一、原公告主要信息

原项目名称： **卓**文华园三期工程总承包

原项目编号： ****

原公告日期： 2022年07月14日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

**卓**文华园三期工程总承包补疑4

项目编号：****

各投标人：

1.疑问：总平图中未见建筑退让线及地库边线。

答复：建筑退让线已标注，地库方案正在设计，暂无成果。 2.疑问：总平图是否有CAD版本。 答复：CAD版图纸不予提供。 3.疑问：1、国家级优质工程奖序列中包括“鲁班奖”、“国家优质工程奖”、“詹天佑奖”、“**建筑工程装饰奖”、“**绿色建筑创新奖”、“工程总承包金钥匙奖”、“中国建筑工程钢结构金奖”七类奖项，其中“中国钢结构金奖”原名“中国建筑钢结构金奖（国家优质工程）”自2002年首次颁发，截止目前共颁发14届，获奖单位涉及中国建筑、中国中铁、各省级建工等大型建筑企业。奖项颁发单位为****协会，是在中华人民**国民政部注册登记的**性社会团体组织，****机关工作委员会领导、****管理部门的业务指导和监督管理。本项目属于钢结构工程，“中国钢结构金奖”是我国钢结构工程领域最高奖项，更能体现企业钢结构施工水平，请问提供该奖项是否予以认可 答复：不予认可。

4.疑问：未见规划设计条件。

答复：尚未办理。

5.疑问：未见单体平立剖面、未见地库平面。

答复：建筑方案尚未达到此深度，投标人可自行优化、深化。

6.疑问：未见绿色建筑设计内容，按几星级进行绿建设计。

答复：建筑方案尚未达到此深度；绿色建筑星级已在上传的初步方案中明确。

7.疑问：本项目是否需要建设人防未明确。

答复：需要。

8.疑问：立面材质交代不明确，是否全为幕墙系统。

答复：上传的方案为初步方案，仅供投标人参考，投标人可自行进行优化、深化。

9.疑问：未见场地交通组织及消防设计。

答复：上传的方案为初步方案，仅供投标人参考，投标人可自行进行优化、深化。

10.疑问：****政府批复的规划设计方案文本。

答复：无，尚未完成。

11.疑问：需补充提供地勘报告。

答复：暂无。

12.疑问：需补充提供周边市政管网条件。

答复：无，投标人自行踏勘现场。

13.疑问：在招标文件详细评审标准，项目经理奖项、荣誉中，要求2017年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人拟委任的项目经理承接的公共建筑施工（或公共建筑工程总承包）业绩获得行政主管部门或在国****行业协会（或学会）颁发的优质工程奖项，省级及以上的每个得2分，本项累计最高得分2分。其中投标人拟委任的项目经理在此获奖业绩中也须担任项目经理，否则，不予认可；

请问，此处项目经理在此获奖业绩中担任项目经理，用合同协议书作为证明材料，是否予以认可。

答复：是，予以认可，但须按招标文件要求提供相应证明材料。

14.疑问：在招标文件详细评审标准，投标人奖项荣誉及项目经理奖项、荣誉评审中，要求2017年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人承接的或拟委任的项目经理承接的公共建筑施工（或公共建筑工程总承包）业绩获得行政主管部门或在国****行业协会（或学会）颁发的优质工程奖项，省级及以上的每个得2分，本项累计最高得分2分。

疑问：2022年度**省建设工程“**杯”奖拟获奖项目名单现处于公示期，且在开标时间之前，已公示完成。请问，此获奖是否予以认可。

答复：按招标文件要求提供相应证明材料。

15.疑问：P33页投标人须知第10.10条“中标人提出设计优化意见涉及结构安全、消防安全、工程实体质量的，优化方案经原设计单位复核后由原设计单位出图，……”，请问中标人提出的设计优化意见是仅提供设计优化思路由原设计单位修改设计文件还是由中标人修改设计文件后提交给原设计单位出图

答复：中标人提出书面设计优化意见，经原设计单位复核后由原设计单位修改设计文件，其余要求按招标文件执行。

16.疑问：P75页技术标要求“建筑设计方案深化、优化”，招标文件仅有概念性方案效果图，请问此建筑方案的深化是否有具体的深度要求，是否可以理解为根据已有效果图进行局部优化和节点深化

答复：否，无具体的深度要求；是，上传的初步方案仅供投标人参考，投标人可自行进行优化、深化。

17.疑问：投标报价的其他要求包括绿化苗木及各类杆线迁移，请问是否在招标范围内。

答复：是。

18.疑问：招标文件中提到“因场地限制，现场不具备搭设材料堆场、加工区、办公区及生活区，投标人在投标时应充分考虑临时设施搭设费、土地租赁费、临时用地手续费及复垦保证金等的所有相关费用，招标人不再另行支付。”现场是否可以放料场、加工区

答复：投标人自行踏勘现场。

19.疑问：红线退让、地库轮廓有没有要求，地库深度是否有要求

答复：红线退让执行相关规定；地库轮廓、地库深度由投标人自行优化、深化。

20.疑问：项目工程中标后招标人委托造价咨询单位，依据经审查合格的施工图纸进行施工图预算编制，其中材料单价以2022年8月刊的**市工程造价信息价格的材料单价为准，信息价没有的，由中标单位、监理单位、造价咨询单位、招标人四方市场询价确定，问：人工费是否执行《关于贯彻执行2018版**省建设工程计价依据的通知》（合造价【2018】13号文）和《关于**市建设工程人工价格信息发布及计价应用工作的通知》（合造价【2021】8号）。其中定额人工费参与取费、取税，其相对于定额人工费增加的部分只计取税金。

答复：是，施工图预算中人工费执行2022年7月刊的**建设工程市场价格信息中2022年二季度**市建设工程人工价格信息。

21.疑问：项目工程确保创省级“**杯”，问“华东杯”与“**杯”同等效力

答复：本项目须确保“**杯”奖，争创“鲁班奖”，具体要求详见招标文件，此处“华东杯”不予认可；详细评审标准中，“华东杯”予以认可，但须按招标文件要求提供相应证明材料。

22.疑问：招标范围-采购及施工任务内容中包含“供配电工程（含内外线）、电梯工程与投标报价的其他要求中第7条（15页）：“配合电梯工程、供电工程设备安装和验收的相关费用全部包含在投标报价”相互矛盾，问：电梯工程、供电工程是否在本次招标范围内

答复：是。

23.疑问：工程招标资料中无清晰准确的《发包人要求》，问：是否能提供清晰准确的《发包人要求》

答复：见招标文件。

24.疑问：请明确设计图纸是否提供

答复：暂无设计图纸。

25.疑问：请明确北侧规划支路何时建设。

答复：暂不明确其建设计划。

26.若无设计图纸，请提供周边道路及管线（综合管廊）图纸。

答复：无，请投标人自行踏勘现场。

27.招标文件中未看见投标文件格式，是否有规定的技术标排版格式如各级标题字体及大小、正文字体及大小，行距等。

答复：投标文件无规定的技术标排版格式，请各投标人自行考虑。

28.是否可以提供规划CAD平面布置图、建筑总说明（材料说明）、结构总说明（材料说明）、地质勘察报告（水文地质情况）或提供周边建筑的地勘报告作为参考、桩基形式、基坑支护形式等相关资料

答复：规划CAD平面布置图不予提供；其他资料暂无。

29.因未获得设计施工图纸，设计概况等内容只****健身中心项目方案设计相关内容进行编写，各种材料做法不能精确描述，是否可行

答复：本****健身中心项目无关，且本项目尚处于建筑方案初步阶段，无施工图纸。

30.因未获得设计施工图纸，技术标编制的施工方案不描述具体的设计参数，是否可行

答复：项目尚处于建筑方案初步阶段，无施工图纸。

31.本项目变更部分：

原招标文件因市场价格波动调整合同价格，采用以下第3种方式对合同价格进行调整：

第3种方式现变更为“（1）可调整价差的人工、主要材料范围的约定：人工、钢材（钢筋、结构用各类型钢和钢板）、混凝土。
（2）可调整价差的人工、主要材料价格依据：《**建设工程市场价格信息》发布的人工、材料信息价或经发承包双方确认的价格。
（3）可调整价差的人工、主要材料风险幅度的约定：承包人承担可调整价格的人工、主要材料的价格波动市场风险幅度为±5%。当人工、材料价格涨跌幅度小于等于承包人承担的市场风险幅度时，其价差不予调整，风险由承包人承担；当涨跌幅度大于承包人承担的市场风险幅度时，超出部分的价差可以调整，调增部分由发包人承担，调减部分由承包人承担。
（4）可调整价差的人工、主要材料调整周期的约定：
①可调整人工价差调整周期为：标段工程工期；
②可调整主要材料价差调整周期为：地基基础（工程开工至正负零完成）；主体结构（正负零结构以上施工至主体结构封顶，各单体可分别计算）；具体计算周期以经监理及建设单位审核确认后的承包人施工组织设计节点为准；

（5）可调整的人工、主要材料价差调整计算方法的约定：经发承包双方确认的人工、材料价格为价差调整周期内的《**建设工程市场价格信息》中发布的各期人工、材料信息价（或发承包双方共同确定的人工、材料价格）算术平均值，设为A；招标人编制的施工图预算中采用《**建设工程市场价格信息》中的人工、材料基准单价为B；承包人应承担的风险幅度为D为5% 。
①人工、材料价格上涨达到可以调整幅度时，其计算公式为：人工、材料结算单价＝A－B×(1+D)＋B*结算费率（结算费率=中标人建筑安装工程费报价/建筑安装工程费用最高投标限价，D=5%）；
②人工、材料价格下跌达到可以调整幅度时，其计算公式为：人工、材料结算单价＝A－B*结算费率×(1-D)＋B*结算费率（结算费率=中标人建筑安装工程费报价/建筑安装工程费用最高投标限价，D=5%）；

（6）因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的人工、材料价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的人工、材料价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。

（7）签订总价合同工程的可调整价差材料数量为可调整价差材料施工图工程量±变更工程可调整价差材料施工图工程量，由招标人明确具体数量。

（8）人工、材料价差调整费用只计取税金，不再计取其他费用。

（9）价差调整时间的约定：竣工结算时调整。”

32.招标文件中的“进度付款的审核方式和支付的约定”现变更为：

“进度付款的审核方式和支付的约定：

（1）设计优化服务费支付方式：工程结算审定且竣工备案移交完成后，一次性支付设计优化服务费的100%（无息）。

（2）建筑安装工程费支付方式：根据工程形象进度及已完成合格工程量按月支付，具体为：

1）进度款：发包人收到承包人经监理单位、跟踪审计单位及发包人驻现场代表审核签字认可的工程量报表45天内支付已完成合格工程量的80%；

2）竣工验收款：竣工验收合格后，支付至已完合格工程量的90%；

3）结算款：工程结算审核完成后三个月内付至审核价款的97%（无息），其余3%为工程质保金，缺陷责任期满后经发包人确认后付清余款（无息）。

（1）（2）合注：1、联合体中标的，招标人仅将设计优化服务费和建筑安装工程费按照上述付款节点支付至建设资金共管账户（账户主体为联合体牵头单位），招标人不再单独支付至联合体其他单位。具体如下：

（1）每次付款前，由联合体牵头单位向招标人提出请款报告（需由联合体其他单位加盖公章确认）；

（2）付款前，由联合体牵头单位开具符合招标人要求的足额发票后，招标人将资金支付至建设资金共管账户和农民工工资共管账户，否则，招标人不予支付；

（3）联合体其他单位再向牵头单位申请拨付资金，期间，可能产生的因税率等其他因素导致的一切费用，由联合体各方在联合体协议中自行明确，招标人不再支付其他任何费用。

2、承包人有权采用“银行保函或保证保险等方式”缴纳工程质量保证金，如承包人采用“银行保函或保证保险等方式”提交等额工程质量保证金，则在工程竣工结算完成后招标人应付至最终结算价款的100%（无息）。

3、****政府专项债项目，如遇相关政策发生变化或相关主管部门发布最新要求，执行最新政策和要求，中标人须无条件执行。”

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。 招标人：**** 地址：****花园大道365号 联系人：杨远威 电话：055****51051 招标代理机构：**** 地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**） 六楼 联系人：李工 电话：0551-****3935、****3831 2022年7月26日

三、附件

答疑发布日期：2022年07月26日