项目公告

受********公司）委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

（一）项目编号：****

（二）竞租标的：

标的以现状为准（该公告中金额数字均以 人民币：万元单位）；

（三）租赁价格：

标的物1：1#厂房第一层至第二层车间年租金为178.5万元，其中：第一层车间84.9万元（2358.82㎡×30元×12个月）；第二层车间93.6万元（3119.31㎡×25元×12个月）。

标的物2：1#厂房第三层车间年租金为37.1万元，其中：第三层车间37.1万元（1544.76㎡×20元×12个月）。

标的物3：2#厂房第一层车间年租金为44.2万元，其中：第一层车间44.2万元（1227.55㎡×30元×12个月）。

标的物4：2#厂房第二层至第四层车间年租金为166万元，其中：第二层车间66万元（2201.42㎡×25元×12个月）；第三层车间76.6万元（3191.07㎡×20元×12个月）；第四层车间23.4万元（972.92㎡×20元×12个月）。

标的物5：3#、5#厂房第一层至第四层车间年租金为650万元，其中：第一层车间169.6万元（4711.01㎡×30元×12个月）；第二层车间184.8万元（6160.36㎡×25元×12个月）；第三层车间147.8万元（6160.36㎡×20元×12个月）；第四层车间147.8万元（6160.36㎡×20元×12个月）。

标的物6：7#厂房第一层车间年租金为69.6万元，其中：第一层车间69.6万元（1934.61㎡×30元×12个月）。

具体面积以厂房租赁合同面积为准，房屋租金一定5年，5年内不再变动。租金标准可由实施主体依据年度实际情况作适当调整。

（四）租金缴纳：成交人（承租方）在每季度末即每年的3月、6月、 9月、12月的最后5个工作日内，以转账形式将下一个季度****公司（出租方），****公司开具增值税发票。逾期未交，视同违约，每日按年租金的万分之八收取违约金，直至租金缴清为止。逾期超过30日未缴纳的，****公司（出租方）有权单方面解除厂房租赁合同并没收履约保证金，同时要求成交人（承租方）限期搬离，并承担违约责任。

（五）主要经营的行业及用途：以食用菌为主的食品加工和销售以及相配套的物流冷链仓储等公共服务，在租赁厂房内不得进行与生产经营无关的活动。

（六）租赁期限：安排5年3个月为第一个周期，成交人（承租方）从签订厂房租赁合同后，****公司（出租方）出具的厂房交付使用确认书之日起开始计算入驻时间，前3个月为装修建设期（免租金），后5年为生产考核期。

（七）物业管理：以所租赁的厂房、办公用房、员工宿舍建筑面积（含公摊）计取，物业费按1.2元/月/平方米交纳。 ****公司（出租方）出具的厂房交付使用确认书之日起开始计算，成交人（承租方）应于每月的最后5个工作日内，以转账形式将下一个月物业管****公司（出租方）。逾期未交，视同违约，每日按年租金的万分之八收取违约金，直至物业费缴清为止。逾期超过30日未缴纳的，****公司（出租方）有权单方面解除厂房租赁合同并没收履约保证金，同时要求成交人（承租方）限期搬离，并承担违约责任。

（八）交易保证金账户：

开户名称：****

开户银行：******联社

开户帐号：906********100****2390

以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人（竞租人）全****商务局签订《项目投资协议书》的全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“交易保证金”。

二、对竞租人的要求：

（一）竞租资格：中华人民**国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律、法规另有规定的除外；申请人应当单独申请；****工业园区管委会先签订《项目投资协议书》，否则无入围竞租资格。

（二）履约保证：申请人在竞得厂房租赁权后的15个工作日内，必须依法在承租地办理工商注册、税务登记，必须是独立法人企业，同时在签订《厂房租赁合同》前按每一千平方米（以下简称每千平米）3万元的标准交纳所竟得厂房的履约保证金 (以四舍五入取整)后，****公司签订《厂房租赁合同》，否则视为主动放弃竞得权，****公司有权没收履约保证金。履约保证金在租赁期满后，承租人若无违约、租赁物、改造装修固定物无损坏，在搬离厂房后的5个工作日内如数退还（不计利息)。

（三）投资约定：成交人（承租方）应在取得厂房交付使用确认书之日起的3个月内完成厂房的装修建设，并在6个月内实现投产。

（四）使用约定：成交人（承租方）所租赁的厂房****园区的产业定位；釆用的设备、工艺技术必须符合国家产业指导目录和环保、安全要求，且不得使用淘汰、限制的设备和工艺。成交人（承租方）企业应依法依规申请办理项目备案、节能审查、环境评价、 消防审查等审批事项；在建设期间的各个环节应落实安全设施 “三同时”有关规定，且全面负责项目的安全生产、安全施工管理；在项目竣工投入使用后确保其污染排放达****园区污水纳管要求，同时严格执行国家食品生产有关法律法规的规定。

（五）对成交人（承租方）出现下列情况之一的，****公司（出租方）及相关机构有权追究成交人（承租方）违约责任，包括但不限于：有权单方面解除《厂房租赁合同》；有权没收履约保证金；有权收回部分租赁用房。

1.擅自改变厂房租赁合同所规定的房屋用途；

2.****公司（出租方）许可，擅自将厂房出租、转借他人；

3.在厂房交付使用确认书之日起60天内未动工装修；

4.在厂房交付使用确认书之日起180天后未投入生产；

5.未按时交纳租金和物业管理费、水电费等。

三、标准化厂房招租政策

（一）奖励方式。

对入驻企业按经济贡献分档次给予奖励：

1.每千平方米经济贡献10万元（含）-20万元（不含）的，给予每个月5元/平方米的租金奖励。

2.每千平方米经济贡献20万元（含）-30万元（不含）的，给予每个月10元/平方米的租金奖励。

3.每千平方米经济贡献30万元（含）-40万元（不含）的，给予每个月15元/平方米的租金奖励。

4.每千平方米经济贡献40万元（含）-50万元（不含） 的，给予每个月20元/平方米的租金奖励。

5.每千平方米经济贡献50万元（含）以上的，给予全额租金奖励。

6.租金奖励原则上一年一结算，满****工业园****办公室负责组织考核，按入驻企业所承租的厂房面积对我县经济贡献总额分挡次进行结算。奖励资金由企业主管部门于考核工作完成后3个月内申请发放，资金在产业发展资金中列支。

7.本条款所指的年，是指入驻企业自签订《厂房租赁合同》并交付使用之日起连续12个月（首年为15个月），以后以此类推。

8.每年每千平方米经济贡献达到10万元（含）以上方可享受奖励政策。

（二）配租比例：员工宿舍和办公用房原则上按成交人（承租方）所租赁的厂房建筑面积为准，以不高于1:0.15(员工宿舍0.1、办公用房0.05）的比例配套租赁给成交人（承租方）使用，按照成交人（承租方）实际需求，双方另行签订员工宿舍和办公用房租赁协议。

（三）公摊范围：厂房以及员工宿舍和办公用房除卫生间、楼梯、电梯间、月台、门厅、走廊、电梯厅外，其他的如配电房、消防间、门亭、屋面层、地下室等公用设施的建筑面积不再计入成交人（承租方）的承租公摊面积。

（四）专属车位：成交人（承租方）享有每承租1000平方米可无偿使用1个专属停车位。

（五）续租方式：对完成前一个生产周期需续租的成交人（承租方）企业，需提****工业园区管委会提出续租申请。****园区****办公室核实，成交人（承租方）在确实履行了《项目投资协议书》和《厂房租赁合同》所规定义务的前提下，****管委会签订《项目投资协议书》取得新一轮入围竞租资格。

（六） 退出方式：成交人（承租方）因自身原因无法继续经营，主动申请退出的，应提出书面申请，****公司（出租方）同意成交人（承租方）企业退出之日起给予1个月免租金搬离期；搬离后，****公司（出租方）再退还履约保证金（不计息)。若成交人（承租方）不按时搬离，每逾期一日按原年租金的****公司（出租方）交纳违约金，****公司（出租方）有权单方面按废弃物处置成交人（承租方）的滞留物并没收履约保证金。

四、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。

意向竞价方自行登录**市公共**产权交易系统网站：()进行网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。

五、公告时间2022年3月18日— 2022年 4月1日。

六、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至2022年4月1日下午17时整。看样时间：2022年3月18日 至 2022年4月1日，

联系人：阮先生,杨先生；电话：134****3747,188****5810；（承租意向者自行联系至标的地看样，注：意向承租人参加竞价，即视为已看样。）

七、网络竞价时间：

标的物1：1#厂房第一层至第二层车间，自由报价时间：2022年 3月18日— 2022年 4月2日上午8:30整；限时报价时间：2022年4月2日上午8：30起，限时报价周期为90秒；

标的物2：1#厂房第三层车间，自由报价时间：2022年3月18日— 2022年4月2日上午9:00整；限时报价时间：2022年4月2日上午9：00起，限时报价周期为90秒；

标的物3：2#厂房第一层车间，自由报价时间：2022年3月18日— 2022年4月2日上午9:30整；限时报价时间：2022年4月2日上午9：30起，限时报价周期为90秒；

标的物4：2#厂房第二层至第四层车间，自由报价时间：2022年3月18日— 2022年4月2日上午10:00整；限时报价时间：2022年4月2日上午10：00起，限时报价周期为90秒；

标的物5：3#、5#厂房第一层至第四层车间，自由报价时间：2022年3月18日— 2022年4月2日上午10:30整；限时报价时间：2022年4月2日上午10：30起，限时报价周期为90秒；

标的物6：7#厂房第一层车间，自由报价时间：2022年3月18日— 2022年4月2日上午11:00整；限时报价时间：2022年4月2日上午11：00起，限时报价周期为90秒。

八、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

1、****管委会签订的《项目投资协议书》复印件（交验原件）和交纳《项目投资协议书》履约保证金票据复印件（交验原件）；

2、工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

3、法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件） ；

4、授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

5、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）

6、经意向承租人或授权代表签章的《公开竞价文件》。

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。

九、澄清、修改疑议文件时限：

意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑议的，应在报名截止时间前一个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，****中心可以在 2022年4月1日 17:00时前对《公开竞价文件》进行修改或补充，调整内容将****交易中心网站进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。

十、联系人： 谢先生

咨询电话：0593-****098

地点：******基地40****中心****中心综合股）

****