1.招标条件

****冷库建设项目已由**市**区****办公室以2108-440607-04-01-999101备案建设，招标人为****，建设资金来自企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行项目监理公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点：**市**区西南街道**白沙煤场

2.2 项目建设规模：本工程为**多功能综合冷链物流项目，项目总占地面积约27277.40平方米，主要建设一栋多层冷库，建筑面积约32169.44平方米，建筑高度约40.85米，地上5层；以及建设有综合楼，建筑面积约1527.7平方米，建筑高度约13.2米，地上3层；加工车间，建筑面积约3293.28平方米，建筑高度约16.2米，地上2层；附属用房、门卫等建筑物。地上计容建筑面积共约37471.34平方米。配套建设给排水、海绵城市、园建绿化、暖通、供电、保温材料及保温施工工程、机电设备及安装工程等配套设施（包括制冷设备安装、电梯设备安装、空调设备安装、样品封存送检等），具体工程内容以确定的实施方案及招标人要求为准。本项目**费估算价17497.55万元。

2.3 监理服务期：495日历天，自合同签订之日起至本项目竣工验收合格且办妥竣工结算、资料归档、缺陷责任期满付清工程尾款止。（施工工期495日历天，缺陷责任期24个月，具体以施工承包合同为准）。

2.4 招标控制价（最高投标限价）：￥279.72万元

2.5 本招标工程共分 1 个标段，各标段招标内容、规模和招标控制价（最高投标限价）：招标内容为完成****冷库建设项目监理服务招标范围内所涵括的所有工程的监理服务。服务内容包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及缺陷责任期阶段的工程施工全过程监理服务，以及提供建设工程施工阶段的质量、进度、进度款审核、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息及资料管理和组织协调等全过程全专业的监理服务，以及保修阶段的相关服务。

此外，中标人还须按招标人的要求提**场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、变更、采购、试验、安装、运营调试阶段、竣工验收和备案、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助招标人制定相应工程管理办法等工作内容。

2.6 承包方式：□固定折率包干 □固定单价包干 √固定总价包干 □其他承包方式： /

2.7 质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

3.资格审查方式

本工程采用 资格后审 的方式确定合格投标人。

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程监理的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。（如为联合体投标的，联合体各方均需满足）

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1 投标人须具有承接本项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质和机电安装工程监理专业乙级或以上资质。

4.2.2 本工程接受联合体投标。联合体投标的须以房屋建筑工程监理专业甲级资质为牵头人。联合体成员不得超过 2名。若投标人为联合体的，除应符合投标人应当具备的资质条件外，还应遵守以下规定：

4.2.2.1 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均有法律约束力。

4.2.2.2 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合投标协议书，在该协议书中必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标、委派项目负责人和合同实施阶段的主办、协调工作，并约定各方拟承担的工作责任和权利义务。联合投标协议书必须加盖所有联合体成员法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）签字确认。

4.2.2.3 联合体资质按联合体协议约定的专业分工确定，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级

4.2.2.4 联合体各方签订联合投标协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

4.2.2.5 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人提交履约保证金、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本工程项目工程款的支付。

4.2.2.6 除非另有规定和说明，本招标文件（含招标公告）中的 投标人 一词亦指联合体各方。

4.3 投标人须按照《****改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。（如为联合体投标的，联合体各方均需满足）

4.4 投标人应在**市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案（类别：监理类企业）。（如为联合体投标的，联合体各方均需满足）

4.4.1 **市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为C级或以上且状态显示为 正常 （以资格审查当天的查询结果为准）。（如为联合体投标的，联合体各方均需满足）

4.4.2 **省以外的投标人，须提供在**建设信息网（网址：www.****.net） 进粤企业和人员诚信信息登记平台 专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（如为联合体投标的，则联合体各方中属于**省以外的投标人，须分别提供）

4.5 对投标人拟派总监理工程师的要求（如为联合体投标的，由牵头人提供）

4.5.1 对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。

4.5.2 拟派总监理工程师必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定。省外进粤企业，拟派总监理工程师须在 进粤企业和人员诚信信息登记平台 办理了登记手续。

4.5.3 拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。

4.5.4 需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推 6 个月，即2021年 9 月至2022年 2 月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料的原件的扫描件为准。

4.5.5 投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上项目均中标的，只能按照不同项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标项目的总监理工程师。后确定该企业为中标人的项目的招标人将取消其中标资格。

4.5.6 拟派监理员2名，其中1名须取得有效的房屋建筑工程监理员上岗证书（专业以岗位证书或职称证书所示专业为准）或注册监理工程师证；另外1名须取得有效的机电安装工程监理员上岗证书（专业以岗位证书或职称证书所示专业为准）或注册监理工程师证，且已在**市建筑诚信评价体系管理平台登记备案的人员中选取且为投标人在职人员。需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月，即2021年 9 月至2022年 2 月）为拟派监理员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。（如为联合体投标的，由联合体其中一方提供均可）

4.6 对投标人企业的信誉要求（若为联合体投标的，联合体各方均须符合要求）

4.6.1 没有处于被责令停业，财产被接管，破产状态。

4.6.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的 处罚 ，是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的 处罚 范畴）

4.6.3 在最近三年内没有发生骗取中标或严重违约或重大监理质量问题。（此处 骗取中标 是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为； 严重违约或重大监理质量问题 则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的 重大 监理质量问题，是指生效文件认定的 重大 事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准； 最近三年 是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）

4.6.4 ****人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，不得参加本工程项目投标。

4.6.5 根据《****改革局等8部门关于在公共**交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被**市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

5.招标文件、图纸等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，可于2022年 3 月 11 日至投标截止时间前登录**市公共**交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。具体操作方法请浏览 **市公共**交易网 网站 交易指南 中的工程交易栏目。网址：http://ggzy.****.cn，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

5.2 招标文件一经在**市公共**交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

6.投标保证金

6.1 本工程要求投标人提交 5万元的投标保证金。

6.2 投标人可自行选择采用现金或投标担保的形式提交投标保证金。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1 投标文件递交的截止时间： 2022 年 4 月 1 日09时30分。

7.1.2 开标时间： 2022 年 4 月 1 日09时30分。

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易网成功上传，开标地点：****交易中心****中心定开标室（地址：**市**区西南街道同福路10****中心大院2号楼）。

开标当日，投标人可结合实际选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，其参加开标会的法定代表人或委托代理人须具有交易员资格。

8.发布公告的媒介

本次招标****人民政府门户网站以及**省招标投标监管网、**市公共**交易网发布。公告内容和时间不一致时，以**市公共**交易网发布的为准。

9.其他

9.1 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

9.2 参与投标的法定代表人或委托代理人须具有交易员资格。

9.3 本次招标采用的评标办法是综合评估法。

10.联系方式

2022 年 3 月 11 日