按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《物业管理条例》和《**省物业管理条例》的规定，我公司受****委托，建设资金来源自筹，现决定对**县锦云雅苑建设项目前期物业服务进行询比采购。

一、项目基本情况

本项目位于原****公司，本项目建筑总面积9598.95㎡，拟建2栋6层住宅楼，地下车库、绿化、道路及场地硬化相关基础设施。项目总占地面积4702.9㎡（约合7.05亩）。净用土地面积4371.26㎡（约合6.56亩）。 工程建设于2021年10月13日开工，2023年6月30日竣工，2023年7月30日交付。

二、服务范围

1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维护养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。

三、服务标准

住宅类型服务项目按**省《住宅物业服务标准》三级及三级以上标准执行，商业类型服务项目参照**省《写字楼物业服务标准》执行。

四、收费标准

前期物业服务收费按《关于核定**县住宅小区前期物业和保障性住房小区物业服务收费指导价格的通知》（市发改价格字[2018]116号）文件执行。

五、前期物业服务期限

前期物业服务合同签订后至业主大会依法作出解聘决定并书面通知明确日期为准。
六、供应商资格要求

1、具有独立法人资格的物业企业。

2、与采购人存在利害关系，可能影响招标公正的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3、本项目不允许联合体投标。

七、询比文件的获取

1、凡有意参与者，请于2022年7 月27 日至2022年7 月29 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时30分至11时30分，下午15时00分至17时00分在****购买询比文件。

2、购买询比文件时携带法人身份证明或法人授权委托书、法人身份证复印件、委托人身份证、企业法人营业执照（副本）。

3、上述证件均带原件并提供加盖公章的复印件三套。

八、响应文件的递交

1、响应文件递交截止时间及开标时间：详见询比文件。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

九、其他公告内容

本次招标公告****协会平台上发布。

采购人：****

联系人： 王剑
联系电话：166****2222

采购代理机构：****
联系人：张女士

联系电话：135****9600

发布时间：2022年 7月27日