****清算组

关于****资产处置的

拍卖公告

（第一次）

广****人民法院于2018年2月12日作出（2018）粤1423清申1号《民事裁定书》，受理****的清算申请；2018年4月20日作出（2018）粤1423强清1号《民事裁定书》，指定****为****清算组（以下简称：清算组）。为顺利推进****资产清算工作，实现****资产价值最大化，切实保障债权人及股东的合法权益，本清算组根据《****公司法》《中华人民**国破产法》《****法院****公司强制清算案件工作座谈会纪要》及相关规定，依法独立履行职责在淘宝网司法拍卖网络平台处分****资产。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由清算组负责。本次拍卖已报广****人民法院备案并接受广****人民法院监督。

****清算组将于2022年5月14日10时至2022年5月15日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行****资产（不动产）的第一轮公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

1、****公司****公司（现实际权属人****）名下位于**县汤坑镇大山背大圹下206国道边国有土地使用权一宗【国有土地使用权证证号：丰府国用（2002）字第****3866号，地号A****0624，用途：商业服务业，使用权类型：出让，使用权面积：10250.68㎡】。

2、****公司****公司（现实际权属人****）名下位于**县汤坑镇大山背大圹下206国道边建筑物【****车站，建筑面积：5887.48㎡，未办理房产证】。

3、上述拍卖标的物室内动产。

二、拍卖标的物的起拍价、保证金、增价幅度

标的物评估价格：7130.79万元，具体价格构成详见附件：鹏信咨询字[2021]第PF520号《报告书》、鹏信咨询字[2021]第PF657号《报告书》。起拍价：7130.79万元；保证金：357万元；增价幅度：10万元及其整数倍。

本次拍卖所涉货币类别均为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

三、咨询、展示看样时间与方式

自公告之日起至2022年5月13日17时止（双休、节假日除外）接受咨询。如有意者可自行前往看样或与清算组联系确认看样事宜并进行登记，清算组将根据登记情况在拍卖开始前第3个工作日集中安排看样。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释、政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

五、拍卖方式

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖标的物已知瑕疵详见《竞买须知》。

八、特别提醒：

1、竞买人须符合《****人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（文号：法释【2021】18号）及不动产所在地有关购房人资格的相关规定。

2、标的物以实物现状为准，清算组不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、因清算组调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未披露的瑕疵。竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

4、标的物可能存在证物不一致、标的物失实、标的物（动产）不存在等情况，清算组不承担不能过户的责任。

5、标的物以交付时的现状为准。清算组对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****机关确定为准。清算组对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有不动产结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关单位了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。具体面积以相关部门测量为准，与拍卖财产有关的所有税费（包括已经拖欠或者可能产生的一切税费）均由买受人承担，并自行办理缴付手续。

6、竞买人在竞拍前除遵守相关法律规定以外，竞买人必须充分了解并评估竞拍过程中存在的风险，避免竞拍后因拍卖标的物的瑕疵而造成损失，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意自行承担所产生的一切商业风险和法律责任。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交确认书及相关法****管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的欠费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与清算组无关。

十、竞买人参拍竞价成功后，将按照《资产交易平台收费规则》等向淘宝支付软件服务费或其他费用，买受人逾期未全额缴纳的，由处置平台向买受人追缴。若因买受人逾期未向淘宝支付软件服务费或其他费用造成重新拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、并依次冲抵清算费用、共益债务及清算企业的债务。

十一、对拍卖标的物权属有异议者，请于2022年5月6日前向清算组书面提出并提交证据。

十二、财产交接与过户：

1.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，清算组将安排专人通知买受人办理拍卖标的物的证件资料交接手续。买受人有义务亲自到清算组配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。

2.买受人办理相关材料交接手续后，凭拍卖成交确认书、人民法院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书自行至相关行政主管部门办理标的物权属变更手续。清算组不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

十三、清算组有权在拍卖开始前，中止或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的《竞买须知》。

本规则其他未尽事宜，请向清算组咨询。

标的物详情咨询电话：

杨律师，电话151****6545

曹律师，电话158****9115

清算组联系地址：**省**市******广场2号楼2号店****

法院监督电话：0753-****196（陈法官）

淘宝咨询电话：400-****-2870

****清算组

二〇二二年四月十三日