珠海中山大学附属中学物业管理服务定点议价采购公告

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更新时间:

2022年04月25日

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****采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：****物业管理服务定点采购

（二）项目编号：****

（三）预算金额：129,000.00

（四）采购需求：

编号服务描述需求描述数量计量单位

服务描述：1.****学校、幼儿园的正门值守，必须规范着装（特勤服装）、持《保安员证》上岗；在学生上放学时段，必须持械上岗； 2.****学校、幼儿园的人员和车辆进行规范管理； 3.负责做好自然灾害及突发事件应急处置工作； 4.在大型活动中，协助学校、幼儿园做好师生安全保卫相关工作； 5.当甲方发生紧急情况和突发性事件时，在接到通知后的45分钟内派出至少50名保安到指定现场协助维持秩序； 6.乙方要指定专人负责此项安保服务工作，保持24小时电话畅通，便于日常工作沟通及应急处置； 7.所派的****学校安全管理，并由学校对其定期考核，对不符合要求专业特保人员提请乙方予以清退； 8.其他涉及师生安全的事项。
需求详细说明:

配校园特保人员2人，每人每天300元

项

商务需求编号需求内容

1	第一条服务项目概况为增强校园安保力量，保障校园安全，**小学幼儿园增配校园特保专业安保服务项目。第二条专业特保人员的具体要求（一）乙方派遣的所有专业****部门核发的《保安员证》，并经过正规的特保培训；统一穿着服装并持械上岗；无违法犯罪前科；必须具备身体健康、品质良好、训练有素、反应迅速，应急处置能力强，政治可靠等条件。详细要求如下：
2	第一条服务项目概况为增强校园安保力量，保障校园安全，**小学幼儿园增配校园特保专业安保服务项目。第二条专业特保人员的具体要求（一）乙方派遣的所有专业****部门核发的《保安员证》，并经过正规的特保培训；统一穿着服装并持械上岗；无违法犯罪前科；必须具备身体健康、品质良好、训练有素、反应迅速，应急处置能力强，政治可靠等条件。详细要求如下：
3	3.个人素质条件专业特保员，男性身高1.70米以上、体重55公斤以上；女性1.62米以上、体重50公斤以上，具备初中以上学历或相应文化程度。 4.身体条件持县****医院出具的健康体检表（每年健康体检一次）。
4	5.年龄条件 18周岁以上40周岁以下（以身份证年龄为准）。（二）派遣的专业特保人员服从甲方的工作安排，****幼儿园）校园安全管理。因特殊情况需要替补、更换的，提补或更换的专业特保人员也须满足上述条件。履约上岗前，提交相关资料给甲方核验。（三）专业特保人员的工资、福利、社保、保险、服装由乙方负责。
5	第三条专业特保人员管理范围及具体要求（一）专业特保人员负责甲方指定的安全保卫工作，包括： 1.负责对进出校园人员和车辆的出入管理及停车管理； 2.学校内公共设备、设施、公共财产的安全；校园公共秩序、办公秩序的维护；消防安全管理等。重点做好防火、防盗、防事故、防破坏等工作； 3.负责做好自然灾害及突发事件的应急处理； 4.协助学校做好相关工作。
6	（二**学校要求做好值班工作，具体要求如下： 1.明确各岗位工作职责，规范各岗位工作流程，制定相关固定的巡视路线。对重点区域、重点部位、重点设备机房至少每2小时巡视一次并记录。发现违法、违章行为及时制止； 2.使用巡更设备进行安全巡查，**中心保持巡更记录； 3.收到消防/监控室发出的指令后，巡查人员及时到达，并采取相应措施； 4.巡查中发现各区域内异常情况，应立即通知有关科室部门并在现场采取必要措施，随时准备启动相应的应急预案； 5.保障值班电话畅通，接听及时（铃响三声内要接听）
7	6.落实好交接班制和岗位责任制； 8.**学校安排。（三）做好车辆进出和停放的安全管理甲方进行封闭式停车管理，专业特保人员对甲方人员和上级领导来访车辆，应运用规范语言和动作进行有效识别和自动放行，引导车辆在指定位置行驶和停泊；对于外来人员的车辆，应引导其停放在停车场。**停车场，发现异常应及时制止和正确处理，确保交通安全秩序良好。
8	（四）做好治安防范管理乙方应为专业特保人员配备先进的安保装备，采取固定岗、巡查岗、督查岗三级管理制度，人防、技防两种手段，值班保安每日不定时巡查、甲方不定时检查、乙方不定时巡查监督两种方式，加强对本项目安全保卫管理工作进行全方位监管；****派出所、居委会的联系以及与甲方相关职能部门的有效沟通、互动机制，确保辖区治安状况良好。
9	（五）协助消防安全管理协助日常消防安全检查和事故防范，做好平时火警预防工作，强化消防培训与演练工作，使秩序维护队伍成为专业过硬、****管理队伍。对于日常检查发现的消防设施设备安全隐患，及时同采购单位或消防维护单位沟通联系，确保所有设备设施处于良好备用状态。保持消防通道畅通，定期对消防设备设施进行巡视、检查和维护，保持其完整、完好，能正常使用。
10	（六）加强突发事件防范与处理乙方应具有完备、切实可行的应急处理制度，能有效预防和处理各类突发事件，如设备故障的应急处理、停水、停电事件处理、防台风、雨汛应急处理预案、火灾事故紧急处理预案、其他突发事件应急处理预案等。
11	（七）当班纪律要求 1．严禁擅自离岗、串岗、睡岗，严禁酒后上岗； 2．严禁在执勤时玩手机、接打电话（特殊情况不超过三分钟）、听收音录音机等，做与执勤无关的事； 3．严格遵守规章制度，依法文明执勤； 4．提前十分钟交接班，坚持交接班程序和交接班制度。交接班时须说明值班情况，对未完成的工作须交待清楚，并认真做好值班记录； 5．纠正违章或与客户接触时要先敬礼使用文明用语； 6．领导查哨或路经岗位时要敬礼； 7．执勤时统一着装，保持良好的精神面貌，使用规范的用语；
12	8.在校园内任何时间、任何地点不准吸烟（包括值班室）； 9. 严格遵守国家的宪法、法律、法规。第四条补充要求（一）在学生上学日的时间，**学校正门的安全保卫工作；（二**学校、幼儿园的实际进行合理调整，但不得多于或者少于11小时；（三）乙方应做到为所有服务于甲方的专业特保人员依法签订劳动合同、办理社会保险及执业人员意外险，按时发放工资及各项福利，依法安排工作时间；（四）专业特保人员在工作中发生工伤事故和安全问题，由乙方负责,
13	（五）若专业特保人员参与违法犯罪行为，致使甲方人员、财务受到侵害和损失你的，乙方核实后应将相关人员送到有关部门依法处理，并积极配合甲方或有关部门追究该人员的经济和法律责任，甲方有权利对乙方作出不超过该名安保人员当月服务费20%的经济处罚。专业特保人员的行为给甲方造成严重影响的，甲方有权利对乙方作出与实际严重影响相符合的经济处罚。
14	（六）专业特保专业安保服务范围 1.**学校、幼儿园的正门值守，必须规范着装（特勤服装）、持《保安员证》上岗；在学生上放学时段，必须持械上岗； 2.**学校、幼儿园的人员和车辆进行规范管理； 3.负责做好自然灾害及突发事件应急处置工作； 4.在大型活动中，协助学校、幼儿园做好师生安全保卫相关工作； 5.当甲方发生紧急情况和突发性事件时，在接到通知后的45分钟内派出至少50名保安到指定现场协助维持秩序；
15	6.乙方要指定专人负责此项安保服务工作，保持24小时电话畅通，便于日常工作沟通及应急处置； 7.所派的****学校安全管理，并由学校对其定期考核，对不符合要求专业特保人员提请乙方予以清退； 8.其他涉及师生安全的事项。