为规范我司物业出租行为，****财政局《关于印发的通知》（****）精神，依照《关于印发的通知》（穗南资〔2021〕71号）的内容指引，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租物业，公告如下：

一、物业基本情况

环市大道西115号总占地面积约17768.48平方米，出租建筑共四层，建筑面积10636.43平方米，建筑内部为毛坯。招租物业地址：**市**区环市大道西115号首层121房、122房，合计面积150.39平方米，整租。

招租物业明细表如下：

二、承租条件：

承租方为在中华人民**国境内注册的企业，持有营业执照应在有效期内；或者具有完全民事行为能力年满十八周岁的自然人，并且遵守以下行为：

1、招租物业按现状出租，租金每两年递增5%，月租金起价30元/平方米/月，物业管理费5元/平方米/月；

2、租赁期限：3年，装修期2个月。租赁期满后再重新公开招租，在租金同等条件下原租户有优先承租权；

3、投标保证金：见招租物业明细表（分租的按照所需投的房号对应的投标保证金累计相加，中标后投标保证金自动转为租赁押金）；

4、签订合同后5个工作日内缴纳第1个月的租金及物业服务费，租赁期满我司将收回物业并检查物业状况，确认无损后在10个工作日内退还押金，再重新公开招租。

5、物业用途：综合办公。

三、注意事项:

1、招租业态为与**新区规划相符的配套服务业，不接受工业加工、公寓出租、卡拉OK及其他污染或扰民行业。承租人需自行负责申报相关经营资质；

2、****政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整；

3、投标前，须按要求缴****公司指定账户，投标人缴纳投标保证金后才有资格参加投标。账户信息如下：

开户名：****

开户账号：665****53737

开 户 行：中国银行****金洲支行

转账时投标人应注明拟投标的具体物业名称。在评标结果公示结束并确定中标人后，未中标人的投标保证金或已交投标保证金因特殊情况未放弃投标的单位，于10个工作日内无息退还该单位的投标保证金；

4、投标人中标后签订合同；

5、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变；

6、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业；

7、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定；

8、非经业主同意，承租人要准时缴纳租金、管理费及水电费，否则业主有权解约清场。

四、投标需提交的资料：

1、企业：投标人需提交营业执照复印件、营业执照经营范围资料、法定代表人身份证明、法人身份证复印件；有授权委托人的，还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件。

自然人：投标人需提交身份证复印件，有授权委托人的，还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；

2、****银行转账单或收据复印件；

3、投标人****银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）；

4、投标报价书。

企业为投标人以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人为投标人以上每一项资料需有自然人签名和按手指印。

五、竞标方式和规则

1、公开竞价，公开开标（投标时均为暗标），价高者得，不接受联合竞投。如最高报价遇到同等报价时，业主方将优先考虑承租范围、租期及装修投入情况确定承租人，如相关承租条件均相等时，则采取议价定标的方式确定承租人（报价不能低于第一次最高报价）。

2、如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。

六、时间安排

1、截标时间：2022年4月25日日上午10：00前

2、开标时间：2022年4月25日上午10：00

七、投标资料递交地址：**市**区海滨路171号11楼1102室会议室

八、开标地址：**市**区海滨路171号11楼1102会议室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。

九、投标前应先咨询确认相关场地信息，经我司同意后方可投标，否则视为无效投标。

十、联系人：张先生，咨询电话：130****5611。

****

2022年4月11日