******公司拟对G56****服务区双向综合楼进行谈判招商，欢迎符合资格条件的竞选单位参加。

一、项目名称：G56****服务区双向综合楼招商项目。

二、项目简介：G56****服务区双向综合楼一层经营区域招商。

三、项目联系人:胡女士。

四、项目联系电话：135****8846。

五、招商方式：直接谈判。

六、其他事项

1.经营范围：超市（须****商贸有限公司 最汇购 品牌），餐饮、小吃（须****商贸有限公司 最汇吃 品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等）；

2.经营面积：****服务区综合楼经营面积共计1156平方米。其中上行（**至**方向）第一层经营面积578平方米；下行（**至**方向）第一层经营面积578平方米；

3.经营年限：5年；

4.**经营模式：保底收益+提成收益（提成收益=当年含税总营业额（卷烟营业额除外） 提成比例－保底收益），卷烟提成按照卷烟含税总营业额 提成比例计提；

5.品牌引进：需引进至少一种国内品牌及以上；

6.谈判价格：保底收益额177.16万元/年为参考价，提成比例16%起，其中卷烟收益额提成比例单独报价，卷烟提成比例底价5%起；

7.合同签订及保底收益收取方式：中选通知书发出之日起30个自然日内签订合同并缴纳首年保底收益，以对公汇款方式汇至谈判方指定账户；

8.履约保证金及收取方式：按5年保底收益总价的5%收取。签订合同之日起30个自然日内缴纳履约保证金，以对公汇款方式汇至谈判方指定账户；

9.经营要求：

（1）中选单位须使用统一收银系统软件，****服务区所有经营收入全部进入谈判方账户，自动对账后T+3滚动返款至中选单位。加装视频监控，收银机后台与视频监控均向谈判方开放；

（2）中选单位经营用房设计、改造方案（包含门店布局、装修材料质量（需用防火材料）、设计、装修、库房、水电、排污、油烟等）需书面报谈判方审批后，方可实施；

（3）中选单位经营区域物业、卫生标准等，参照服务区相关规定执行；

（4）经营期结束后，将服务区（停车区）内所有物品归还，如有损坏按市价折算给谈判方；在经营期间乙方增加的装修及不可拆卸的物品归谈判方所有。

七、报价要求：保底收益额、提成比例与卷烟提成比例分别进行报价；

八、谈判原则：本项目以直接谈判方式进行招商，采用综合评定方式进行评分，选取得分最高的商家作为最终**单位候选人。

九、谈判资料

1.谈判文件： 包含法人代表身份证或被授权人身份证、法定代表人授权委托书、营业执照（注：营业执照须具有相关经营范围）、开户许可证、****事务所出具的2021年公司财务报告、引进品牌授权书、企业介绍、企业征信（国家企业信用信息公示系统等）相关资料扫描件加盖公章（文件名以 XX公司报名文件 命名，子文件按相应资料命名，文件命名方式有误的恕不接受报名）；

2.谈判文件接收邮箱：****@qq.com；

3.谈判文件接收时间：2022年5月6日上午9时至2022年5月9日下午5时止；

4.资格预审时间：2022年5月10日如资格预审不通过，则邀请人恕不另行通知；

5.受邀人在谈判文件中提供的所有文件，若**后发现其不实，邀请人有权终止合同。

十、谈判地点和具体谈判时间

1.凡有意向**者，请根据收到的邀请函时间为准前往洽谈；

2.谈判地点：**省**市**区**路266号******公司9楼912室。

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2022年5月5日