公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福****农场三区下施村边土地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按年支付，先交租后使用。

2、租金递增方式：第一、二年年租金按最终中选竞租价计收；第三年起每年租金按上年度租金的10%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：15000元。

4、装修期：无。

5、租赁用途：农用地。

6、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》。

7、竞价保证金：20,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的60日内移交。

9、其他：太城农场三区下施土地，承包土地范围四至为：**可溪乾大路边，西至下施厝边砖砌围墙等界限，南至高压电杆与龙眼树边篱笆直线，北至下施水泥路边围墙。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

5、太城农场三区下施土地，土地用途为农用地，****政府整治“散、乱、污”企业精神，禁止乱搭乱建设施及乱堆乱放相关物资。承租人不得改变地貌，如承租人改变地貌或者土地用途，承租人应当按照出租人要求恢复使用土地。承租人未按时恢复使用土地的，出租人可从履约保证金里直接扣除恢复使用土地所产生的费用。

6、因农场历史遗留问题，本次公开招租的标的物只有土地，不含地面附着物或地上建筑物。现有土地的地面附着物、地上建筑物部分或均为原租户及第三方所建，可能存在权属纠纷。承租人应与原租户自行协商，承租人竞拍成功后产生除土地权属以外的纠纷，包括但不限于土地交付纠纷、地面附着物、地上建筑物的使用权纠纷等，由承租人自行解决，****农场无关。以上公开招租的标的物如进出需经过其他村庄道路，承租人应自行协调解决进出问题。如若承租人与原租户就地面附着物、地上建筑物的使用问题协商未果造成无法如期进场，合同生效期顺延二个月，若二个月内继续无法进场，则自动解除合同(首期租金和合同履约保证金一次性无息退还)，出租方、承租人双方互不追究法律责任。

7、标的物在租赁期满后，出租人有权收回，承租人应如期无条件交还。租赁标的物上所有固定物（包含原有及新增的房屋等建构筑物、水电设施）在租赁期满后全部无偿归出租方所有，承租人不得故意损坏，属承租人所有的办公设施及设备、空调承租人应于租赁期满后七日内无条件自行搬走。

8、租金按竞价成交价作为计收标准，第一期租金及履约保证金应在成交结果公示结束之日起五个工作日内交清，未按时足额缴交的，竞价保证金不予退还，扣除应付的竞价服务费后保证金归****所有，并视情况重新进行竞价出租。承租方应将租金汇至委托方指定的账户，开户行：农业银行宏路支行；账号：131********000560；户名：****。其余具体约定以中标方与****签订的租赁合同为准。

9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限农用地使用。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于成交结果公示结束之日起五个工作日内将第一期租金及履约保证金汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年9月23日至2022年10月18日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年10月18日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年10月18日17时前至本处（地址：**市福玉路10号**市人力**服务产****办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年10月18日17时。

5、看样时间：2022年9月23日至2022年10月18日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：139****2837。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年10月19日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为600（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

**海峡****运营中心

2022年9月23日