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项目编号 | **** | |
出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
地 址 | **市**区**镇人民北路综合办公大楼七楼 | |
出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于**市**区**街道人民中路供水大楼一楼3-6号物业,计算租金面积178.3㎡,有权属说明,框架结构,无消防验收,物业按现状出租。 |
计算租金面积 | 178.3㎡ | |
出租用途 | 商业 | |
出租期限 | 5年 | |
免租期限 | 1个月(含在租赁期限内) | |
租金挂牌价格(人民币) | 260元/㎡/月(含税,每两年递增一次,递增5%) | |
出租资产使用情况 | 使用中(目前租赁期限至2022年12月31日) | |
是否涉及 优先承租权 | 否 | |
是否允许 联合承租 | 否 | |
交易方式的确定 | 挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价(多轮报价) |
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 修改报名条件(企业注册资本由20万元降为10万元)再次公告10个工作日;经过二次公告后,仍只有一个符合报名条件者,经直管企业审批,按规定公示5个工作日无异议后,采用单一来源方式招租,租金标准不得低于原招租底价。 | |
挂牌时间 | 自公告次日起10个工作日(挂牌期满后,如未征集到意向承租方,不变更招租条件,**信息公告期限5个工作日,延期2次) | |
承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户): 1、意向承租方应是中华人民**国境内注册且有效存续的企业。 2、意向承租方在信用中国(www.****.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录,在中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/zhixing/)网站查询中无被执行记录。 3、意向承租方最近一年正常经营(①意向承租方对2021年经营的主要业务说明②提供2021年纳税证明,纳税金额不得低于2万元) 4、意向承租方注册资本不少于人民币20万元。 | |
意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方(以下材料均需加盖公章): 1.营业执照副本(核原件); 2.工商信息查询单、信用中国网、中国执行信息公开网查询单; 3.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件(核原件); 4.授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件); 5.承租物业用途说明; 6.2021年主要业务说明及纳税证明; 7.意向承租方登记表(向联交所领取); 8.意向承租委托协议(向联交所领取)。 | |
履约条件 | 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用; 2、负责物业使用期间的消防安全; 3、物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文; 4、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、**区产业政策和发展规划要求; 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物; 6、房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全; 7、承租方不得将租赁物业全部或部分转租给第三人,否则出租方有权立即收回该租赁物业; 8、如新承租方(非原承租方)获得物业承租资格,物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准,若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用,新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。 10、水电费按实际情况结算; 11、租赁押金:2个月租金(以最终成交价计算); 12、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。 13、承租方承租后不得变更租赁物业用途; 14、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用; 15、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批; 16、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。 | |
特别事项说明 | 1、承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还租赁押金及保证金的要求。 2、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 3、其他条款见留存在交易实施机构的版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 4、因本物业外墙及室内装修以及消防设施和水电设备工程均由原承租方自行出资装修,故物业交付获得承租权的新承租方时可能存在拆除风险,届时如拆除,物业将按拆除后的毛坯状态进行出租,承租方不得以此为由,向出租方提出赔偿(补偿)。 5、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁后同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。 6、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。 7、****银行转账方式缴纳当月租金。 | |
意向方提交报名材料截止时间 | 挂牌期满当日**时间17:30 | |
保证金金额 (人民币) | 139074元 | |
交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前(以到账时间为准) | |
保证金账户 | 户 名 | ****交易所****公司 |
开户银行 | ****银行****科技园支行 | |
开户账号 | 6325 05928 | |
联系方式 | 业务咨询电话 | 王小姐:0755-****2954 188****7613 杨小姐:0755-****9104 133****1297 |
传 真 | 0755-****7562 | |
业务投诉电话 | 0755-****0834 | |
联系地址 | **市**区粤海街道白石****西路**湾科技生态园10栋B座3楼 | |
网 址 | www.****.comsotcbb |
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