威宁资产竞价公告

挂牌方

**威宁****公司

出租方

****

挂牌公告期

2022年5月5日至2022年5月11日

（竞价人须在挂牌公告期内完成网上报名）

资格审核材料递交时间

2022年5月12日上午9:00-11:30

竞价时间

2022年5月13日上午9:30开始竞价

（正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后开始）

竞价地点

**市**区玉洞大道33****中心B座9****交易中心901电子竞价室

咨询电话

挂牌方：0771-****761、****118 ； 出租方：0771—****593

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产编号

资产名称

面积（㎡）

竞价底价

(元/年)

经营范围

租赁期限

（年）

竞价保证金（元）

每次加价幅度最高限额（元）

备注

000****5344

****10号服务经****便利店）

64.82

250000

定型饮料、包装食品、简单日用品，禁止销售自制食品和玩具。

2

60000

10000

特别说明

请意向竞价人按要求携带资格审核材料到**市**区玉洞大道33****中心B座9****交易中心业务服务大厅进行递交，逾期将不再受理资格审核材料的提交（不再另行电话通知意向竞价人进行资格审核材料的提交）；意向竞价人未递交资格审核材料的，将不具备竞价人资格；各位意向竞价人的资格审查经出租方核准后方具备竞价资格。2022年5月12日下午为出租方资格审查时间，挂牌人在接到出租方书面确认的资格审查结果后，将电话通知各报名意向竞价人资格审查结果。

2、鉴于目前新冠肺炎疫情复杂严峻形势，接上级通知，所有竞价人员须在竞价活动开始之日前48小时内进行核酸检测，并执核酸阴性证明方可参与竞价（以采样时间时间为准，且必须在**市进行）

加价规则

每次竞价加价幅度为1000元/年或1000/年的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权。

服务费收取 标准

租赁服务费按以下标准交纳：

（1）成交月租金不足2,000元的，按2,000元计收租赁服务费

（2）成交月租金在2,000元至20,000元（含20,000元）的，按一个月成交租金额度计收租赁服务费。

（3）成交月租金在20,001元至50,000元（含50,000元）的，按（成交月租金-20,000元）×50%+20,000元的公式计算计收租赁服务费。

（4）成交月租金在50,001元至100,000元（含100,000元）的，按（成交月租金-35,000元）×40%+35,000元的公式计算计收租赁服务费。

（5）成交月租金100,001元以上的，按（成交月租金-61,000元）×30%+61,000元的公式计算计收租赁服务费。

资产情况

说明

根据《**市国有划拨土地使用权出租管理办法》****政府令〔2015〕第33号）文件中关于国有划拨土地使用权出租管理及缴纳国有划拨土地出租收益金的相关规定，需要向土地行政主管部门申报缴纳国有划拨土地出租收益金（****属于四级地，6.4元/月/平方米，2021年标准，具体缴纳标准以土地行政主管部门公示的为准），国有划拨土地出租收益金由承租方承担，由****代收代缴，承租方应在收到缴费通知后5****银行转账的方式交到****指定专用财政账户。

竞价保证金 缴纳方式

交纳账户

收款单位名称：****交易中心

账 号：800********666****0593

开户银行：****银行**市**支行

保证金到账截止时间

2022年5月13日9：30

1、竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出；竞价人是个体工商户的须从对公账户或经营者本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出。现金****公司（微信、支付宝）转账无效；

2、竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，****银行确认的到达专用账户时间为准；

3、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

保证金退还及处理

1、参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，或参与竞价人未在资格审核期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2、未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退****银行账户；

3、竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作****银行账户（不计利息）；

4、竞价人成功竞得资产后，如因竞价人原因导致不能按时签订租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回。

报名方式

意向竞价人必须于挂牌公告期内在**市公共**交易平台（https://www.****.cn）完成网上报名，并在公开竞价开始前将****银行转账、电汇、网银的方式交纳****交易中心指定账户（不支持支****公司转账）；

现场咨询地点与时间：**市**区玉洞大道33****中心B座9****交易中心对外服务大厅，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

竞价人资格 条件

（一）本次项目的竞价人为企业和个体户，不接受自然人和联合经营体报名。

（二）竞价人为企业的，须在****管理局****管理部门）合法注册并有效存续的独立法人的食品类销售的企业,依法依规在中国境内从事经营活动。持有有效工商营业执照，工商营业执照经营范围注明有“食品零售”项目。

（三）竞价人为个体户的，须在****管理局****管理部门）合法注册有效存续的个体户，依法依规在中国境内从事经营活动。持有有效工商营业执照，工商营业执照经营范围注明有“食品零售”项目。

（四）****便利店销售经营经验和管理的能力。

（五）竞价人没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入失信黑名单。

（六）竞价人需提交符合拟招租服务经营点维修要求的简要维修计划书，计划书内容包括整个经营点维修效果图（效果图与应原场地风格基本一致，与周边环境相协调，与4A景区相匹配）、水电改造示意图、维护维修的施工方案和投资估算一览表中的投资项目内容；在意向竞价人资格材料审核中如有雷同计划书均视为不合格，均不予参加竞价。

（七）竞价人在参加竞价之前务必现场勘察拟招租的商品服务经营点的现状（参与竞价人视同了解招租点的情况）并取得****服务科现场勘察证明，有异议或疑惑者应在参加竞价之前了解清楚。

（八）竞价人属于原承租****商品服务经营点的承租户，在租赁期间无不良经营记录、拖欠租金、水电费、退租和不服从单位管理等情况，且能按约定履行合同的，并符合上述条件的，方可报名参加竞价。

（九）竞价当日的竞价人须是报名资料上的当事人（企业法人单位的须有单位盖章的委托书，并提供身份证核实）。

（十）意向竞价人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、****公司竞价黑名单的不得参与此次资产竞价招租。

（十一）意向竞价人为企业的，网上报名时填写的“意向竞价人”必须是企业名称的全称，企业全称不对或只填写法定代表人姓名的均不符合报名填写规范，而不具备竞价资格；

注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

资格审核所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：

（一）竞价人为企业的，需提供以下材料

1.提供1份本企业在****管理局颁发的有效期内的《工商营业执照》，经营范围须有“食品零售”项目的复印件1份（复印件）。

2.提供1份国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”（可通过以下网址查询打印：http://www.****.cn/index.html，打印时信息打印模块勾选基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（原件）。

3.提供1份中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk.****.cn）中 “失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（须显示单位名称和统一信用代码或法人姓名和身份证号以及查询结果）。

4.提供1份法人个人征信报告（原件）。

5.提供1份企业法人的身份证（复印件）。

6.提供1份相关租赁合同复印件（近3年内合同），合同显示已经营1年以上（含1年）；提供最近1年缴纳的租金发票复印件或缴纳租金凭证复印件；作为佐证资料。

7.提供1份符合拟招租服务经营点维修要求的简要维修计划书，计划书内容包括整个经营点维修效果图（效果图与应原场地风格基本一致，与周边环境相协调，与4A景区相匹配）、水电改造示意图、维护维修的施工方案和投资估算一览表中的投资项目内容；在意向竞价人资格材料审核中如有雷同计划书则都视为不合格，均不予参加竞价。

8.提供1份由****服务科出具的现场勘察证明资料（原件）。

9、竞价承诺书（附后，审核时面签）；

10.如委托他人参加竞价工作，需提供企业法人单位盖章的授权委托书及委托代理人身份证。

以上所交的材料，须加盖单位公章，注明与原件一致。材料中的证件、合同和缴纳租金凭证等证明上的名称须为同一个店铺名称。

（二）竞价人为个体户的，需提供以下材料

1.提供1份在****管理局颁发的有效期内的《工商营业执照》，经营范围须有“食品零售”项目的复印件1份（复印件）。

2.提供1份中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk.****.cn）中 “失信被执行人”板块查询的竞价个体户无失信记录的信用信息的查询情况（须显示个体户本人的姓名和身份证号以及查询结果）。

3.提供1份个人征信报告（原件）。

4.提供1份个体户本人的身份证（复印件）。

5.提供1份相关租赁合同复印件（近3年内合同），合同显示已经营1年以上（含1年）；提供最近1年缴纳的租金发票复印件或缴纳租金凭证复印件；作为佐证资料。

6.提供1份符合符合拟招租服务经营点维修要求的简要维修计划书，计划书内容包括整个经营点维修效果图（效果图与应原场地风格基本一致，与周边环境相协调，与4A景区相匹配）、水电改造示意图、维护维修的施工方案和投资估算一览表中的投资项目内容；在意向竞价人资格材料审核中如有雷同计划书则都视为不合格，均不予参加竞价。

7.提供1份由****服务科出具的现场勘察证明资料（原件）。

8.如委托他人参加竞价工作的，需提供个体户本人签名按手印的授权委托书及委托代理人身份证。

9、 竞价承诺书（附后，审核时面签）；

注明：以上所交的材料，须签名并注明与原件一致。材料中的证件、合同和缴纳租金凭证等证明上的名称须为同一个店铺名称。委托书提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章（或签字）的复印件（携带公章参与审核、竞价）。

资产详细情况及租赁条件

1、标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；

2、竞价人完成网上报名后即是认****公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《****交易中心电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁合同条款；

3、竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作日内向**威宁****公司（下简称：****公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服****公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人****公司竞价黑名单；

4、该标的其他相关规定请仔细阅读合同样本（附后）；

5、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

审核及竞价 说明

审核：意向竞价人在报名成功后，请按要求携带资格审核的相关材料到**市**区玉洞大道33****中心B座9****交易中心进行资格审核，未准时签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，按审核不通过处理，资格审核将不再另行电话通知报名人。资格审核时，通过资格审核的报名人应同时向**威宁****公司交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费，竞价人为自然人的报名费在现场核验材****银行卡，竞价人为企业法人的须进行对公转账或现金交纳；

竞价：为有效做好疫情防控工作，正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后立即开始, 未通过审核的竞价人及未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格，将不得进入竞价室；

注意事项：

1、意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；

2、意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件，不予退回。

竞价成交条件

1、成交竞价人需在完成竞价后当场签订《****交易中心电子竞价成交确认单》；

2、签订《****交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《****交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，****公司竞价黑名单；

公告注意事项

1、本场竞价活动的相关信息****交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

2、因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，****公司、出租****交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，****交易中心网站予以公告，****公司、出租方****交易中心不承担任何责任。

3、如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，****公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，****公司和出租****交易中心不承担任何责任。

4、本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交****公司竞价黑名单，今后将****公司组织的资产竞价活动。

5、已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。