拍卖预告

受委托，我公司将于近期对以下标的进行公开拍卖。拍卖标的：****100%股权。参考价：人民币14600万元。

项目推介：公司拥有的房地产****中心**（老**），资产优良，****商铺3345.53㎡;二楼商场2879.22㎡****商场二楼727㎡);三至五层营业、办公用房2391.59㎡，另有可供进一步改****风景区的土地8685.12㎡(现为库房7500㎡，其中搭建面积约860㎡）该土地现已规划为二类居住用地。公司商铺、商场、仓库、****中心黄金口岸，投资前景可观。欢迎联系考察和索取资料。

联系单位：******公司

联系人：邓先生139****6152 028--****9706

二0二二年五月二十五日

一、****简介

****是1998年10月18日由****公司改制而成的集批发、零售****商贸企业。公司前身创立于1962年，有五十多年经营历史。1998年公司采取职工持股方式改制，公司注册资金人民币200万元，股东238人（工商登记股东40人），公司现有在册员工74人。

二、项目推介

1、******公司拥有的房地产，占据**市重要商业经济区域位置，极具投资价值。

2、资产优良，除自用部份房产外全部出租，商铺、商场、仓库、办公用房等租金丰厚。

3、受让方接手****风景区的**路仓库（土地面积13亩）进行改造开发。该土地现已规划为住宅用地。****风景区的改造升级，该仓库(由6646.44平方米房产性质为营业用房和搭建860平米房屋组成)极具拆迁概念。

4、******公司股权整体转让后，由该企业负责安置职工及债务处理，无遗留问题。

5、受让方接收股权非资产买卖，可以省掉庞大的税收费用。股权转让的相关税收由原股东承担。

三、不动产情况简介

公司房屋、土地集中分布于**市**区的市区繁华地段，区域内集中了**市大型商业网点，商业服务业发达、繁华、交通方便快捷。近年来，由于该区域商业、购物、娱乐、通信、邮电、道路等各种公共设施的不断加强完善，已成为**最为繁华的商业圈，****公司不动产情况简介如下：

1、北大街办公大楼、**

该大楼共五层，位于**市**区**街150号（**街与北大街交汇处），大楼一、二、三层出租，其中一、****商场、三层写字楼，四、五层公司自用。****商场面积739.75平方米，二层**约727平方米（注：在商场装修过程中因拆除楼梯间和橱窗扩大面积约90平方米，****商场实际使用面积约830平方米。）二至五层2520.92平方米。搭建经营配套房约50平方米。

2、****商场

商场位于**街150号（原104号，十字路口），一层商场面积：578.46平方米（已出租）。****公司办公用房，面积268.4平方米（注：****公司在一层搭建配套房约10平方米，六层改建仓库约215平方米） 。****广场有一小门面，系公司设备用房改建，面积约18平方米（已出租） 。

3、**路营业用房

（1）营业用房位于**区**路217号（原103号）大楼临街一、二层。一层面积678.78平方米，二层面积780.98平方米。此处，公司搭建经营配套用房约75平方米。

（2****公司新宿舍大楼（进仓库通道左侧）临**路一侧一、二层营业用房共1376.08平方米（其中一层约690平方米） 。

（3）**路一至三层营业用房共1039.21平方米（其中一层约380.5平方米） 。

（4）原车库宿舍一、二层营业用房633.78平方米（其中一层约140平方米） 。

**路营业用房共有临街出租门面30多间已全部出租。二楼营业用房部分出租部分自用。

4、****中心及门面

****中心位于**路207号（原95号，区防疫站对面），占地面积8685.12平方米（该土地市政已规划为住宅用地），仓库面积6646.44平方米。****公司自行搭建部分仓库和生产配套房约860平方米）。目前仓库承租户50余。

另外，****中心有一个经工商、物价****停车场可停车20余台。

以上资产详情及“两证”情况见“一览表”和图片说明。