：

账号：122********028039

**省农村****银行 ****银行）：

账号：200********666****00013

中国银行**支行：

账号：188****22279

****银行****公司**县支行：

账号：934********3918895

九、联系方式

联系地址：**县投资大厦西楼一楼****

联 系 人：卫静婉 联系电话：0552-****882；

咨询人：苗股长 联系电话： 0552-****810

****所有者权益和开发利用股

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