****商铺公开招标

**市**区小******经济社定于 2022年8月18日上午10：00开始，****中心****商铺进行竞投，欢迎有意参加****交易中心咨询和竞投。

一、项目基本情况

（一）资产项目名称：1、南亭村南亭大道商业街八号楼10号

（1）交易面积：48平方米

（2）第一个月租金：38400+竞得价

（二）出租位置：南亭大道商业街

（三）交易底价：100元/平方米/月

（四）租期：五年

（五）交易保证金：5万

（六）交易方式：采用明标报价的方式进行公开竞投，按照价高者得原则确定竞得人。每次报价金额的递增幅度不少于10元。

（七）递增情况： 第一、二年固定不变，从第三年起在上一年基础上每年递增5%。

（八）交易保证金: 如中标转作合同保证金，多除少补；不中标者符合退投标保证金资格的在七个工作日内无息退还。

（九）管理费；5元/平方米/月；

（十）合同履约保证金：三个月租金作为合同履约保证金（以第三个月租金计算）；

（十一）签订合同时须交付第一个月租金、管理费，合同履约保证金；

（十二）第二个月为免租期，第三个月开始按竞得价计算；

（十三）租金支付方式：按每月支付一次；

（十四）标的物的使用范围:合法经营；

（十五）预计交铺时间：签订合同当天。

二、竞投约定：

（一）交纳保证金按每个标的物收，不能一个保证金投多个铺位，一个人可交多个铺位的保证金。

（二)如在截止时间内只有一个单位（或个人）提交交易保证金的，视该单位（或个人）以底价承包该项目，否则该竞投人的交易保证金不予退回。

(三）如在截止时间内有二个或以上单位（或个人）提交交易保证金的，必须在本社规定的竞投时间内参加公开竞投，否则该竞投人的交易保证金不予退回。

（四）在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或报价低于底价视为无效标书，出租方有权在到场的竞投人中，以现场摇号方式确定一个竞投人。该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的交易保证金不予退回。当出现相同的最高报价，出租方有权在最高的相同报价的竞投人中以现场摇号方式确定一个竞投人。

（五）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后按约定的时间与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回交易保证金，标的物由出租方收回，重新进行公开招租。

（六）交易保证金落款人才能进场，不能带其他人。

（七）该标的物无人应标时投标方案延续期半年，若有人应标不少于底价即可组织交易。租赁期内经营者弃租，村收回该标的物进行重新招租。

（八）租赁期半年内承租人不得转名或转租。未经甲方书面同意，乙方不得将该铺位的租赁权转名或转租给任何第三者，否则甲方****。如甲方同意乙方转名，原合同条款不予变更，乙方应按当月租金标准的100%向甲方支付作为转名手续费。

（九）免租期为一个月。

三、竞投意向人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在**区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

四、其他事项

（一）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回交易保证金。

（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回交易保证金。

（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。

（四）竞投人报名前应了解资产的全部现状。****中心不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

（五）本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，标的物具体位置请向我社咨询）

（六）同一交易项目同一法人或自然人只能报名一次；本交易项目不接受联合体报名。

五、报名和领取资料(未经报名不能参加竞投)

(一)报名和领取资料时间：2022年8月9日至2022年8月17日上午9：30-11：30，下午2：45-4：30。
(二)报名和领取资料地点：****中心南大街28****办事处东副楼201室（小谷围街农村****交易中心）。
(三)报名需提交的资料：

(1)凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

(2)企业法人需办理委托报名手续的，需提供营业执照副本原件及复印件、授权委托书原件，****公司盖章、法定代表人签名、受托人身份证原件及复印件、公司法定代表人身份证明书原件，须由公司盖章、法定代表人身份证复印件；个人办理委托报名的，提供受托人身份证原件及复印件、授权委托书原件、以及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料、委托人身份证复印件。（****村委会领取）；

(3) 交易保证金缴费凭证原件，竞投人必须在2022年8月17日下午4：30前按照约定方式交纳交易保证金，（账户户名：****政府****办事处，账号：059********000029，开户银行：****银行****分理处），（注：交易保证金必须以竞投人的同名帐户转帐，不接受任何方式的现金汇款或第三方转帐，款项来源：备注清楚哪个铺位的竞投保证金），并到小谷围街农村****交易中心确认竞投资格。

六、交易事项

经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于2022年8月18日上午10：00前，按照当天设定的竞投标的物携带竞投资格确认书、竞投人身份****交易中心现场参与招投标会，逾期恕不接受。

七、联系方式

股份**经济社
联系人：关荣臻 联系电话：****0082

****中心
联系人：林冬明 联系电话：****9065

网址：

**市**区小******经济社

2022年8月9日