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租赁底价: ¥ 26.030000 万元/年 挂牌时间:2022-06-20 至 2022-07-01
- 项目编号:****
- 保证金: 万元
- 支付方式:
- 租 期:3年
- 业 主:****
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。 |
**市**大道官坡大市场292号负1及2-5层房屋整体 | ||
2022-06-20 | 挂牌截止时间2022-07-01 | |
**** | 挂牌价格26.030000万元/年 | |
- **市**大道官坡292号 | ||
3年 | 免租期按照出租方相关政策标准执行 | |
租赁期总租金(万元) | ||
2824.46 | 出租用途商业经营及办公用 | |
使用状态 : 租赁期限已到期 | ||
本次拟招租的资产是位于**市**大道官坡292号负1及2-5层的房屋,负一层及2-5层作为一个整体对外招租,招租总面积2824.46平方米。招租资产权属清晰,无法律纠纷,标的物现状为原承租**在使用中,在场内同等条件下原承租方享有优先承租权。 |
**** |
**博鑫房****公司 |
2022-04-15 |
26.030000 |
2022-06-20 | |
2022-07-01 | |
否 | |
如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于(0)个,按照(5)个工作日为一个**周期,最多**(10)个周期 | |
按年支付 | |
出租期限内不递增 | |
按出租方要求缴纳 | |
1、意向承租方报名登记时需缴纳7万元交易保证金(交易保证金以公告截止日17时00分足额到达****交易所****公司指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。 2、本次招租资产出租期限为3年,租金分年支付。 3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭****交易所****公司出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》,并于《租赁合同》签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租价款及交易服务费至****交易所****公司指定账户。 4、出租方提出:(1)承租后标的物的改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意后方可实施,不得改变标的门面的结构,不得改变出租标的用途,不得危及标的物使用安全,承租方对标的物装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。(2)承租方取得标的物经营权后,门头招牌及门店其他广告牌需经城管执法部门审核并备案后方可悬挂张贴。(3)合同期间不得转租或变相转租,不得从事其它违法违纪的活动,严禁各种危及出租标的物安全的行为;承租方必须注意投资风险,合理投资,合同期满,出租方有权收回标的且不承担任何补偿,承租方不得以任何理由拒绝交还,否则视为违约,并承担相应违约责任。(4)承租方取得资产经营权后,经营业务及仓储物品必须符合国家法律法规**策规定,严禁存储对周围环境卫生可能产生污染的物品。承租后若需装饰装潢需经出租方同意且不得乱搭乱建,擅自更改资产主体结构,否则出租方有权利单方面解除租赁合同。(5)承租方在取得资产承租权后,自主经营,自行承担经营过程中可能产生的所有法律及经济纠纷,自行办理及完善经营相关手续,在使用过程中产生的所有费用,由承租方自行结算,并承担相应责任。(6)租赁期满,出租方有权收回标的,且不承担任何装饰装潢补偿,承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任。(7)资产出租后由出租方负责交付,具体时间以出租方通知为准。 5、本次交易应支付****公司的交易服务费由租赁双方各自承担。 6、意向承租方应完全认可由出租方委托的**博鑫房****公司出具的《资产评估报告书》(鄂博鑫房地产资评咨字【2022】第006号)中的全部内容并不持异议。 | |
1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定,若决定承租,须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产(包括资产存在不定期租赁等)进行全面了解,一经递交承租申请并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及****交易所****公司(以下简称:****公司)追责和索赔。 2、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。 3、出租方不持有本次招租资产相关权证,仅持有该资产经营权,承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。 4、资产出租后,由出租方负责标的物的清退及交付事宜。因标的物存在不定期租赁,故本次招租最终确定的承租方若不是原承租方,则本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。资产原承租方在同等条件下享有优先承租权,但是原承租方需在挂牌截止日前****公司办理报名登记并交纳报名保证金后方可享有。 5、若因政策重大调整、三违治理及安全等政策性因素,需要终止合同时,承租方必须服从,出租方不承担违约责任,租金按实际使用时间如实收取,但对承租方装饰装修投资及其他经营投资不作任何补偿。 | |
网络竞价 FA10004 | |
否 | |
多次报价 1 | |
是 | |
1、承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。 2、本项目不接受联合承租。 | |
租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为70,000.00元。 | |
报名就交纳 | |
挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准) | |
银行转账 | |
收款单位:****交易所****公司 账号:617********2398;行号:313****01005 开户行:****公司****营业部 ****交易所****公司617********2398;行号:313****01005****公司****营业部如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资**全,请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资**全,请仔细核对收款单位。 |
1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接协议方式成交。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接转为成交价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后,竞价保证金直接转为成交价款的一部分;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,****公司将直接从该保证金中先扣****公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失,出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接协议方式成交不签订《租赁合同》及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。 |
陈海燕 | 交易机构联系电话0718-****625 |
****传媒中心****报社二楼 | 交易机构联系传真
《房屋租赁合同》 | 不需要 | 需要 | 需要 | |
交易机构要求提交的其他文件 | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
法人提供:合法有效的营业执照(加盖公章的副本复印件,并同时核原件) (法人、其他组织适用) | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
法人提供:法定代表人及委托代理人的身份证(二代证正反面复印件,加盖公章)、授权委托书(原件) (法人、其他组织适用) | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
法人提供:同意承租标的的内部决议文件(原件,****公司章程的规定进行决议) (法人、其他组织适用) | 需要 | 不需要 | 不需要 | -- |
法人提供:公司章程及章程修正案(复印件) (法人、其他组织适用) | 不需要 | 需要 | 不需要 | -- |
自然人提供:身份证原件及复印件 (自然人适用) | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
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