第一章 竞争性谈判公告

1. 竞争性谈判条件

根据《****政府采购法》《政府采购法实施条例》《政府采购非招标采购方式管理办法》（74号令）等法律法规，我中心受采购单位委托，对****物业管理服务采购项目采用竞争性谈判方式采购。根据《****办公室关于怒**公共**交易电子化平台上线运行的通知》（怒政办发〔2017〕80号）要求，本项目通过怒**公共**交易电子化平台全程进行电子化招投标、评审。现通过发布公告的方式邀请符合相应资格条件的供应商参与本项目。

2. 竞争性谈判项目概况

2.1 项目名称：****物业管理服务采购项目

2.2 项目编号：****

2.3 采购内容：本项目主要涉及房屋养护维护、给排水设备运行维护、供电设备监控维护等的服务，清单如下，具体服务要求详见谈判文件第五章“服务需求”一览表。

说明：本项目不分包，供应商必须对上述项目整体进行报价，不得缺项、漏项。

2.5 服务期：本项目采购半年，服务期为2022年7月1日至2022年12月31 日止。

2.6 服务地点：****

3. ★合格供应商资格要求

3.1 参加竞争性谈判的供应商应当符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件；

3.2 本项目不接受联合体投标；

3.3为本项目提供设计、编制规范等服务的供应商不得参与本项目；

3.4 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目的投标；

★3.5采购人根据本项目的特殊要求，规定参加的供应商应具备的特定条件：

3.5.1 供应商必须具有售后服务保障能力；

★3.5.2投标人须同时提供第五章“采购需要”中要求的所有资质和技术条件；

★3.5.3信誉要求：投标人不得为“信用中国（www.****.cn）”网站中被列入的①失信被执行人②重大税收违法案件当事人名单③政府采购不良行为记录。投标人存在不良信用记录的，****政府采购活动。参与本项目的投标人信用查询截止时间为：本项目投标邀请公告发布之日起至投标截止时间；

★3.5.4 提供项目业绩，证明有项目履约能力

★3.5.5 供应商需投入10人以上，其中管理人员1人，专业服务人员9名以上。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1 竞争性谈判文件随同竞争性谈判公告一并发出；

4.2 本项目竞争****省政府采购网、怒**公共**交易电子化平台免费下载，下载时间截止到截标前，请各供应商自行把握好文件下载时间，妥善处理好文件下载与制作响应文件时间关系；

4.3 报价供应商在怒**公共**交易电子化平台下载竞争性谈判文件前，必须先完成项目报名，否则，无法在怒**公共**交易电子化平台下载竞争性谈判文件，下载格式为.ZCZBJ。供应商查看文件前，请先安装相关软件。建议报价供应商下载竞争性谈判文件，优先选择在怒**公共**交易电子平台下载。

5.确认投标

5.1 确认要求。本项目依托怒**公共**交易电子化平台进行线上自主确认投标，不设现场报名或确认环节。本项目确认只接受网上确认，凡有意参加投标者，登录怒**公共**交易电子服务系统（网址入口：http://182.****.127:8001/）选择“新平台入口”——选择“怒**”——点击“投标方”，或登****交易中心（网址入口：）选择“怒**”——点击“投标方”选择对应项目进行投标确认。未确认投标者，无法下载采购文本，不得参与本项目。潜在供应商在线确认前，需注册、办理数字证书（数字证书办理相关要****报社、****电视台等媒体发布的公告），如果潜在供应商之前在**省境内已经办理过CA证书，此次投标无需重复办理，登录怒**公共**交易电子化平台进行注册，待审核通过之后即可在怒**公共**交易电子化平台使用。

5.2 确认投标时间。请于本公告发出之日起至2022年6月28日9 时30分（**时间，下同）。规定时间内，未在怒**公共**交易电子化平台完成项目确认的，则无法参与本项目。确认投标时间同获取文件截止时间。

6. 项目报价要求

6.1 项目必须进行整体报价，开标现场，第一次报价中，报价一览表报价不得高于项目预算价。

★6.2 本项目进行二次报价，报价供应商二次报价以现场纸质方式提交，****小组在怒**公共**交易电子化平台手动输入方式确认报价。二次报价为供应商最终报价，报价提交后不得更改。报价供应商必须精密计算好分项报价和总报价，因计算错误导致的评标风险，供应商自行承担。二次报价时，投标供应商必须在总报价处加盖单位公章或投标人代表按手印。(请报价供应商自行准备印泥和单位公章)

6.3 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的规定，对符合规定的小微企业报价给予6%的扣除，用扣除后的价格参加评审。

****政府采购活动，应当出具本办法规定的《中小企业声明函》（格式九），否则不得享受相关中小企业扶持政策。

本项目不接受本文件《中小企业声明函》之外的中小企业身份证明文件。未按格式或格式要素信息不全，不能享受评审价格扣除。

7. 响应文件的递交

7.1 本项目全程电子化招投标，供应商必须通过怒**公共**交易电子化平台递交电子投标响应文件，投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为未上传或撤回投标文件。不通过怒**公共**交易电子化平台递交投标响应文件的，均为无效投标人；

7.2递交投标响应文件时间为该项目截标时间前，即2022年6月28日9时30分以前（同开标时间）。

8.开标时间、地点和开标方式

截标后，投递响应文件有效供应商≥3家后，进入开标环节。

开标时间：2022年6月28 日9时30分（同截标时间）。

开标地点：****交易中心422室。

开标方式：因疫情防控需要，根****交易中心关于进一步做好常态化疫情防控工作的紧急通知，本项目采用网上开标，远程解密投标响应文件，投标供应商无须参加开标活动，直接参与谈判和二次报价即可（注：供应商于2022年6月28日10:00直接在评标区等候，谈判活动和二次报价事宜等候工作人员通知）。

远程解密流程：投标供应商登录怒**公共**交易电子化平台（http://182.****.127:8001/），在学习园地——招投标人学习区——网上开标远程解密操作指南（投标方）下载操作指南后，根据操作指南完成远程解密、查看开标一览表和签名确认等相关操作。

远程解密、签字确认时间：本项目远程解密时间为10分钟，签名确认时间为5分钟，请投标供应商务必在规定的时间内完成解密和签名确认工作。若在规定的时间内不能成功完成网上远程解密的，则视为投标人放弃此次投标；若未在签名确认时间内完成签名确认，则视为对本次开标无异议。

9.评标时间、地点和评标方式

评标时间：开标结束后即转入评标。

评标地点：****交易中心第一评标室（403—1）。

评标方式：通过怒**公共资****政府采购评标系统，进行电子化评审。****政府采购管理系统抽取专家和自动语音通知。

10.投标保证金

保证金缴纳金额：陆千元整（￥6000.00）

保证金缴纳方式：：银行转账、保函、保险（注：怒**公共**交易电子化平台保证金系统，目前仅支持此三种缴纳方式）

保证金缴纳流程：****银行转账后，用机构数字证书登录怒**公共**交易电子化平台保证金系统自动绑定并打印缴纳回执；缴纳但无法绑定的，申请纠错，****交易中心业务人员受理后，自动绑定，绑定后自行打印绑定回执。具体操作流程详见怒**公共**交易电子化平台保证金系统操作手册（已上传到平台“学习园地”一栏，请免费自行下载最新手册）

保证金缴纳时间：投标保证金须在2022年6月28日9:30以前，通过公司基本账户（自然人许可参与的项目除外）转账或者电汇的方式提交到以下指定账户，并注明项目编号和用途，不接受个人转账或现金；未按要求提交保证金的视为自动放弃参与此次招标活动。

保证金的退还：成交供应商的保证金在合同扫描件上传怒**公共**交易电子化平台后，5个工作日内退还；未成交供应商的保证金在成交通知书发出后5个工作日退还。

开户名：怒江傈僳****交易中心

开户行：****银行****分行营业室

帐 号：5300 1756 1370 5100 1648-0091

****中心申请纠错联系人及其电话：刘娟 0886—****601

****分行保证金缴纳后未到账原因查询联系人及联系电话：鲍女士，0886—****048

11.服务考核

由采购单位自行组织。

12. 项目成交资金拨付

成交资金支付方式，支付进度由双方合同约定，按合同执行。

13.发布载体

本项目竞争性谈判公告、竞争性谈判文件、澄清、成****省政府采购网（ ）、怒**公共**交易电子化平台发布，请各供应商注意留意相关信息发布情况，因不及时注意信息发布导致的投标风险，请供应商自行承担。

14.公共**交易领域扫黑除恶问题线索举报方式

掌握和了解公共**交易领域扫黑除恶相关问题线索的，欢迎供应商举报。

怒******办公室 0886—****557

怒**纪监委 12388

****财政局： 0886—****743

怒****管理局 0886—****455

联系人：王兰萍，联系电话：0886-****605

电子投标文件制作及上传技术支持电话：010-****3801

QQ：****618998

办理证书地址：****中心一楼大厅

联系人：肖金蔓

联系电话：0886—****525

17.联系方式

采购人:****

联系人及联系电话：张**，0886-****855

采购单位地址：怒****市六库镇新**怒江大道308号

采购代理机构：****

联 系 人：王兰萍 张凤琴

联系电话（兼传真）：0886—****605

地 址：****中心4楼421室

邮政编码：673199

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2022年6月22日