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关于桂北小区、北岸景苑、北街52号部分住宅公开挂牌出售的

公 告

经批准，现就桂北小区、北岸景苑、北街52号部分住宅公开挂牌出售的房屋公告如下。

一、出售人名称、地址及联系电话

出售人：****（以下简称“****”）

地 址：**市**县**街道桂西大道南二段2号（金融科技大厦）

联系电话: ****1888

二、挂牌房屋概况

桂北小区住宅位****办事处北西街120号，本次挂网销售14套。具体住宅情况及挂网底价详见附件1（桂北小区部分住宅挂网底价明细表）。北岸景苑住宅位于**县桂溪街道白龙路250号，本次挂网销售25套，具体住宅情况及挂网底价详见附件2（北岸景苑部分住宅挂网底价明细表）；北街52号住宅位于**县桂溪镇北街52号，本次挂网销售7套，具体住宅情况及挂网底价详见附件3（北街52号部分住宅挂网底价明细表）。

三、竞买者资格

中华人民**国境内外的公民、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。

四、挂牌竞买时间及地点

（一）挂牌方式：一次性整体公开挂牌。

（二）揭牌次数：揭牌19次。

1.揭牌时间：2022年5月27日9:00时；

2.揭牌时间：2022年6月2日9:00时

3.揭牌时间：2022年6月10日9:00时；

4.揭牌时间：2022年6月17日9:00时；

5.揭牌时间：2022年6月24日9:00时；

6.揭牌时间：2022年7月1日9:00时；

7.揭牌时间：2022年7月8日9:00时；

8.揭牌时间：2022年7月15日9:00时；

9.揭牌时间：2022年7月22日9:00时；

10.揭牌时间：2022年7月29日9:00时；

11.揭牌时间：2022年8月5日9:00时；

12.揭牌时间：2022年8月12日9:00时；

13.揭牌时间：2022年8月19日9:00时；

14.揭牌时间：2022年8月26日9:00时；

15.揭牌时间：2022年9月2日9:00时；

16.揭牌时间：2022年9月9日9:00时；

17.揭牌时间：2022年9月16日9:00时；

18.揭牌时间：2022年9月23日9:00时；

19.揭牌时间：2022年9月30日9:00时；

（三）竞买地点：****机关办公中心2号楼2楼，****交易中心开标室1。

（四）竞买保证金缴纳截止时间：每次揭牌时间当日9:00以前。

五、报名方式及竞买资格审核

（一）竞买人可登录**市公共**交易网（**县）https://www.****.com/dianjiangweb/下载并填写《竞买申请承诺书》（附件4），将竞买保证金2万元/套汇入指定的账户（收款单位：****，开户行：****银行****支行，账号：310********22509658）。竞买人也可到********中心（金融科技大厦）核定竞买资格、填写《竞买申请承诺书》，并采取刷银联卡的方式缴竞买保证金2万元/套。

报名时，竞买者如需按揭的，由报名者自行提交征信证明，若征信显示不能按揭贷款的客户仍要报名的则需全款购买，否则视为放弃房屋竞得权，且2万元保证金不予退还；报名时确定竞买人姓名，一旦交易成功不可更改。****出售房屋均属现房，竞买人在报名前可到本小区现场踏看房屋，一旦报名即视为报名者已实地踏看房屋，竞买者成功竞得房屋后不能以任何理由退换。

（二）已缴纳保证金的竞买人，须在揭牌前1小时至揭牌前5分钟内****交易中心开标室1签到，并提交经审核过的居民身份证、营业执照复印件，委托他人代买的，还须提供授权委托书原件、受委托人身份证复印件。

六、竞得人确定

（一）报价原则

1、竞买人以现场填写报价表的方式进行报价。

2、竞买人可任意选择本次挂牌住宅房屋进行报价。

3、报价金额等于或高于对应住宅房屋挂网底价的为有效报价，低于底价的为无效报价。

4、报价金额以100元的整数进行收舍，未按约定整数收舍的报价，在公布报价时按四舍五入进行自动收舍。

5、大小写报价金额填写不一致的，以大写为准。

（二）成交确认

一次性报价，按门牌号进行评价，有效报价最高的为竞得人，该竞得人的报价为成交价。未竞得人可以在未成交的住宅房屋中继续竞价。

1、1套住宅房屋只有1个有效报价的，其有效报价竞买人为该套住宅房屋的竞得人，所报价为成交价。

2、同1套住宅房屋出现2个或2个以上有效报价的，其最高有效报价竞买人为该套住宅房屋的竞得人，所报价为成交价。

3、同1套住宅房屋的最高有效报价出现相同金额时，由相同报价竞买人进行第2次竞价。

（1）第2次竞价的报价不得低于上轮的最高有效报价，第2次竞价报价高者为竞得人，其报价为成交价。竞买人放弃第2次竞价或第2次报价低于第一轮最高报价的，其竞买保证金不予退还。

（2）若第2次竞价最高有效报价仍出现相同金额的，则采取现场随机抽选方式确定竞得人，其第2次报价为成交价。

（三）领取成交确认书

揭牌会结束之日起2个工作日内，竞得人需****交易中心签字确认并领取成交确认书。未按时签字确认并领取成交确认书的，视为自动放弃竞得资格，其缴纳的竞买保证金不予退还。

七、房款及其它款项支付时间和方式

竞得人竞得房屋后竞买保证金转为已缴房款。未违反交易规则的未竞得人，在向****申请退还竞买保证金后15个工作日内，****不计息退还。

竞得人竞买成功之日起15个工作日内，到********中心（金融科技大厦）采取刷银联卡的方式，缴清住宅房屋全款或首付款以及委托****代收代缴该住宅房屋的大修基金、契税、印花税、不动产权登记费等应缴款项。竞得者在约定时间内未缴清所有应缴款项的，视为自动放弃已竞得住宅房屋，****有权不予签订《房屋买卖合同》，所交竞买保证金不予退还。报名人在竞得房屋并领取《成交确认书》15个工作内日未缴纳住宅房屋全款或者首付款的，但竞得者还要所竞得住宅房屋的，则按超出时间天数以每天万分之一的比例计算和缴纳房款金额滞纳金，且最多不超过3个月，超过3个月视为放弃本住宅房屋竞得权，2万元保证金不予退还，****将此套房屋重新挂网销售。

竞得者选择按揭付款的。在支付首付款及其它代收代缴款、签订《房屋买卖合同》后15个工作日内，向****银行提交相关办理住宅房屋按揭的手续。若因竞得人征信、还款能力等****银行按揭的，****银行拒绝办理按揭之日起15个工作日内补足剩余住宅房屋价款；否则，****有权解除与竞得人签订的《房屋买卖合同》，不计息退还竞得人住宅房屋首付款及其它代收代缴款，原竞买保证金2万元不予退还。

八、合同签订

竞得者在缴清住宅房屋全款或首付款及其它应缴款项后20个工作日内，到********中心（金融科技大厦）签订《房屋买卖合同》。

九、不动产权证办理

竞得人委托****办理房屋不动产权登记的，应在签订《房屋买卖合同》后7个工作日内，将填写并签字完善的权属登记申请书、代办委托书和身份证复印件，户主为两人的需签订份额约定书等资料提供给****。

****在收到竞得人提供的完善资料后1年内，办结房屋不动产权证书。

十、房屋移交及物业管理费用

（一）竞得者一次性缴清全款的，可在********中心（金融科技大厦）领取《钥匙发放通知书》。

（二）竞得者选择住宅房屋按揭付款的，在缴清首付款、签订《房屋买卖合同》并在银行成功办理住宅房屋按揭贷款及抵押登记等相关的手续后，到********中心（金融科技大厦）领取《钥匙发放通知书》。

（三）****在办理完毕房屋权属转移登记后及时通知竞得者办理房屋交付手续，竞得者收到****通知后15个工作日内办理接房手续；若竞得者在规定时间内未办理接房手续的，自接到通知后第16个工作日起视为竞得者自动接房，该房屋产生的物业费等相关责任由竞得者自行承担。

（四）竞得者凭****出具的《钥匙发放通知书》，到桂北小区、北岸景苑、北街52****管理处办理住宅房屋交付手续及缴交房屋物业管理费。

十一、未尽事宜，以现场答疑为准。

附件1：桂北小区部分住宅挂网底价明细表（14套）

2：北岸景苑部分住宅挂网底价明细表（25套）

3：北街52号部分住宅挂网底价明细表（7套）

4：竞买申请承诺书

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2022年4月25日