国新文化控股股份有限公司部分资产（江苏省常熟市虞山国际花园3幢1605及223号地下车位使用权）

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国新文化控股股份有限公司部分资产（江苏省常熟市虞山国际花园3幢1605及223号地下车位使用权）

江苏-苏州-常熟市状态：公告

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更新时间:

2022年09月30日

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关键信息:

地下车位

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****部分资产（******花园3幢1605及223号地下车位使用权）

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本项目已上链存证

存证日期

2022年09月29日

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转让底价： 224.370000万元

标的所在地区： **省 **市 **市

资产类别：不动产

信息披露起始日期： 2022-09-30

信息披露期满日期： 2022-10-18

受托机构名称:****公司
受托机构联系人:王恺联系电话:010-****8007

业务联系人:鲍鹏恺联系电话:010-****5336、136****0217
业务负责人:徐佳奕联系电话:021-****7272 - 141

转让方承诺

资产公告信息

标的企业简况

转让方简况

交易条件与受让方资格条件

信息披露其他事项

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并通过****（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述	******花园3幢1605及223号地下车位使用权

资产类别	不动产	不动产登记证号	苏（2020）市不动产权第**735号
房屋建筑面积(平方米)	131.84	配套设施	**人民医院、万达广场、虞山国家森林公园、星城小学、**中学等

标的企业简况

重要信息披露

评估报告特别事项说明： 1.委托人提供了评估对象地下车位的购买发票和入账凭证，车位的账面价值包含在住宅中，但委托人未能提供地下车位的买卖合同。根据委托人介绍，该地下车位买卖合同在资产重组过程中遗失，已无法补办。为此委托人出具了《****花园住宅配套地下车位的情况说明》，证明评估范围内的地下车位为委托人****所有。 2.本次评估结果为买卖双方各自承担交易过程中产生的税费的情况下的市场价值，评估结果包含增值税。

其他披露内容

1.受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：冯田139****6053，预约联系时间：挂牌公示期内的工作日上午9:30---下午16:30。 2.本项目转让价格为含税价格。 3.****交易所备查文件。

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	****
	注册地（住所）	**市龙吴路4411号
	经济类型	国有控股企业
	公司类型（经济性质）	****公司（上市，内资）
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	****国资委监管中央企业
	所属集团或主管部门名称	中国****公司
	批准单位名称	****

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
交易条件	与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解产权标的情况下，在挂牌期满前递交受让申请书，并在公告截止日（以到账时间为准）支付交易保证金2万元到******银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照的通知要求，在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方完成签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价（多次报价）的竞价方式。确定受让方和受让价格，竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方须在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到指定银行账户。待受让方付清全额后，由有限公司在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部价款支付至转让方指定帐户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内完成签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 6.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 7. 意向受让方应当自行对照地方有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、机关的基础上自行判断是否符为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果。 8.意向受让方在竞买成功后，****政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。
受让方资格条件	1.意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人或其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	2.000000万元
	交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	10个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	挂牌公示期内
展示地点	市报慈北路296**花园3幢1605
联系人	冯田
联系电话	139****6053