****社区申请，****办事处同意后，决定以竞争出价方式****社区****书院28间房屋及空地10年的使用权。现将有关事项公告如下：

一、出租场地的基本情况和规划指标要求：

1、该出租场地位于**路边，西接杨小寨私人房屋，南接原小**村经杨****沙发厂相接，北接**路。（注：此土地不在小**旧村改造范围内），德一书院28间房屋及空地占地面积约为2788.8㎡（所述面积以实际丈量为准），该出租场地土地使用性质为集体土地，四至界限清楚无争议。

2、现场踏勘人员联系电话：魏树坤：134****5997，凡有意参加竞租者，应在开标前主动联系出租方，实地踏勘出租物，若在开标后对出租物提出问题的，将不予解决。

3、用途：中标承租方可自行选择合法的经营内容，自主经营、自负盈亏。场地若需改造使用需征得出租方同意后及符合城建规划方可进行改造，承租方经营期间装修费用出租方不作任何补偿。该出租物中标承租方不得用于经营黄、赌、毒等违法行当，场地在经营中，****加工厂和对周边小区生活秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目，否则后果自负。建设或改造过程中必须服从国家建设规划及相关法律、法规等；在场地范围内经营的全部手续由承租方负责办理，甲方有义务配合，但办理所发生的一切费用由承租方全权负责。甲方只收租赁费，其它一概不负责。

4、租赁期满后，按来修去留的原则，承租方在合同租赁期内新增的一切不动产固定设施（含：房屋、建筑物、构筑物等）全部无偿归发包方所有，发包方不作任何经济补偿。

5、因城市发展、政府征用该场地，双方互不承担责任，甲方（出租方）享受甲方（出租方）建设的所有补偿。签订合同之日后新增建设设施，甲方、乙方按照租期年限和固定资产投资金额按比例享有乙方所投资建设的补偿，（如：十年租期，第一年因城市开发、政府征用该场地，则甲方（出租方）享有十分之一的补偿，乙方（承租方）享有十分之九的补偿；第二年因城市开发、政府征用该场地，则甲方（出租方）享有十分之二的补偿，乙方（承租方）享有十分之八的补偿；以此类推，若征用单位不作补偿，出租方也不补偿承租方任何损失；由甲方退还乙方未享有租期内的租金（只支付本金不含利息）。

二、报名及交纳保证金时间：

1、凡有意参加竞租者，请于2022年09月06日至2022年09月15日（共7个工作日，国家法定节假日除外），每日上午8:00至11:30，下午14:00至17:30，****办事处三楼项目办（309室）购买竞标文件。竞标文件每套售价￥200.00元，售后不退。

2、竞租起步价人民币：场地底价为140000元/年（大写：壹拾肆万元整），举牌报价为大于或等于1000.00元/次，举牌次数不少于3次，价高者得；租期十年，第一至五年每年租金为本次竞租最高价，第六至十年每年租金在本次竞租最高价基础上递增10%。中标人需一次性缴纳前两年租金，自第三年开始租金一年一付，需提前一个月支付下一年租金，如果期限内未缴纳租金视为违约，出租方有权终止合同，则50000.00元（大写：伍万元整）押金不予退还。

3、竞拍时间：2022年09月16日14时30分，请各竞租人按时参加竞租会议，逾期逾时按放弃竞租资格处理。

4、凡有意参加竞租者，请于2022年09月16日14时30分招租时交纳现金（自行密封）人民币50000.00元（大写：伍万元整）的竞租保证金。竞租中标后，中标人的竞租保证金转为固有设备赔偿损坏押金，合同期满如无损坏，全额退还不计利息，没有中标的在现场全额退还各位未中标人。竞标结束后，若第一中标人反悔，则竞租保证金（押金）不予退还，且第一中标人竞得的场地使用权顺延至第二中标人，以此类推。

5、竞租报名时竞租保证金缴纳人名称必须与竞标人名称一致。

三、竞租人提交资料：①竞租申请书；②以公司名义报名的需提供法定代表人证明书、授权委托书、营业执照复印件并盖章，以个人名义报名的需提供本人的身份证复印件；③报名费现金进账单原件。

四、****社区****书院28间房屋及空地10年使用权出租，按照价高者得的原则确定竞租人。

五、****社区****书院28间房屋及空地10年使用权租赁竞租地点为：****办事处三楼会议室（318室）。

六、报名地址：****办事处项目办公室309室（联系人及联系电话：潘博容0873-****972）。

七、****社区黑板报、弥阳街道街道QQ群、弥阳街道微信群、**省政务服务网上大厅(弥阳街道)、魅力弥阳（微信公众号）等平台上公布。

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2022年9月6日