受****委托，****于2022年5月27日11时起至2022年5月28日11时止（延时的除外）在淘宝****交易中心资产交易平台进行公开拍卖，现公告如下：

一、标的简况：

1、委托方名称：****

2、标的：****酒店商业综合体15年经营权。

3、标的简介：****酒店商业综合体15年经营权：一楼面积1360.52平米；二楼面积3851.71平米；三楼面积3757.74平米；四楼面积3151.84㎡；五楼面积3277.18㎡，现状为毛坯，无门窗，未安装水电、电梯，实行整体挂网招租，按评估租赁价格419万元/年，递增方式为前三年不递增，从第四年开始递增，之后每4年在原租金基础上递增5%，租期15年，根据公式3X+1.05X（1+1.05+1.052）*4推导出标的总金额****7695元。

特别说明:酒店一楼大厅为公共场合，未计算租金，使****餐厅承租方、客房承租方、商业综合体承租方。

4、挂牌公告期：2022年4月27日11时—2022年5月27日11时。

5、标的看样地点：****酒店。

6、咨询、展示看样时间与方式：公告之日起至本次拍卖结束止接受咨询（工作日：上午9：00-12:00，下午13:30-17:00），看样时间:电话预约统一安排。如需查勘请与****联系，预约电话：刘总133****1948。

二、交易条件及竞买人资格条件：

1、拍卖金额的设定

起拍价：****7695元/十五年，保证金：****000元，增价幅度：750000元。

拍卖成交以后，买受人所缴纳的保证金自动转为承租押金。

租金支付方式：按季度支付，每个季度第一个月的1号之前支付本季度的租金，先支付，后使用。

2、竞买人资格、要求

中华人民**国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律有规定的除外）均可参加竞租。

不得经营国家规定和业主认定限制或禁止的经营项目。

具有淘宝账户及支付宝已实名认证的意向竞买人无需到****办理委托手续；未设立淘宝账户及支付宝未实名认证的意向竞买人可委托具有淘宝账户及支付宝实名认证的代理人参加竞拍，但须在报名截止前到****办理委托手续；如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时须名称一致。

3、其他相关条件

（1）拍卖流程

登录淘宝网→**拍卖→搜索本标的名称关键词→阅读拍卖公告和竞买须知→****公司咨询、看样→在竞拍界面缴纳保证金完成报名（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格。）→参与竞拍→成交后3个工作日内缴纳平台软件服务费（本次软件服务费由买受人预先垫付，凭支付凭证从拍卖佣金中抵扣）、10个工作日内缴纳拍卖成交价全款及拍卖佣金，竞买保证金直接转为承租押金→****公司签署《拍卖成交确认书》（携带买受人身份证、付款凭证）→与出租方签署租赁合同→资产交付。

（2）竞买保证金的交纳及处置方式

竞买人参与网络竞价竞买标的须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金。

竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖成交的，本标的物竞得者锁定的保证金会自动转入指定账户转为承租押金，竞买保证金不可冲抵成交价全款。如果承租人因自身原因退出本次交易或者在被确定为承租人后的10个工作日内拒绝与出租方签署《租赁合同》的，则竞买保证金在扣除拍卖佣金、软件服务费和交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还，造成的经济损失及法律风险由竞得人承担。其他未竞得者的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

（3）相关税费

承租人自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

本次竞租标的交付前的水电费用由原承租人承担，交付后产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租人承担。

（4）现状拍卖

竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格，竞买人应在拍卖前自行前往拍卖标的进行实地勘验，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

承租人对房产只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让，不得改变建筑结构。如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

三、收费说明

拍卖成交后请竞买人在规定的时间内将以下款项汇入至相应的账户。

1、成交价款：（成交后10个工作日内）

收款单位：****

银行账户：7102 0302 0000 05180

开 户 行：****银行****公司****县支行

2、拍卖佣金：按系统成交价15年经营权成交价总金额进行阶梯计算，标准如下：（成交后10个工作日内）

账户名称:****

账号:8111 6010 1150 0565 901

开户行:****分行

3、交易服务费：由买受人于成交后3个工作日内按照15年经营权的成交价总金额****交易中心完成缴纳，按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件收取。

4、软件服务费：由买受人于成交后3个工作日内在线通过**拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，**拍卖收费按系统成交价15年经营权成交价总金额进行阶梯计算，单个标的软件服务费金额上限为100万（人民币：壹佰万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。标准如下：

（特别提醒：本次软件服务费由买受人预先垫付，凭支付凭证从拍卖佣金中抵扣）

5、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

买受人逾期未支付拍卖全款、拍卖佣金、软件服务费或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，并追究其经济、法律责任。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

四、联系方式

组织方：****0735-****888

本次拍卖标的的权属人，按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的。

组织方：**** 133****1948

受业主委托，负责本次拍卖业务的咨询、拍卖会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任。

监督方：****事务中心 0735-****080

负责国有资产处置行为的监督管理。

市场服务：****交易中心产权交易科0735-****232

负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。

淘宝技术咨询电话：400-****-2870

本公告在“****交易中心官方网站”、“淘宝****交易中心资产交易平台”上发布。

五、咨询和争议处理

如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。

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2022年4月27日