招租人：****

一、项目总体概况

**洋码头文创园由****洋****公司投资16.58亿元建设，规划用地面积67.5公顷，岸线长度2公里，改造后现保留了现代工业厂房和具有历史文化价值的建筑物14.2万平方米。

项目本着“尊重**记忆，重现码头风采”为设计原则，依托**洋码头悠久的历史文化和历史遗迹，以民国风+工业风建筑风格，通过现代的表现手法，将原废弃的打包厂房、活力28老厂区、****电厂房等老建筑进行保护性改造和功能重塑，将洋码头片区打造成集文化展示、休闲娱乐、特色美食、商务会谈、创意工坊、文创零售、**观光、运动健身、文创办公、科教研学等多种业态为一体，具有**商埠文化、工业文化特色的主客共享的城市客厅。

****现对其**洋码头文创园营业用房实行公开挂网招租，经营业态要求与项目业态规划相关，具体条件面议，房屋信息实时更新，详见附件（**洋码头文创园房屋招租信息表）。

欢****公司、个体工商户、自然人前来报名、洽谈商铺租赁事宜，现将相关事项公告如下：

二、招租要求

1.根据项目整体业态规划布局进行招商租赁，业态范围：文创零售、文创办公、书店、咖啡、酒吧、酒店、主题民宿、特色餐饮、沉浸式游戏体验（密室逃脱）、演绎式娱乐项目（剧游/剧本杀）、儿童游乐、艺术培训、创意工坊、运动健身、休闲娱乐、科教研学、生活美学等。

2．租金价格：一铺一价，不低于租金底价。

3．承租人不得以转租、合租、合营、转借、出让等手段，转移或部分转移承租房的使用权。

4. 承租人应在《租赁合同》签署后60****商铺所在地设立具备法人资格的经营主体或在当地工商部门取得以“**洋码头文创园”为经营场所的个体工商营业执照。

三、招租原则及方式

本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招租。

初次挂网公告时间为10个工作日，10个工作日内意向商****中心洽谈**事宜。

招商中心将根据既定业态及品牌要求对意向商家收取意向定金。

公示期满后，招商中心根据项目业态规划的需求和意向商家的经营业态、品牌级次、品牌方案、装修风格、商务条件等入驻相关资料进行综合评审，****中心****委员会成员召开评审会，进行综合评审后确认符合要求的入驻商家。若意向商户在评审时未能通过评审入选，我司将按流程无息退还意向定金。

若在公示期内仅有唯一符合招商要求的商家缴纳意向定金时，意****委员会审核通过后方可与唯一意向商家签订租赁合同。

品牌综合评审完成后向获得入驻资格客户发放入驻通知书，签订租赁合同。

四、报名时间及地点

2022年9月13日至2022年9月26日（本轮公示期10个工作日），每天上午8：30 - 12：00，下午14：30 - 17：30，节假日除外。报名地点：**市**区胜利街道堤街路1****海关路交汇处）******运营中心。

五、相关注意事项

竞租意向单位应仔细阅读公开招租公告，有疑问可向联系人咨询。

竞租意向单位可联系******运营中心，到项目进行现场勘察。

竞租人需提交合法的身份证明。（企业单位竞租需提供营业执照副本、法人身份证复印件，个人竞租需提供个人身份证复印件）。

竞租人对意向租赁的房屋进行竞租时，须向招租方同时提交经营业态、品牌级次、品牌方案等入驻相关资料，由此产生的所有费用和风险，竞租人自理。

本公告未尽事宜，由出租方解释。

六、联系方式

地址：**市**区胜利街道堤街路1****海关路交汇处）******运营中心。

联系人：毕海波

联系电话：177****8807，座机:0716-****888

附件：