出租广州市白云区白云大道北陈田花园一期东南角地块及附属设施

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2022年03月13日

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出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

160000.00 元/月/总面积	是
租金从第二年起每年在上一年度基础上递增4%
租金按月支付，每月租金于当月25****银行转账形式向出租方支付
国有企业房屋出租
市****花园东南角	**区
土地,房产	办公,****学校、培训机构)
7164.64 平方米	10 年
空地2648.50平方米，附属设施4516.14平方米。
3个月
不动产权证
****
169933.106平方米
公园与绿地
****
是
空置
否不涉及优先权

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2022-03-10	10 个工作日
否
公告期内意向方自行前往勘察，联系人周小姐136****4952
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选择以下交易方式：网络竞价

1.承**交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2、承租方须于《成交确认书》生效之日起7个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3 个工交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 300000.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****884，开户行：银行****支行
（1）**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，并按约定足额支付交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
（1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织。 3.意向承租方经营范围或业务范围须与非营利性的公共服务、公园管理或园林绿化相关，以营业执照为准，如营业执照未记载的，则提供国家企业信用信息公示系统查询打印件。 4.意向方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)。
1.出租标的用**建设部《关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见》（建城〔2012〕166号）的相关规定。承租方须从事非营利性的公共服务或公园管理或园林绿化技能培训等相关服务行业。 2.租期内承租方须严格按照出租方规定的出租用途对物业进行经营使用，不得改变用途，否则出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金、履约保证金，同时出租方有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。因政策、规划调整，土地及附属设施的用途发生改变后，承租方按原用途使用承租物，出租方提前3个月告知承租方，合同终止，重新公开招租。 3.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 4.该出租附属设施因历史原因未办理产权证、消防验收，无消防设施设备，为了消除出租附属设施的消防安全隐患，承租方通过二次装修消防验收后方可使用物业并承担租期内的一切消防安全责任与风险。 5.承租方应合理使用该租赁物，租赁物的装修、设备投入等相关费用由承租方自行负责。承租方对租赁物装修须严格遵守有关规定。装修方案须政府消防及其他有关部门批准方可实施，否则造成的一切纠纷及后果由承租方自行负责承担。政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，出租方和承租方互不承担违约责任。政府征收补偿资金按如下方式进行分配：装修费用补偿、搬迁、临时安置补偿等费用归承租方所有；被征收房屋价值的补偿、对被征收人的补助和奖励及与房屋征收有关的其他费用归出租方所有；停产停业补偿出租方与承租方各占50%。出租方须提前1个月以书面形式通知承租方，承租方无条件搬迁，出租方须在承租方完成搬迁，并收到承租方提供的保证金收据后30个工作日内退还租赁保证金、履约保证金、水电保证金。承租方逾期未搬迁的，每逾期1日，须按原合同规租金3倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。 6.承租方须在合同期满之日将场地交还给出租方，物业不动产（房屋、房屋固定附着设施、管线、天花、电梯、照明、监控、地上植物、消防设施等）归出租方所有，其余可动产（移动后不影响使用的办公设备、工具等）归承租方所有。逾期占用的，其租赁保证金、履约保证金、水电保证金不予退还。每逾期1日，承租方须按原租赁合同日租金标准的3倍交付逾期占用费用，出租方将保留起诉追究承租方法律责任的权利。 7.承租方有下列行为的，出租方可依法解除合同，收回租赁物，并没收租赁保证金、履约保证金，如对出租方造成损失的，由承租方负责赔偿：（1）将租赁物、转让、转借他人或调换使用的；（2）未经出租方同意拆除、改、加、扩建租赁物；（3）改变用途；（4）利用租赁物进行违法活动的；（5）故意损坏租赁物的；（6）对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的；（7）法律、法规规定其他可以收回租赁物的情形。 8.若承租方逾期缴纳租金、水、电费用，从逾期租金、水、电费用之日起，每逾期一日，出租方按日加收租金、水、电费用3‰的违约金。若逾期超过60天的，出租方有权解除租赁合同，并有权不予退还租赁保证金、履约保证金和水电保证金，承租方不得有异议，出租方将保留起诉追究承租方违约责任的权利。

意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））： 1、法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）意向承租方经营范围或业务范围须与非营利性的公共服务、公园管理或园林绿化相关，以营业执照为准，如营业执照未记载的，则提供国家企业信用信息公示系统查询打印件。（3）**求的其他有关资料。
我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。